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方正科技产业园孵化器规划方案
申报省级孵化器的必备要素：
（一）形式方面：申报材料齐备,在规定时间内提交 （二）实质方面：
1.孵化场地：10000平米以上； 2.在孵企业：20家以上；
3.知识产权：30%以上企业拥有专利；
4.种子基金：金额无规定限制,但至少应为100万;
一、 申报材料准备
序号 材料名称 1 申请认定省级高新技术创业服务中心
的请示
2 孵化器管理公司即苏发展基本情况表 3 关于孵化器运营情况的汇报 4 苏发展营业执照及法人代码证复印件 5 苏发展主要人员及其学历证明 6 在孵与毕业企业情况表 7 科技企业孵化器现有孵化场地情况表 附件： 8 方正科技产业园孵化企业管理办法 9 种子基金管理办法 10 苏发展财务管理制度 11 方正科技产业园孵化企业申请书模板 12 方正科技产业园孵化协议模板 13 孵化企业评估考核标准 14 与创投公司合作框架协议模板 15 与小额贷款公司合作框架协议模板 16 公共服务平台协议模板 17 与高校共建方正科技产业园大学生创
业见习基地框架协议模板
准备情况
已完成 已完成 已完成 已完成 已完成 已完成 房产证欠缺
已完成
有管理制度,无种子基金 已完成 已完成
已完成,需北京法务审核 已完成
已完成,需北京法务审核 已完成,需北京法务审核 已完成,需北京法务审核 已完成,需北京法务审核
二、 孵化场地
（一） 场地概况
地理位置：方正科技产业园南区1幢综合研发楼二、三、四层 建筑面积：17104㎡ 可租赁面积：㎡
合同面积含公摊20%：㎡
配套设施：会议室、停车场、酒店、食堂、便利中心、专家公寓
（二） 区域规划
楼层 二层
三层 四层
面积㎡
行业性质规划
基础研发、物联网、电子商务 云计算、大数据、智慧城市 互联网、移动互联网、4G
具体区域划分情况见所附CAD图;
三、 孵化企业
（一） 孵化器定位
以方正集团在信息产业方面的领先优势为基础,集聚一批IT类创新企业,重点在移动互联网、物联网、云计算、大数据、智慧城市等高端软件和新兴信息服务产业;通过为这类企业提供全方位的 （二） 定价体系
租金标准：30-35元/平/月,含物业费 优惠政策：
免租期：符合产业范围的重大项目,签三年合同给予1年免租期,限2000
平米的范围,在此范围内政府可以给予30元/平/月的补贴免租期内只收取5元/平/月的物业费;
租金优惠：符合产业范围的一般项目,给予租金上的优惠,或者在公摊面积 上减少计算;
（三） 招商方案
1. “走出去”战略
a.展会;参加展会可以采取以下几种形式：
1作为观众参加展会,在展会上向各展商发放宣传资料,交换名片,推广 产业园的同时有效获取潜在客户信息；
2作为展商参加展会,可以单独或者与园内企业联合参加展会,搭建展台, 展示产业园形象；
3利用展会的机会召开招商说明会,向参展企业详细介绍园区的优惠政策 和产业园的优势;
b.活动;参与或组织活动,为产业园做品牌推广,积累人脉和人气;
c.其他科技园;根据“鱼塘理论”,我们想要的鱼都在别人的鱼塘里,其他科 技园里也一定拥有我们的潜在客户,对这些客户多加留意,多加联系,就会增加我们招商成功的几率;
d.大学校园周边;大学校园是科技人才的聚集地,大学生以及活跃在大学校
园附近的项目投资人可以给我们提供启发;其中很多项目虽然处于萌芽期,但却具有很高的成长性;
2.“产业链”战略
a.集团协作;信产集团内部方正国际在物联网和云计算方面,方正科技在车
联网和系统集成方面,以及方优公司在融合通信方面都是业内翘楚,在行业内资源丰富,我们可以利用他们的关系接触到上下游企业,并将其引入到产业园中来;
b.客户推介;充分挖掘现有客户资源,利用他们的关系和口碑营销帮助产业
本文来源：https://www.wddqxz.cn/e05c0868463610661ed9ad51f01dc281e53a5695.html
2023-01-15
