房建劳务施工合同范本

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建设工程劳务分包合同








甲方： 广西诚鑫工程有限公司

乙方：

分包工程名称：

施工地址：



目 录

第一条 工程概况及承包工作内容 ......................................... 2 第二条 作业人员 ....................................................... 4 第三条 合同工期 ....................................................... 4 第四条 合同价款 ....................................................... 5 第五条 合同价款的结算与支付 ........................................... 6 第六条 安全施工、重大伤亡及其他安全事故处理 ........................... 7 第七条 工程质量、验收与保修 ........................................... 8 第八条 工期延误 ....................................................... 8 第九条 文明施工 ....................................................... 9 第十条 材料机具供应及管理 ............................................. 9






第十一条文物保护 ...................................................... 10 第十二条甲方的权利及义务 .............................................. 10 第十三条乙方的权利及义务 .............................................. 11 第十四条违约责任 ...................................................... 12 第十五条乙方的撤场 .................................................... 12 第十六条保修 ........................................................ 12 第十七条合同争议的解决 ................................................ 13 第十八条合同的生效与终止 .............................................. 13 第十九条补充条款 ...................................................... 13 第二十条其他事项 ...................................................... 13 第二十一条 合同份数 ................................................... 17 附件1：结构、施工阶段甲方及乙方所须提供的料、机械等资源划分表填写说明 . 18 附件2：安全生产与消防保卫协议 ........................................ 27 附件3：职业安全卫生与环境管理协议书 .................................. 31 附件4：职业健康协议 .................................................. 33 附件5：施工样板管理规定 .............................................. 36 附件6：隐蔽验收管理规定 .............................................. 38 附件7：零星项目包干综合单价表 ........................................ 39 附件8：分包中期付款申请表 ............................................ 51 附件9：广西壮族自治区建设工程安全防护、文明施工措施项目清单内容具体要求 52 附件10：《分户验收标准》 ............................................. 54






建 筑 工 程 劳 务 分 包 合 同

甲方（全称）：广西诚鑫工程有限公司

乙方（全称）：广西蜀顺建筑工程劳务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等自愿、公正和诚实信用的原则，双方就建设工程劳务合作事项协商一致，订立本合同。

第一条 工程概况及承包工作内容

1.1工程名称： 防城港企沙片区棚户区改造（黄泥塘）1~13#楼 1.2工程概况：

1.2.1根据具体中标区域填写。 1.2.2建设单位: 1.2.3结构形式:框架结构

建筑面积: 约 28034.19㎡，具体楼号面积如下：

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9

楼栋号 1#楼 2#楼 3#楼 4#楼 5#楼 6#楼 7#楼 8#楼 9#楼

框架结构

5层

建筑类型

层楼

建筑面积（㎡）

2984.18 2761.39 3557.54 1170.33 2458 3139.22 1435.24 2238.65 922.53

备注








10 11 12 13

10#楼 11#楼 12#楼 13#楼

合 计



2220.92 1170.33 2059.98 1915.88



28034.19

1.3分包工作范围及内容：

合同范围包括：中标范围内为达到竣工验收条件，蓝图范围内的土建及装饰工程，建设单位和甲方指定的分包工程（包括栏杆工程、防水工程、门窗工程、涂料工程 ）除外。

分包工作内容：桩基础以上土建工程、大型土方开挖后的人工修整、基础承台地梁底板土方开挖所需的人工配合及土方回填，基础及室内土方回填、压实；基坑排水工程；负责现场围墙、场地硬化、场地排水沟的施工；负责配合消防及其它各项专业工程的预留、预埋，负责各专业工程施工后的修补，负责机电安装工程预埋管凿槽的修复补浆，负责各专业工程施工后的修补及垃圾清理，负责工程竣工验收前的所有清理：包括外墙清洗、建筑垃圾及生活垃圾的清运至指定的堆放点（含甲方分包的其他专业工程产生的垃圾清运到指定堆放点），以及由甲方完成的所有临时设施（若存在）的拆除，具体包括但不限于以下内容：

1.3.1结构施工阶段的放线工作、桩间土及余土外运的人工土方配合、凿桩头、钢筋调直、桩头打磨（满足桩基检测要求）、人工清槽、排水。

1.3.2钢筋混凝土工程：包括垫层、基础、墙、梁、柱、板等钢筋混凝土工程的钢筋工程（含钢筋的调直、配料、制作、绑扎、连接）、模板工程（模板的制安、支撑、拆除）、混凝土工程（混凝土的浇筑与养护）以及与他们相关的辅助工作，包括但不限于后浇带、伸缩缝等施工缝以及定义在总包范围内的设备基础、预留洞、预埋件、预埋管、堵洞、开洞、封洞等，以及对其他工种或其他分包施工的配合；预留洞乙方若不预留，后开洞的费用由乙方负责不另增加。

1.3.3房心、基槽、地下室装修完成面以下、回填土、回填级配砂石用工，土方现场倒运及回填所需费用；

1.3.4预埋铁件的制作安装；配合其他专业分包预埋件施工等全部钢筋混凝土工程内容。

1.3.5脚手架的搭拆：包含外墙脚手架的搭拆及维护（包括必要的3层悬挑硬防护层，






悬挑米数4.5m）、结构阶段转入装修阶段时脚手架必要的拆改、砌筑及装修必须的内脚手架及满堂脚手架的搭拆及维护、安全防护设施的搭拆及维护（井架门、安全通道），以及退场前的分类整理、装卸车。

1.3.6砌筑工程：包括浇筑混凝土带、砌块砌筑、砖砌筑、砌体墙内附加钢筋、拉结筋、混凝土构造柱、过梁、圈梁、包框柱、门垛、顶部填充、门窗洞口边及外墙第一皮砌块填充砂浆或细石砼等工作，辅助工作包括但不限于预留洞、预埋件、预埋管、堵洞、开洞、封洞等，所需砼全部采用现场搅拌，砼拌制及砂浆拌制人工费含在综合单价中，二次结构所需钢筋除墙体拉结筋必须采用植筋外要求结构阶段甩筋，未预留钢筋需植筋的植筋所需费用（含植筋胶费用在内）乙方承担含在综合单价中，墙体拉结筋费用乙方已考虑在综合报价中不另行记取。

