第一商圈分析

【#文档大全网# 导语】以下是®文档大全网的小编为您整理的《第一商圈分析》，欢迎阅读！



第一商圈分析：商圈有很多种，比如社区型商圈，商务型商圈，商业型商圈，高校型和综合性商圈等等。每种商圈的消费群体和消费习惯是不一样的。并不是每种商圈都适合网咖的经营。网咖的目标消费群体以具有一定消费能力中青年为主。所以高校型商圈和商务型商圈是比较适合网咖店面发展的。



第二聚客点分析：聚客点”是指聚集客流的地点，如：公交车站、地铁站、出租车站、百货商场、大型超市、停车场、休闲娱乐广场、有人行道的十字路口等。在选址过程中，一定要留意是否有一到两个聚客点。尤其是在三四线城市，本身城市规模较小，商圈划分不明显，聚客点就显得至关重要。网咖的聚客点还是以高校和大型商场为主。



第三就是人流分析：通常在网咖店铺选址的过程中，总希望找人流最集中的地段，认为人流量越大就是越好的地段。甚至有些人看重租金，认为租金越贵店铺就越好。其实这些认识较片面且笼统，找店铺仅仅看人流量或者租金很有可能就会把你带入一个陷阱：租金贵、成本高、客流量大，但就是进店率低、成交率低、利润低。这“三高三低”现象就会明显使你“入不敷出”。 因此，人流量固然重要，但更重要的是，该地段的人流量是不是你的有效人流量。即：目标消费群聚集的地方。



第四就是店面格局分析：包括店面的楼层。通常店面在一到二层是比较合适的。但底层租金比较贵，为节约成本，很多网咖经营者都把店面选在三层或四层，这其实对网咖经营影响不是很大，但选在高层一定要有电梯便于导客，还有就是店铺布局要通透，不能太窄。因为网咖比较注重分区布局。如果店面布局不是很好，会影响设计的效果。










网咖选址具体要求

1、面积：面积250平米~1000平米为宜

2、商圈：商圈成熟，附近有KFC、麦当劳、必胜客、85度C、星巴克等知名连锁企业为佳 3、竞争：周边有多家网吧

4、要求：200米内不得有中小学(包括中专技校)，地址距离学校任意一点超过200米。有2个以上独立的消防通道(电梯不算消防通道)，用电量100KV，层高3米，具有可视性100米以上的广告位。

5、业态：周围业态要丰富，餐饮，娱乐和休闲类为主 6、有24小时的独立的接近性不超过20米的入口 7、租期：六年以上

本文来源：https://www.wddqxz.cn/f555fd7d90c69ec3d4bb7565.html