潮阳区基准地价表

【#文档大全网# 导语】以下是®文档大全网的小编为您整理的《潮阳区基准地价表》，欢迎阅读！

潮阳区城区基准地价

一、基准地价内涵

基准地价是指在城镇规划区范围内，在设定的土地开发程度和设定容积率条件下，对现状利用条件及现状开发条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、住宅、工业等用途，分别评估在某一估价期日法定最高出让年期土地使用权的单位土地面积的区域平均价格。 潮阳区各类用地基准地价内涵定义如下： ①估价期日

各类用地基准地价评估期日为2011年1月1日； ②区位条件

土地级别是基准地价的空间载体，各类用地基准地价对应的区位条件是各级别区域内平均的区位条件； ③个别条件

平均容积率：商业用地基准地价设定的容积率为2.0，住宅用地基准地价设定的容积率为2.0，工业用地基准地价设定的容积率为1.0；

开发程度：各类用地设定为“五通一平”（宗地外围通给水、排水、电力、道路、电讯和宗地内土地平整）； ④其它条件

使用权期限：各用途土地使用权期限确定为法定最高出让年限，其中商业用地40年、住宅用地70年、工业用地50年； 使用权类型：完整土地使用权。

二、各用途级别价格

（一）商业用地级别价格

潮阳区各镇国有商业用地级别基准地价表（元/平方米）

范围 城区 和平镇 谷饶镇 贵屿镇 铜盂镇 海门镇 关埠镇 金浦街道 西胪镇 河溪镇 金灶镇

上限 4225 2351 2268 1975 1876 1737 1637

Ⅰ级 基准地价 3250 1880 1815 1585 1505 1398 1319

下限 2789 1476 1470 1288 1211 1050 951 931 896 762 691

上限 3036 1684 1647 1436 1352 1204 1053 1032 988 851 772

Ⅱ级 基准地价 2584 1404 1378 1210 1130 965 825 813 763 710 630

下限 2050 1024 1019 931 917 786 695 657 634 601 518

上限 2260 1167 1139 1037 1004 861 755 713 687 650 564

Ⅲ级 基准地价 1860 924 897 845 831 714 634 594 574 549 469

下限

上限

Ⅳ级 基准

下限

地价

992 754 818 628 781 614 741 585 722 570 520 409 502 382 475 466 423 390

382 381 370 369

上限 830 691 667 636 625

Ⅴ级 基准地价 680 570 555 530 525



下限 487 486 482 454 450

1296 1304 848 882 814 847 770 802 753 784 576 618 540 576 509 497 459 412

543 529 491 439

1582 1275 1573 1270 1175 950 1096 888

(二)商业用地路线价格

潮阳城区国有商业用地路线价

道路编码 L01

道路名称 中山中路

区段说明

西至中华路，东至东山大道

价格 （元/㎡） 6915

路线长度 （米） 695.74


L02 L03 L04 L05 L06 L07 L08 L09 L10 L11 L12 L13 L14 L15 L16 L17 L18 L19 L20

中华中路 中山西路 中华北路 西环城路1段

水门路 棉西路1段 城北一路 东山大道2段 棉新大道1段

西关路 亭脚路 五举路 公园路 东山大道1段 西环城路2段 棉西路2段 北关路 棉新大道1段

南中路

北至中山路，南至亭脚路 西至棉西路，东至中华路 北至城北一路西段，南至中山路 北至城北一路西段，南至新华大道 西至西环城路，东至东山大道 北至西环城路，南至西关路 西至西环城路，东至东山大道 北至城北一路，南至亭脚路 北至柳园路，南至双望护城河 西至棉新大道，东至西环城路 西至西环城路，东至五举路 北至中山中路，南至亭脚路 西至东山大道，东至东山公园 北至城北五路，南至城北一路 北至西关路，南至新华大道 东至棉新大道，西至城西一路 北至城西大道，南至城北一路 北至城西大道，南至柳园路 北至新华大道，南至城南一路

5666 5183 4535 4295 4141 3987 3902 3804 3705 3612 3536 3468 3396 3314 3024 2789 2720 2710 2385

293.75 388.77 548.31 942.48 751.74 681.47 668.67 857.59 1422.85 419.23 735.86 258.62 474.48 1101.10 438.44 403.55 881.15 769.90 964.85

（三）住宅用地级别范围及价格

潮阳区各镇国有住宅用地级别基准地价表（元/平方米）

范围

最大值 2593 1835 1708 1453 1326 1106 1071

Ⅰ级 基准地价 2011 1460 1360 1160 1060 885 860 845 795 755 703

最小值 1667 1187 1139 972 917 742 714 702 678 632 574

最大值 1806 1289 1233 1051 988 803 773 760 732 683 623

Ⅱ级 基准地价 1481 1040 1020 870 840 665 635 625 615 565 505

最小值 1283 897 884 761 724 598 570 560 544 494 447

最大值 1382 967 952 819 780 635 606 595 584 531 480

Ⅲ级 基准地价 1190 830 820 710 670 566 540 530 510 460 420

最小最大值 值 984 1075 745 791 728 774 675 692 613 650 491 523 482 512 459 446 425 392

489 475 449 414

Ⅳ级 基准地价 900 710 690 660 590 460 458 430 420 410 380

最小最大值 值 645 702 573 615 555 596 540 579 500 534 388 366 366 365 354 353



Ⅴ级 基准地价 555 525 508 498 468

最小值 449 435 434 412 411

城区 和平镇 谷饶镇 贵屿镇 铜盂镇 海门镇 关埠镇 金浦街

1052

道

西胪镇 989 河溪镇 939 金灶镇 874

（四）工业用地级别范围及价格

潮阳区各镇国有工业用地级别基准地价表（元/平方米）

Ⅰ级 Ⅱ级 Ⅲ级 Ⅳ级

最大值 基准地价 最小值 最大值 基准地价 最小值 最大值 基准地价 最小值 最大值 基准地价

城区 998 774 679 724 628 536 578 492 426 463 399 和平镇 967 771 665 710 608 523 564 483 418 454 391 谷饶镇 955 763 651 696 591 511 550 473 407 442 380 贵屿镇 912 729 630 672 576 499 537 463 400 434 374 铜盂镇 848 678 598 637 555 484 520 450 388 421 362 海门镇 715 573 500 533 461 392 415 360 348 关埠镇 695 557 474 507 429 381 409 358 320 金浦街道 671 540 457 489 412 370 397 350 320 西胪镇 647 522 444 475 402 353 380 330 320 河溪镇 610 493 417 446 376 340 357 323 303 金灶镇 506 410 371 394 350 327 342 316 303 范围

最小值

368 363 363 348 348

本文来源：https://www.wddqxz.cn/eacf38c94bfe04a1b0717fd5360cba1aa8118cf8.html