1.3.7装修工程：具体包括楼地面（防水层除外的全部工作，包括楼地面结构闭水试验、楼地面面层、房心回填、局部回填土、踢脚（含油漆）、墙裙（含面层装饰）、地面变形缝、预验收时防水闭水试验及交小业主前防水闭水）、内外墙楼梯间装修工程（包括墙面抹灰、挂网、刮腻子并含腻子材料费用）；外墙抹灰（包括普通砂浆抹灰、抗裂砂浆抹灰、外墙分隔条、挂网、封堵穿墙洞、滴水线、三层以下贴面砖等）；分包的铝合金窗、户门收口、内墙变形缝的施工；顶棚工程（含刮腻子、打磨、抹灰、并含腻子材料）、屋面工程（除防水层以外的全部屋面工程，包括屋面雨水斗、出水管、屋面变形缝等）。以及室外台阶、坡道、散水工程的施工等。（钢板、铝板变形缝主材盖缝除外）。

1.3.8负责机电安装线槽及洞口修补，含挂网、水泥砂浆修补。

1.3.9完成以上工程所需的主要和辅助用工，包括钢筋工、混凝土工、木工、电焊工、信号工、清洁工、壮工、必要的后勤人员和试验工、测量工；以及以上工作所需的相应的辅料及机具。

1.3.10本分包工程所有材料（包括甲供）、周转材料和租赁工具的清点退租(在甲方指定的地点按规格码放整齐)、二次搬运、倒运用工、冬雨季施工措施费全部含在综合单价中；

1.3.11安全文明施工：红线范围以内包括安全防护（含安全通道的搭拆）、安全标示的设置、地面清扫、洒水、清运建筑垃圾、现场消毒、迎接检查打扫卫生及安全设施的日常维护等；施工产生的建筑垃圾，必须做到每日工完场清；建筑垃圾不得直接从建筑内向外倾倒，严禁往电梯井道倒垃圾。必须集中运输至甲方指定的地点堆放。如不按甲方指定场地堆放或随意处理，每发现一次处以500元罚款。安全文明施工达到南宁市安全文明工地标准。

1.3.12临建：临建塔吊基础、外用电梯基础、洗车池及其必要的维护设施、材料加工






棚等的施工及拆除，费用均包含在平米单价中。（现场围墙、场地硬化、现场办公用房、工人住房如需乙方负责，将以施工方案图及现场签证形式计量，按定额套价形式给乙方计取费用）。

1.3.13临水临电：甲方提供至一级配电箱、给水总阀；一级配电箱、给水总阀布水点以后的临电、临水、临时消防的施工及材料、日常维护、拆除均由分包人自行完成。

1.3.14竣工清理及为达到竣工要求而进行的必要的室内外美容施工； 1.3.15现场安全保卫的配合工作，配合各分项工程的验收工作； 1.3.16配合业主指定分包和发包方指定分包队伍的施工。

1.3.17负责外用井架、通道及防护架体的搭拆、防护门的制作、安装以及配合安拆工作。

1.3.18现场局部塔吊无法覆盖区域的施工及塔吊防雷接地的焊接，现场局部塔吊无法覆盖区域材料转运。

1.3.19包括外地施工的远地施工费（包含劳务人员的来往路费、机械运输费及办理入邕手续等所上缴的各种税费。

1.3.20主体结构砼采用商砼，砌筑工程、装修工程的砼采用现场搅拌，砂浆全部采用现场搅拌，现场搅拌采用的后台用工以及白灰池和水池的施工包含在合同范围内。

1.4工程监理单位（全称）： 第二条 作业人员

乙方根据工程需要按发包要求及时提供所需的作业人员 100 人，否则承担由此造成的损失。乙方每次申请进度款时需附工人明细表及工资发放明细表，甲方将不时抽查，如发现工人人数不足影响工程进度由此造成的损失由乙方负责。

第三条 合同工期

1本合同工期按建设单位或监理发出单位工程开工令之日起至单体工程竣工验收合格且交付甲方使用之日止，地下室不列为单体工程，但必须与整体工程同时验收并交付建设单位使用。本合同工期时间均为日历天，包含起止当日。

2本工程各单体工程均以总工期及节点工期来控制，乙方在保证总工期的前提下，还必须保证以下节点工期：






工期节点 总工期

工期要求 300个日历天

备注

分阶段做流水施工

独立基础

乙方必须在甲方发出工程开工令之日后25个日历天内完成基础。

分成2段流水

桩基

乙方必须在甲方发出工程开工令之日后15个日历天内完成±0.000以下施工。 乙方必须在甲方发出工程开工令之日后80

分成2段流水

封顶节点 个日历天内完成钢筋砼主体工程封顶施工。



乙方必须在甲方发出工程开工令之日后180

竣工节点

个日历天内工程竣工、验收合格且交付甲方使用。



实际开工日期以业主签发的开工报告为准，分包人须全力保证业主的总体及节点进度安排。

计划开工日期：暂定 年 月 日。

计划竣工日期：暂定 年 月 日。（实际工期根据建设单位实际要求进行调整） 第四条 合同价款

4.1每折合平米单价为 /建筑平米 （备注:综合单价含税，税暂按3%计取。如实际调整为增值税，协商定税率）

合同价款为：暂估 元（人民币） 大写：（暂估） 元整

4.2合同价款的确定原则（在确认的方式前划“√”）：（填写一个综合工日单价或根据实际要求填写以下分项）






经过招投标确定或虽未经招投标程序，由承、发包双方协商一致，确定： （ ）4.2.1 本合同价款为固定价格，在约定的风险范围内合同价款不再调整， （√）4.2.2本合同为固定分项工程单价合同，按建筑面积确定承包价，平米单价一次包死。建筑面积依据图纸按照（2013年《广西壮族自治区建筑工程消耗量定额》）建筑面积的计算规则以及内广西壮族自治区建设厅、建设工程造价管理总站、南宁市建设局、建设工程造价管理站发布的相关配套执行文件的计算规则为依据结算建筑面积。其中：阳台、飘窗、架空层、入户花园、花池按全面积计算。

设计变更涉及的工作内容，已施工且需要返工的予以签证，未施工的不予签证（除增加建筑面积外）。设计变更涉及的工作内容的单价按附件七«零星项目包干综合单价表»执行。如乙方不能按甲方要求完成设计变更，甲方有权安排其它施工单位施工，并按附件七«零星项目包干综合单价表»中所列单价的2倍计算工程量造价对乙方进行处罚。

