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一、父女可以一起贷款买房吗
当然可以,父女两个人的公积金一起贷也是可以的
个人住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源,向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房和公有现住房。
二、贷款额度是多少
公积金贷款额度的上限计算公式是: 贷款职工月计缴住房公积金额度÷贷款职工住房公积金的缴存比例×0.45×12×实际可贷年限。
公积金贷款额度一般要求不超过房屋总价的70%,且一般都有上限限制。
贷款期限:最长可达30年。
贷款利率:
(1)从2008年12月23日起,提高住房公积金个人购房贷款利率,5年(含)以下贷款由现行年利率3.51%调整为3.33%;5年以上贷款由现行年利率4.05%调整为3.87%。
(2)2008年12月22日(含12月22日)前受理并签订合同的按调整前利率执行,2008年12月22日以后受理并签订合同的贷款,按照调整后利率执行。2008年12月23日前发放的未到期贷款,从2009年1月1日起按上述通知的规定执行。
三、住房公积金贷款流程
第一步:提出申请:贷款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。
第二步:银行进行资信调查及贷款审批。 不管选择如何贷款买房,这一步骤都不能避
免,而且需要一段时间。
第三步:签订借款合同: 贷款人带上相关资料到银行办理借款合同签订手续。
第四步:办理房屋财产保险及抵押登记手续: 借款须办理保险和抵押登记手续。
第五步:贷款划拨: 贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后,按合同约定日期
将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户,并将放款回单寄送借款人。
第六步:贷款回收: 贷款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。
第七步:贷款结清注销: 贷款人还清借款本息后,由银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记注销手续。
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