浅谈房地产行业财务管理现状与发展

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浅谈房地产行业财务管理现状与发展

作者：金素文

来源：《中国国际财经》2018年第05期

摘 要：随着我国社会主义经济的快速发展，社会经济体制同时在不断发生改变，房地产行业在此形势带动下亦取得了迅猛发展。本文就我国目前房地产行业财务管理现状进行分析，同时阐述了房地产行业财务管理的发展方向，以能为房地产行业财务管理提供一定经验。 关键词：房地产行业；财务管理；现状；发展

近些年来，房地产行业随着社会经济体制改革的条件下得到了迅猛的发展，同时其发展中所存在的问题也逐渐凸显出来。财务管理作为房地产行业中的重要环节，其对房地产行业发展的重要性愈加被人们所重视，为有效促进房地产行业健康、稳定、可持续发展，提升房地产企业核心竞争能力，其财务管理工作必须进行不断完善及创新，以适应日趋多样化的市场经济体制需求，逐步实现传统核算型财务管理向管理型财务管理的转变。 一、房地产行业财务管理的概念及特点 （一）房地产行业财务管理的概念

房地产行业财务管理指的既是房地产企业在实际的生产、经营及销售等活动中对各种所需资金进行的筹集、使用、耗费、资金收入及分配等所进行的一系列财务预测、财务计划、控制、财务核算、财务分析及考核等，是确保各项财务关系之间协调统一的系统性极强的经济管理工作。财务管理在房地产行业的发展运营中占据着举足轻重的地位，是反映房地产企业发展状况的最直接体现，同时也是提升房地产行业综合竞争能力的核心所在。 （二）房地产行业财务管理的特点

房地产行业财务管理与其它领域行业财务管理具有着其独自的特点。首先，房地产行业财务管理的核心内容是资金管理。房地产行业相对其它行业资金投入量大，且投资回收期较长，在房地产企业运营的各个环节中，都需要大量的资金来进行运转。如若某一环节资金使用不当，或者是过度投资、盲目投资等，势必会引起资金链的断裂。 二、房地产行业财务管理现状分析 （一）缺乏健全的房地产财务管理制度

房地产行业财务管理过程中，缺乏建立健全的财务管理制度，为财务管理工作的有效落实造成了极大阻碍。虽然目前很多房地产企业在财务管理上进行不断完善创新，但仍有部分企业

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