②按建筑面积确定承包价：（详见附件组价明细）

（√ ）4.2.3合同范围以外发生的零星用工单价为 150 元/工日（以实际发生，书面签证资料为准）。

（ ）4.2.4 因不可抗力、一周内非乙方原因停水、停电、停气或安排任务不及时等原因造成的停工、窝工累计超过8小时的按 标准补偿。

4.3 对合同价款内容的明确：

4.3.1结构部分折合平米单价为： 元/ 建筑面积平米 。 4.3.2二次结构部分折合平米单价为： 元/建筑面积平米。 4.3.3装修部分折合平米单价为： 元/建筑面积平米。 第五条 合同价款的结算和支付 5.1 结算、决算资料：

5.1.1 甲方向乙方提供工程施工图，乙方依据上述书面资料按本合同条款编制施工预算书。

5.1.2 乙方根据甲方下达的施工任务书或现场负责人的指令，安排作业人员完成作业内容，并取得有效的书面签证单据编制洽商变更结算书。

5.1.3有效的月度工作量结算资料及书面洽商变更、现场签证资料等。






5.2 合同价款的结算和决算：

5.2.1 工程交工后28日内，乙方向甲方递交完整的决算资料，甲方在收到决算资料后一个月内进行核实，给予确认并办理分包工程决算手续。

5.2.2本工程上缴的费税均含在综合报价中，不再另行计取。 5.3 合同价款的支付： 5.3.1合同价款的支付： 1.本工程无预付款。

2.发包方每月下达节点进度计划，承包方必须全部完成当月节点任务方可申请当月工程进度款，逾期五天内可在完成的当天向发包方申报进度款，逾期超过五天，则在下个月申报进度款时一起申报，承包方应于每月17日前将当月完成的节点工程量上报发包方（按附件要求上报），经发包方审核后于次月30日前支付，进度款与质量挂钩，若所报工程质量达不到验收规范要求，发包方有权暂缓支付该部分工程款，地上四层梁板结构完成后符合第一次付款条件开始请款，每月按月节点完成工程量的80％支付。

3.结构封顶后一个月内支付至合同中结构部分总价款的85%。 4.工程竣工验收后一个月内支付到合同总价款的85%。

5.工程验收合格后进行结算，与项目部初审结算完成上报公司后3个月内支付到结算额的95%

6.余款（总造价的5%）作为工程保修金，保修金在工程竣工备案后保修期满无息返还，装修工程保修期为两年。

5.3.2 合同价款的支付必须以银行转帐的形式办理，付款时甲方不得以现金方式向乙方支付劳务费。

5.3.3 办理支付的手续为：乙方应向甲方同时出据‘本地施工企业建筑安装业发票’与‘完税证明’作为收款凭证。

第六条 安全施工、重大伤亡及其他安全事故处理

6.1安全施工：甲方、乙方必须贯彻、执行国家和政府、行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律法规及各项规定，严格按安全标准组织施工。

6.2重大伤亡及其他安全事故处理：






6.2.1发生重大伤亡及其他安全事故，承发包双方应采取紧急措施防止事态扩大并全力组织抢救伤者，保护事故现场，如因抢救伤者必须移动现成设备，须作出书面记录或拍照。

6.2.2按照有关规定，甲方乙方应分清责任，由事故责任方承担相应的责任。甲方乙方对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理；乙方要制定严格的安全生产措施，按安全规程及规范施工，若发生安全伤亡事故，一切责任由乙方承担。

6.3对本工程的安全生产标准，双方约定如下：

本工程确保无重大工伤事故,杜绝死亡事故;轻伤频率控制在3/00以内 。达到广西自治区建筑工程安全文明工地并让业主满意。获得广西区建设工程“安全文明工地”称号。如果达不到，自愿接受处罚（支付合同总价款的3%的违约金），并在甲方规定的期限内整改

6.4乙方进场后要主动到甲方安全部办理入场手续（包括工人进出场证件），甲方有权对乙方安全隐患进行督导管理，如甲方发现乙方存在安全隐患问题（包括在住宿、做饭、携带家属）甲方将以文字形式通知乙方，如若不改将处以每次500元的罚款以示警告，罚款将在当次节点进度款中扣除，屡教不改者将视情节严重程度停止进度款付款直至整改完毕。

第七条 工程质量、验收与保修

7.1工程质量应达到设计图纸要求及约定标准和质量目标。如图纸、甲方指令和国家及当地政府施工验收规范、标准之间有差异或不一致，乙方应在取得甲方书面认可后，以质量要求较高者为施工依据。

7.2乙方必须按照国家规定的质量检验标准、施工验收规范和施工图组织施工。在施工中发现设计有误，须立即向甲方提出，取得文字变更洽商手续后方可继续施工。因甲方原因造成窝工的，由甲方予以经济补偿，因乙方原因造成窝工的，工期不顺延，发生的费用由乙方承担。

7.3分包工程验收以国家颁发的施工验收规范、质量检验标准及施工图为依据，自分包工程施工完毕后28日内由甲方、乙方共同办理书面验收手续，逾期未办理验收，甲方又交后续施工的或投入使用的，视为符合合同要求，工程交工。

7.4对本工程的质量标准，双方约定如下：

按中华人民共和国国家标准GB50300-2013 <<建筑工程施工质量验收统一标准>>及其他相关标准对每套住宅及所有公共部分进行验收,一次性验收合格，保证分户商品房的验



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收一次合格，达到《广西壮族自治区住宅工程质量逐套验收管理暂行规定》，如乙方达不到分户商品房验收一次性合格，支付甲方5元/m2的违约金。每完成一道工序，由甲方栋号长以户为单位对结构、砌筑、抹灰等进行验收。混凝土的质量通病要求三天之内整改完毕，超出时限不整改，将由甲方另排专人按以下价格整改（处理费用）：墙体混凝土胀模剔凿（150 元/M2）;墙体砼留坠（80元/M2）; 墙体烂根（80元/M） ;楼板清理（ 20元/m2）。各工序完成后必须做到工完场清，否则由总包按 （20元/M2）的价格另派专人清理。以上事件每发生一次乙方需支付甲方200元的管理费。管理费及处理费用由甲方在当次工程款中直接扣除。（结算中也将扣除）施工过程中必须严格执行附件3中样板施工要求和附件4中隐蔽工程验收要求。

7.5本工程竣工验收合格后，乙方必须留相应人员在现场以备后续收尾工作的进行，需承诺小问题2天解决、大问题6天解决。交房期间派驻专门管理人员和不少于10人的工人负责售后维修。如乙方未留收尾人员，或收尾人员不服从管理，甲方本着服务业主及小业主的原则有权找其他施工队伍施工，发生的一切费用由乙方负责，乙方无条件同意在结算中扣除相应费用，在扣除收尾费用的基础上扣1000-10000元不等的罚款，用于警示。

