民宿房屋转让协议电子版

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民宿房屋转让协议电子版

甲方：_____________________ 身份证：_____________________ 住址：_____________________ 乙方：_____________________ 身份证：_____________________ 住址：_____________________

甲乙双方经友好协商，现就乙方以甲方名义购置商品房事宜达成以下合同，以供双方共同遵守：

第一条 乙方以甲方名义购置由_______________________集团有限公司开发的位于_________市_______区_________路_______号_________栋_______单元_______层_______号商品房（合同商定建筑面积共计______________平方米，其中套内面积_____________________平方米，公摊面积________平方米）。并签订编号为：__________________的商品房买卖合同，该合同由乙方持有和保管。

第二条 上述商品房买卖合同所商定的一切权利由乙方享有，一切义务由乙方担当。乙方应根据合同的商定充足、按时履行交付房款及相关税费等合同义务，否则，由此造成的一切损失由乙方自行担当。

第三条 甲方不享有上述商品房买卖合同的权利义务。未经乙方书面同意，甲方不得以任何理由与开发商就上述商品房买卖合同签订任何补充合同、变更合同内容、解除合同或者终止合同的履行等，也不得向任何第三人转让该合同的权利义务。否则，由此造成的一切损失由甲方担当。

第四条 乙方是上述商品房的实际出资人，该商品房的全部权归乙方全部，乙方享有该商品房的占有、运用、收益及处分的权利。甲方不得以任何理由要求享有前述权利。该商品房基于业主所派生的一切权利义务由乙方享有和担当。

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第五条 本合同签订后，乙方给付甲方人民币_______________元，作为借名及甲方帮助办理相关手续的补偿。甲方在借名期间不得再以任何理由向乙方主见任何费用、补偿。

第六条 借名期间，如需以甲方名义办理产权证的，甲方应当按时予以协作办理。除非经乙方书面同意，甲方不得增加任何共有人，也不得将产权证办至第三人名下。甲方应当在实际取得产权证之日起X日内交由乙方保管。如政策改变，乙方在_________符合条 件的，乙方有权随时要求将上述商品房过户至乙方或者乙方指定人员名下，甲方不得以任何理由干预。

第七条 借名期间，如乙方需出卖、出租、赠与上述商品房或者用于抵押的，甲方应当按时予以协作，不得以任何理由拒绝。未经乙方书面同意，甲方不得将上述商品房用于抵押。

第八条 、借名期间，与上述商品房买卖合同和上述商品房有关的一切费用均由乙方担当，相关的缴费凭证、发票等均由乙方保管。如需有甲方亲自缴费的，乙方应当按时将费用返还甲方，甲方亦应当按时将相关缴费凭证、发票交由乙方保管。

第九条 借名期间，上述商品房不属于甲方的财产，如甲方有不测的，甲方的继承人无权继承该商品房；如甲方需要分割财产的，不得对该商品房进行分割。

第十条 甲方应恪守老实，在借名期间不得以任何理由、任何方式侵害乙方的权益。如甲方及甲方近亲属侵占、转卖、抵押、赠与以及被法院强制执行该商品房的，甲方应当按上述商品房的市场价格赐予甲方赔偿并赔偿由此对乙方造成的一切损失。如甲方知晓任何第三人主见该商品房权益或者法院强制执行、保全该商品房的，或者甲方作为债务人被诉至法院且诉讼金额到达_______万元的，应当按时通知乙方，以便乙方实行应对措施，否则，由此造成的一切损失有甲方担当。

第十一条 上述条 款当中，凡需要以甲方的`名义办理相关手续的，甲方应当接到乙方的通知之日起_______日内根据乙方的要求亲自办理或者签署书面授权托付书交由乙方自行办理。否则，应当赔偿乙方由此造成的一切损失。

第十二条 合同生效之后，任何一方均不得反悔，不得以任何理由解除合同，或者主见合同无效。否则，应赔偿另一方由此造成的一切损失。

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