农村自建房买卖合同协议

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号：农村自建房买卖合同甲方：乙方：签订日期：年月日卖方（以下简称甲方）：身份证号码：买方（以下简称乙方）：身份证号码：甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：一、甲方自愿将其房屋岀售给乙方，乙方也已了解该房屋具体情况，并自愿购买该房屋。该房屋具体情况如下：甲方所售房屋位于省县乡村幢楼。该房屋为农村集体自建房，宅基地审批文件编号门牌号房屋占地面积约为平方米，院子占地面积约为平方米。房屋为房，总面积为平方米，左紧邻，右紧邻，前紧邻。甲乙双方协商一致，甲方所售房屋、占地面积、建筑面积及土地流转费用总转让金额为人民币万元（Y元）。

特别约定：1、因乙方所购房屋为农村集体土地建筑，该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意，或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起妥善解决，若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

甲方必须保证买卖房屋产权属于甲方所有，因乙方所购房屋为农村土地建设，该房屋现无产权证，如可以办理土地证、房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。注：该房屋的产权、土地使用权永久归乙方所有。

甲方保证该房屋合法权属清楚，有合法土地使用权，并已取得全部共有人的一致同意，若因产权、使用权，或其它产权原因而导致乙方无法正常使用的，甲方愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造装修等费


用及土地增值部分，并且赔偿房屋转让总价每年百分之的利息。 甲方应将房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方，甲方保证该房屋无任何担保，抵押债务、税项等，交易后如有上述未清情况全部责任由甲方承担。

今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积，如国家征地拆迁，房屋赔偿，包括拆迁、补偿款等均归乙方所有。该房屋的所有赔偿款均归乙方所有，甲方不得干预并负责积极配合。

该房屋现水、电到位，水电今后可过户给乙方，甲方应配合过户，相关费用由乙方负担。

本合同签订之后，房价涨落买卖双方不得后悔。 付款方式：签订合同之日一次性付清。

本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

0、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。11、本协议一式份，甲方执份，乙方执份。甲方签字：乙方签字：妻子（签字）：_联系电话联系电话：年月_日见证人签字：

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