第八条 工期延误

8.1对于以下原因造成完工日期推迟的，经甲方施工代表确认，工期相应顺延。 ●因战争、动乱、空中飞行物体坠落或地震、台风等，以上灾害其危害程度对工程施工正常生产是否造成影响及影响时间以南宁市政府部门公示的灾害报告为准，或非甲方乙方责任造成的爆炸、火灾等不可抗力；（本合同的约定工期已充分考虑施工期间雨季对工期的影响，故雨季施工不予以顺延。）

●设计变更和工程量增加，并对关键工序有实质性影响的； ●甲方未能按合同约定日期支付劳务费，致使施工不能正常进行；

●乙方以书面形式提出申请，但仍未能从发包方获得施工必须的指标、工程材料、图纸等，致使施工不能正常进行；

●甲方同意工期顺延的其他情况。

●本合同的约定工期已充分考虑施工期间雨季、政府各种会议及中高考对工期的影响，故雨季、政府各种会议及中高考期间工期不予以顺延。

●本工程可能发生不可抗力或民扰问题。乙方报价已充分考虑不可抗力或民扰带来的停工、窝工等损失。乙方每月停工累计在5个工作日以内（含5个工作日），甲方不考虑工期顺延和经济补偿，每月停工在5个工作日以上可考虑超过部分工期的相应顺延，但不






得向甲方提出经济补偿。

8.2乙方应在上述情况发生后7日内，就延误内容和因此产生的经济支出向甲方施工代表提出书面报告，甲方应于28日内就延长完工日期和赔偿经济损失给予书面答复。乙方逾期未提出书面报告的，视为其放弃此项权利；甲方若超出14个工作日未答复也不提出修改意见，视为其承认此事实。

8.3非因上述原因造成未按合同工期（包括合同约定可顺延的工期）交工的，双方约定：以合同工期为准，每延误一天，支付给甲方违约金为合同总价的1%，累计罚款不超过合同造价的15%。

8.4无论何种原因造成的工程停工，投标单位自行调剂劳力，不得向招标单位提出经济补偿。

8.5本工程可能发生民扰问题，投标单位须充分考虑民扰带来的停工、窝工等损失。投标单位连续停工，招标单位不考虑工期的顺延和费用的补偿，由投标单位自行承担，不得向招标单位提出经济补偿。

第九条 文明施工

9.1甲方、乙方应严格执行防城港有关部门颁发的“施工现场管理暂行规定”，加强科学管理，坚持文明施工。

9.2甲方应向乙方提供符合标准的施工条件，如甲方不能提供现场食宿条件或双方约定由乙方自行解决食宿的，由甲方按照 标准予以补偿。

9.3对本工程的文明施工标准，双方约定如下：

乙方的工地安全文明施工要求符合国家、广西及防城港市现行相关的管理规定以及甲方安全管理部门的验收要求，并做好建设工程安全防护、文明施工措施工作，应做到工完场清。创文明工地，达到A级标准。如果达不到，自愿接受处罚，并在甲方规定的期限内整改。打架斗殴的1000元/次，偷盗500元/次以上，并赔偿甲方由此造成的一切损失，,情节严重的将移交公安机关。

乙方必须遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。

第十条 材料机具供应及管理

10.1 本工程由甲方提供的机械设备为：






砼泵

乙方自备的工具为： 除甲方提供的机械设备以外的其他所有设备，详见其他事项（附件1）的资源划分表 ,乙方自备的工具必须符合安全及机械性能要求并按照规定办理相关手续，费用自理。

双方确认防护用具 现场所有的防护用品（如安全帽、安全带、手套等） 由 乙方 承担。

10.2由乙方自备的工具须其自带入现场，由甲方提供的机械设备、防护用具由甲方采购并供应到施工现场（400米内）。

10.3 乙方应遵守和执行甲方材料、机具领用规定，对领用的材料、机具要与甲方共同清点，履行书面领、还手续，并由甲方与乙方双方指定的人员核实签字后方可生效。甲方指定 项目物资部管理人员为本工程材料、机具领、还手续核实签字人，乙方指定 为本工程材料、机具领、还手续核实签字人。对借用的甲方的机具，要严格按操作规程使用，加强维修保养。

10.4 对本工程材料机具的使用、维护，双方约定如下：

本工程材料实行限额领料制度，乙方在施工过程中，应注意节约材料，严禁人为浪费材料。本工程使用材料乙方必须按照本工程施工图纸及国家规范要求提出材料实际用量，甲方按照2013年《广西壮族自治区建筑工程消耗量定额》和《广西壮族自治区装饰装修工程消耗量定额》计算的工程量及其分析出的材料用量核定给乙方，由于乙方管理不善或错提材料用量，导致材料实际使用量超出按照本工程施工图纸及国家规范要求计算出的计划用量，甲方将按实际超出部分用量的价款扣减乙方工程款。材料浪费因乙方原因造成的由乙方承担（材料浪费以本工程施工图纸及国家规范要求并以责任工程师和材料管理员、商务人员核实为准）。

第十一条 文物保护

对施工中发现的文物，乙方应立即保护好现场并于4小时内以书面形式通知甲方，甲方应于收到书面通知24小时内向文物管理部门报告，应文物管理部门的要求采取妥善的保护措施。发现文物后隐瞒不报的，由责任人依法承担行政的、法律的责任。因保护文物发生的费用，由甲方承担。

第十二条 甲方的权利及义务

12.1负责提供场地、道路、水电等具备施工条件的工程施工现场，负责工程施工的组织与协调及技术、质量、安全、场容等方面的交底。






12.2 负责于 / 年 / 月 / 日提供施工图纸 1 套，提供必要技术资料和办理施工洽商。

12.3 负责组织施工检查、验收、监督乙方的工程进度、工程质量、安全生产及按图施工情况，材料领用情况及行政管理事务。

12.4 负责解决施工中存在或发生的技术问题。

12.5 负责组织图纸会审和技术交底，编制施工组织设计及总的工期控制计划，审查乙方编制的详细施工作业计划。

12.6负责本工程中各工种，工序间的协调与配合，乙方在安全、质量、工期场容等方面发现有违反合同约定内容的，甲方应书面提出整改意见，督促乙方整改。

12.7 负责组织工程的验收工作。

12.8 本工程甲方施工代表为 唐岩 ，负责日常施工的管理、协调工作,甲方委托唐岩有现场签认用工、办理洽商变更手续的职权，人事如有变动，应提前7日通知乙方。



第十三条 乙方的权利和义务

13.1 乙方对与其确定劳动关系的作业工人必须认真审查，保证人员的政治素质、身体素质和技术水平，工人年龄不得低于18周岁，不得超过60周岁。

13.2 乙方需将其作业人员登记造册（须写明姓名、性别、年龄、籍贯、工种、级别、工作证号码及身份证号码、健康证、务工证、暂住证、特殊工种上岗证），作为本合同附件。并负责办理其劳务注册备案手续、劳务工人及其财产的一切保险，费用均由乙方自行承担。

13.3 在施工生产过程中，乙方必须保证人员相对稳定，不能随意变更备案人员，人员变动率小于 3 %，服从甲方的统筹安排，统一调动。

13.4 当甲方因故不能保证连续生产时，乙方在不影响甲方生产任务的前提下，可将队伍进行临时调整，对所调整人员应向甲方出具书面通知，但必须经甲方允许后方可办理变更手续，若未经甲方允许，乙方自行调整，由此造成的损失由乙方承担。

13.5 乙方必须按施工图纸及说明施工，如有合理化建议应征得甲方同意，并办理书面洽商变更手续后方可改动施工。在施工中应注意保护成品、半成品、爱护使用甲方提供的机械设备及其工具。






13.6 乙方应对作业工人进行安全生产、食品卫生、交通安全及预防煤气中毒等方面的教育，自觉遵守甲方现场管理规定，服从甲方有关人员的指导、教育、监督和检查，并及时向甲方提供有关情况和资料。

13.7 乙方确认 为派驻工地的施工代表（附授权委托书作为本合同附件），负责日常施工的管理、协调工作。

13.8乙方必须按时参加甲方组织的工程会议，项目经理及主要工程负责人不能按时到会的，必须向甲方代表请假并取得准假，同时授权委托他人代为参加工程会议，否则由乙方按其不到会一次向甲方支付200元的违约金，累计不到会达三次的，每超出一次按500元向甲方支付违约金。

13.9乙方负责施工场地内搭设安全通道，清扫道路，由于长期使用道路再次硬化等，为迎接检查施工现场进行处理。

13.10必须严格执行甲方工地代表指令，如有异议，应立即以书面形式向甲方工地代表提出，但不得拒绝执行或消极执行，否则每有一次应按情节轻重支付500～1000元的违约金。

13.11施工产生的建筑垃圾，必须做到每日工完场清；建筑垃圾不得直接从建筑内向外倾倒，严禁往电梯井道倒垃圾。必须集中运输至甲方指定的地点堆放规定堆放建筑垃圾的场地。如不按甲方指定场地堆放或随意处理，每发现一次处以1000元罚款。

13.12工程中出现如下质量通病，乙方必须无条件整修，2天完成小修，6天完成大修，如乙方拒绝整改，甲方有权找其他施工队伍处理，一切费用由乙方承担，根据质量通病大小甲方有权处以500-2000元罚款

13.12.1 外墙渗水 13.12.2 顶板面裂缝、裂纹 13.12.3 砼胀模 13.12.4 抹灰面超薄 13.12.5 钢筋外露 13.12.6 轴线偏移 第十四条 违约责任 14.1甲方违约责任






14.1.1由于甲方原因造成停工、窝工时应按实际发生情况向乙方赔偿损失。停工、窝工应办理书面洽商，方作为决算依据。甲方任务不足或因故不能继续履行合同时，双方协商后可提前终止合同。

14.1.2 由于甲方施工人员指挥错误造成的工程质量问题，其经济损失及有关责任由甲方承担。

14.1.3甲方超过约定的支付时间不支付劳务费或决算价余款的，乙方可向甲方发出要求付款通知，甲方收到乙方通知后仍不能按要求付款，可与乙方协商签订延期付款协议，经乙方同意后可延期支付；甲方不按合同约定支付劳务费或决算价余款，双方又未达成延期付款协议，乙方有权书面告知甲方理由，撤走其人员，并依法追索拖欠款及损失赔偿费。

14.1.4 甲方违反财务管理规定，违约支付劳务费的，除纠正违约支付行为外，还应当在违约支付的额度范围内与过错方对乙方由此遭受的经济损失承担连带责任。

14.2乙方违约责任

14.2.1因乙方原因造成甲方工期延误或工程严重不符合要求时，甲方可以终止合同，并要求乙方在三日内退出施工现场，乙方应当退出施工现场。但甲方应在要求乙方退出施工现场的时限内，与乙方就结算事宜达成书面协议或由监理公司、甲方、乙方共同对已完成的工程量进行签认。

14.2.2乙方未按甲方选定的施工队伍进场，甲方有权要求乙方进行更换、调整，乙方无法调整时，甲方有权暂不安排施工任务（窝工损失乙方自负），并书面通知乙方，直至终止合同。

14.2.3 因乙方责任造成质量事故和延误工期，其工料损失概由乙方承担。 第十五条 乙方的撤场

15.1乙方在完成合同约定工作内容并接到甲方要求撤场的通知后5天内应将其在施工现场的所有雇员及财产全部撤出施工现场。

15.2本分包合同提前终止后，乙方在接到甲方要求撤场的通知后5天内应将其在施工现场的所有雇员及财产全部撤出施工现场，并妥善保护施工现场的所有甲方财产和已完工程，对于乙方在施工过程当中搭设的临时工程或临时设施，如果甲方要求拆除，乙方应无条件予以拆除并将现场清理干净直至甲方满意为止。

15.3如果乙方拖延撤场，甲方有权暂停支付工程款，乙方还须承担因为乙方拖延撤场而导致的业主对甲方的罚款及甲方因此而蒙受的其它损失。如果乙方逾期撤场达10天，






甲方将强制乙方撤出施工现场，由此导致的一切损失及责任均由乙方承担。

第十六条 保修 16.1保修责任

保修期期内乙方免费提供维修、更换等服务。只要甲方提出书面要求，乙方必须在24小时内给予书面答复并指派人员到现场解决问题，费用由乙方承担。

16.2保修期

本分包工程保修期执行国务院《建设工程质量管理条例》，主体保修期为整体工程竣工验收合格后 伍 年，装修保修期为整体工程竣工验收合格后 贰 年。

16.3乙方借故推脱或无理由拒绝甲方提出的维修、更换服务请求，甲方可以自行解决，并对维修或更换服务以实际发生费用或市场价从合同规定的质量保修金中扣除得到补偿。甲方根据合同规定对乙方行使的其他权利不受影响，并保留进一步索赔的权利。

16.4维修或更换后的部分产品的质量保证期相应延长。 第十七条 合同争议的解决

在履行合同过程中发生争议，双方首先进行协商，协商不成，可向有关部门申请调解。当事人不愿和解、调解或和解、调解不成的，可约定以下方式解决争议（在选定的方式前划“√”）：

1、向防城港市仲裁委员会申请仲裁。 2、√向 人民法院起诉。 第十八条 合同的生效与终止

本合同经双方代表人或委托代理人签字盖章后生效。法定代表人应出示身份证明，委托代理人应出示委托证明。

本合同在完成分包工作内容、结清工程决算尾款后，即宣告终止。 第十九条 补充条款

19.1本合同所有条款已经双方充分协商，甲方对涉及的双方的责任免除及限制条款已

作充分提示和说明，乙方对本合同所有条款充分理解并无异议。

19.2若工程结算未按照前述约定期限完成，无论任何原因，乙方都不得因结算未定而






造成的工程款支付滞后产生的利息等等后果向甲方索赔。

第二十条 其他事项

本合同未尽事宜可经双方协商后列入其他事项，其他事项与正文具有同等效力。在本合同之外签订的协议等，内容与本合同相抵触者无效。

其他事项:

以下条款与前面合同条款冲突，以下列条款为准。

1、本合同为固定单价合同，合同价款暂定 元整（大写： 元整），结算额以双方最终结算为准。固定单价中包括“ 1.3条分包工程范围及工作内容”中的除去甲方提供的材料、机械和设备以外所需的全部人工费、机械费、材料费、场内运输费、生活区行管费、脚手架搭拆维护费及其退场前的装车整理（包括内外架及所有安全防护用架租赁搭拆维护）后台搅拌发生的人工费、材料二次搬运费、垃圾清扫及装车费、成品保护费、安全文明施工及环保管理增加费、冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、乙方管理费、上交政府及上级的管理费、利润、风险等全部费用。固定合同单价是在正式施工蓝图的基础上确定的，结算时不得以承包范围、分包工作内容为由调整合同价款，除非发生结构类型的改变，甲方与乙方可协商调整合同单价，其他任何情况均不得调整合同单价。主体施工过程中，现场范围内不发生任何零工。建筑面积计算规则执行2013年《广西壮族自治区建筑工程消耗量定额》的相关规定。

2、关于承包本工程红线范围内的设计变更、洽商，双方约定双方根据2013年《广西壮族自治区建筑工程消耗量定额》、《广西壮族自治区装饰装修工程消耗量定额》消耗量、综合工日按100元/工日计入，其余任何费用不计，进行工程总价款的调整。现场签证及零星用工签认单每季度向项目经营部提交一次；分别为每年的3月20日，6月20日，9月20日及12月20日，其他日期不再受理。现场签证及零星用工签认单要在已完成情况下，本季度内上报，如超出本季度期限，项目部有权不再受理此部分现场签证及零星用工签认单。现场签证及零星用工签认单必须后附设计变更、工程联系单、施工指令单及派工单等具有实际指导工作意义的文件。

3、除合同条款10.1款甲方提供的机械设备外，其他中小型机械及工具由乙方提供，包括但不限于以下内容：钢筋加工机械、搅拌机、手推车、电锤、电钻、云石机、切割机、锯片、软毛刷、钢丝刷、粉线包、喷壶、水壶、水桶、分格条、笤帚、锤子、錾子、筛子、大平锹、小平锹、拖灰板、木抹子、铁抹子、靠尺板、铁板、阳角抹子、大杠、小杠、钳子、工具袋、灰勺、铲刀、砂纸、纱布。。

4、乙方提供的主料及辅料为：主体结构工程乙方提供的主料及辅料是指除甲方提供的钢筋及






直螺纹连接、混凝土所有一次性材料，其它材料详见附件1资源划分表；乙方所提供的材料必须为

合格产品，并达到国家及南宁市相关标准，并及时向甲方提供合格材质证明和复试报告等。



5、若因乙方原因中途终止合同，对于承包方已完成的合格工程量则以以下分项单价作为乙方完成量（含正负零以下及以上）的结算依据，不再以平米包干为准，其他任何费用不予计算。对于承包方已完成的不合格工程量，甲方不予以结算及支付工程款。 序号 1

项目

单位

单价（元）

备注

结构工程 元 合同单价的80% 钢筋制作安装： 元/吨； 砼浇注震捣： 元/方； 模板制作安装： 元/平米；

具备平米结算条件

2 结构工程

基坑基底土方人工清理： 元/

方；

回填土（填、夯、运）： 元/

方。

不具备平米结算条件

砌体（含构造3

柱、圈梁、过梁、拉结筋等） 4 5

地面找平层、防水保护层 面砖铺贴

平米 平米



立方



包括砌筑、混凝体浇注、钢筋绑扎、模板搭拆、脚手架搭拆



含结合层

包括内外墙面（包括内墙，

6 抹灰 平米 铝塑板、石材、玻璃幕墙的外墙）、顶棚

7

外墙涂料墙面



平米




底层挂网抹灰 8 9 10

外墙内保温 刮腻子 刮腻子、刷涂料

平米 平米 平米



不分厚度 包括墙面、顶棚 包括墙面、顶棚

7、现场的安全文明施工包括但不限于日常施工需要或为应付各方检查需要发生的现场及周边的安全防护、安全标示的设置、地面清扫、洒水、扫地、清运建筑垃圾、现场消毒、材料的整理码放、竣工后的清理、四口五临边的维护、迎接检查打扫卫生及安全设施的日常维护等工作均由分包人执行。现场范围内不发生任何零工，现场范围外派工唯有项目经理签字有效，其他人的派工甲方均不认可。

8、无论何种原因造成的工程停工，乙方自行调剂劳动力，不得向甲方提出经济补偿。 9、乙方须协助甲方协调好周边关系，因乙方现场管理和工程施工不当造成的扰民及民扰问题，由乙方负责，由此发生的费用由乙方承担。

10、现场管理人员及特殊工种人员须按投标时提供的花名册派出，未经甲方允许不得中途更换，技术人员必须常驻现场。

11、三大工具等周转材料要设专人负责，进出场均要与甲方有关人员共同验收。甲方指定

为本工程材料、机具领、还及进出场手续核实签字人，乙方指定 为本工程材料、机具领、还及进出场手续核实签字人，如有丢失和损坏按照甲方单位的有关规定和标准进行赔偿。

12、乙方严格按照甲方的进度计划施工，施工过程中甲方发现乙方工期严重拖后，质量、人员达不到要求，甲方有权责令乙方退场，违约责任和由此造成的经济损失由乙方承担。

13、甲方在施工过程中发现乙方施工质量达不到前述质量要求，乙方除付甲方每平米30元的违约金外，乙方自行无条件退场，并承担由此造成的经济损失。

14、合同工期从业主发出单体工程开工令之日算起。 15、工人进场时办理胸卡，费用由乙方承担。 16、工人统一着装，其费用由乙方承担。






17、工程所需的水电费由甲方承担；生活区水电费由乙方承担。生活区生活垃圾及化粪池的清理

由乙方负责。

18、确定的承包范围及甲方指定分包工程项目施工过程中一般不作调整,但根据工程的需要，甲方有权将乙方施工范围内的部分工程另行分包，或将甲方指定分包的工程的部分内容交给乙方施工,乙方不得有异议。

19、乙方所有施工人员（含管理人员）必须无条件服从甲方的管理,如有违背者,甲方有权对乙方进行处罚。如甲方开出罚款单而乙方拒签，甲方有权在工程进度款与工程结算中双倍处罚。

20、本工程红线范围内建设单位、监理单位或甲方发布的工作联系单、设计变更及施工指令单等内容，乙方不得以工程造价未谈定为由拒绝施工。如出现此类情况，甲方有权找其他施工队伍另行施工，并处以乙方工作联系单、设计变更及施工指令单等此项工程造价的3倍罚款在工程进度款与工程结算中扣除。

21、乙方的材料、机具甲方有权进行调配,并应根据甲方的要求随时对材料、机具进行调整,并不得发生任何费用。

22、现场所有工程用材料、周转材料分门别类堆放、并且周转材料拆下后，按类别分别码放整齐。

23、本工程由甲方负责提供的材料及设备，乙方将无偿提供人工进行装、卸及二次搬运。

24、乙方须与甲方签订《职业健康管理协议》、《职业安全卫生与环境管理协议书》及《安全生产与消防保卫协议》，与双方签订的合同具有同等法律效力。

25、双方约定本工程所有与经济有关的洽商、变更等往来的函件、在施工过程中发生的经济洽商变更，唯有经甲方施工代表（项目经理）签字后才能生效并方可作为 结算依据，其他任何人签字无效。乙方的最终结算在项目经理签字后，唯有经过甲方公司总部审计，经甲方总经济师签字盖公司章后生效，其他任何人签字无效。

26、本工程乙方依据合同约定及时足额将劳务费支付给乙方后，如因乙方管理原因致使乙方民工得不到劳务费的，乙方应承担由此引起的一切责任。

27、本工程所有机械设备均由乙方提供。乙方应充分了解现场及甲方施工组织设计，不应因塔吊覆盖面等原因导致向甲方索赔的情况发生。

28、本工程基础施工中的明排及预计施工中的排水费用已包含在本平米单价中，实际






发生时不再重新计取。

29、乙方在当地办理项目备案等手续，向发包方开具正式发票，不得向甲方提出任何因发票问题的费用补偿。

30、本工程全部采用封闭式双排脚手架。

31、承包方应处理好其与农民工之间的劳动合同关系，特别是农民工工资问题。如因发生因承包方与农民工之间的纠纷影响甲方正常经营及工作的，包括农民工聚众工地、甲方营业场所、办公场所闹事等情况，受到媒体曝光给发包方及业主造成重大影响的，视为承包方违约，每出现一次此类情况，承包方应向发包方支付壹拾万元的违约金。

32、承包方责任出现质量问题、安全事故或渗水、漏水等其它原因，受到报纸、电视、广播等媒体的曝光或政府有关主管部门的通报批评均会给本工程的社会形象造成损害，故承包方在工程施工过程中以及工程竣工验收二年内出现上述情形的，每出现一次，承包方应向发包方支付1万~10万元的违约金。

第二十一条 合同份数

本合同正本一式叁份，具有同等法律效力，双方各执一份；备案留存一份，副本 两 份，双方各执一份。



甲方（章） 乙方(章) 法定代表人 法定代表人

或委托代理人(签字) 或委托代理人(签字) 项目经理(签字) 建制队队长(签字)

施工队队长(签字)

地 址: 地 址: 电 话: 电 话: 传 真: 传 真:






合同订立时间： 年 月 日

附件1：结构、二次结构、装修施工阶段甲方及乙方所须提供的料、机械等资源划分表填写说明

甲方及乙方所须提供的料、机械等资源划分表填写说明

1、不提供划×，提供划√ 2、包含但不限以下内容。

3、辅料的划分原则是乙方可考虑除钢筋、砼、模板、模板支撑、脚手架、钢筋连接件之外的材料。



总包方及承包方所须提供的材料、机械等资源划表

说明：不提供划×，提供划√

序号 一

资源名称 大型机械

发包方负责的工作



承包方负责的工作

1、负责塔吊租赁及塔吊司机、信号工并承担费用； 2、负责塔吊进场、安装、附墙、顶升、拆除的配

1

起重机械：塔吊

1、提供塔吊基础施工所需的混凝土、钢筋；

3、负责塔吊基础及防雷接地的施工； 4、对讲机4部；

1、负责井架租赁及井架司机并承担费用； 2、负责外用电梯进场、安装、附墙、顶升、拆除的

2

起重机械：井架

1、提供井架基础施工所需的混凝土、钢筋；

3、负责外用电梯基础的施工； 4、负责外用电梯防护门的制作、安装。

二 1

中小型机械/工具 砼泵（含泵

负责砼泵（含泵管）



负责现场布设及泵管搭设、拆除、保管等 配合； 合；






管）

2 3 4 5 6 7

电焊机 弯曲机 打夯机 电钻 电锤 变压器、线 抽水泵及水管

镀锌铁丝/绑扎丝 断钢机刀片 对焊机 翻斗车 混凝土震捣器 卷扬机 蛙式打夯机 空气压缩机 振动棒 圆盘锯 平刨 切割机 砂浆搅拌机

√



√ √ √ √ √

8 √

9 √

10 11 12

√ √ √

13 √

14 15 16 17 18 19 20 21



√ √ √ √ √ √ √ √






22 抽水泵 布料杆的租赁

施工吊篮或滑板 周转材料

√

23 √

24 √

三

1、负责租赁搭设、维修、拆改，并承担费用； 2、提供所有外架、内架及安全防护（含马道、通道、电梯井、洞口边、楼层临边）用架子所须的辅

外架、内架及安全防护用（含马

1

道、通道、电梯井、洞口边、楼层临边）架子



材（包含防护架子的油漆等）

3、负责所有外架、内架及安全防护用架子（含马道、通道、电梯井、洞口边、楼层临边）所须的钢管、扣件跳板、安全网之保管。

1、负责提供本分包工程基础模板所需的木胶板，木方，支撑所需的钢管、扣件、底座、顶托及保管、使用、维修；

1.提供本分包工程基础模板

基础模板

2

（木胶板、砖模板）



所需的砖、水泥、砂子、石子；

2、负责本分包工程基础模板的配置、拼装、拆除及砌筑、抹灰等；

3、负责穿墙螺杆（含止水螺杆）、螺冒、山型卡、套管；

4、负责本分包工程基础模板之支撑的搭设、维护、拆除等。

1、负责提供本分包工程墙柱模板所需的胶合板或小钢模（含支架、背楞）及保管、维护、使用。 2、负责穿墙螺杆（含止水螺杆）、螺冒、山型卡、套管；

3、负责本分包工程墙柱模板的拼装、维护、拆除等。

3 墙柱模板






1、负责提供本分包工程顶板模板所需的胶合板，木方，支撑所需的钢管、扣件、底座、顶托及保管、使用、维修；

4

顶板模板



2、负责本分包工程顶板模板的配置、拼装、拆除等；

3、负责本分包工程顶板模板之支撑的搭设、维护、拆除。

1、负责提供本分包工程梁底及梁侧模板所需的胶合板，木方，支撑所需的钢管、扣件、底座、顶托。 及保管、使用、维修；

5

梁底及梁侧模板



2、负责穿墙螺杆（含止水螺杆）、螺冒、山型卡、套管；

3、负责本分包工程梁底及梁侧模板的配置、拼装、拆除等；

1、负责提供本分包工程楼梯模板所需的双面胶合板，木方，支撑所需的钢管、扣件、底座、顶托；及使用、维修；

6

楼梯模板



2、负责本分包工程楼梯模板配置、拼装、拆除等； 3、负责本分包工程楼梯模板之支撑的搭设、维护、拆除等。

架料中钢管、扣件 水平安全网/密目安全网 钢脚手板 外架踢脚板、警示条

7 负责提供、租赁、保管、使用、修理

8 负责提供、租赁、保管、使用、清洁

9 负责提供、租赁、保管、使用、修理

10 负责提供、租赁、制作、维护






11 12 13

顶板支撑 木方 支撑用扣件 可调顶托及底座



负责提供、租赁、保管、使用、码放整齐 负责提供、租赁、保管、使用、码放整齐 负责提供、租赁、保管、使用、码放整齐

14 负责提供、租赁、保管、使用、码放整齐

四 工程材料与零星工具

负责混凝土的浇注、振捣、养护及混凝土的测温及试块的试块制作用工等 1．负责试验用工

2．负责钢筋的卸货、码放、保管、标识等；

1 混凝土 √

负责将钢筋运到本分包工

2

钢筋

程现场；

提供卸钢筋用的汽车吊；

3．负责钢筋的调直、绑扎、连接等； 4．负责钢筋试件的制作； 5．负责钢筋的加工；

6．负责钢筋加工计划进场计划编制

3

止水带/止水钢板

负责提供、制作、安装

4 预埋件

提供所需的各种类型的钢板。

负责图示（含图集）预埋件的安装；

5

加气混凝土砌块 水泥砖 专用砂浆 抹灰用铁丝网 水泥

提供材料 负责砌筑等

6 7 8 9

提供材料 提供材料 提供材料 提供材料

负责砌筑等 负责安装






10 砂子 提供材料

1、回填（可自行找机械配合，费用自付）

白灰、素土等（按施工含

11

回填土

量提供）由发包方运至本分包工程现场；

2、白灰、素土现场内的倒运； 3、负责灰土拌制、夯实；

4、负责土源的保温、覆盖、防冻、防雨； 1、分包人负责防水基层处理 2、分包人配合防水施工；

12 防水层

防水由甲方分包，甲方提供保护层材料。

3、分包人负责保护层施工

4、分包人负责闭水试验含结构闭水试验（含卫生间及屋面）

投标方负责提供该资源，但须得到发包方书面认可。 √ √ √

13 220v插头

14 15 16

220v跑箱 220v跑箱配线 380v插头 穿墙套管、螺



17 杆、山型卡、螺帽

√

18 19 20 21 22 23

安全带 安全帽 白铁水桶 扳手 薄膜

临时消防设备：灭火器、



提供消防设施

√（必须满足甲方的要求） √（必须满足甲方的要求） √ √ √

保管、使用、中间检修，丢失赔偿






消防栓箱

24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35

步步紧 大剪 大绳 灯泡 灯头 镝灯 碘钨灯 碘钨灯管 碘钨灯线 电焊手套 电焊条 电筒

垫块（含塑料垫块） 钉锤 钉子

氧气焊（枪、表、线） 粉笔 改锥 钢刷 钢丝轮



√ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √

36 √

37 38



√ √

39 √

40 41 42 43



√ √ √ √






44

钢丝绳、钢丝绳卡子 钢丝网 钢丝刷 工具包 管钳

灶具、炊具、橱具

厨房用电气设备 海绵条 焊把线 焊剂 焊条 葫芦 滑轮 黄油 灰刀 灰盆 灰桶 混凝土养护剂 活动扳手 火烧丝 架子车 胶带

√

45 46 47 48



√ √ √ √

49 √

50 √

51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65





√ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √




66 67 68 69 70

胶皮桶 角磨机 植筋胶 绝缘胶带（防靠尺

发泡胶（填穿墙套管用） 铝合金刮杠 埋弧焊设备 棉丝 灭火器 墨斗 木工刨床 木工圆盘机 内六角扳手 千斤顶 钳子 日光灯管 三级配电箱 三级配电箱配线 砂轮机 砂轮锯 砂纸



√ √ √ √ √

71 √

72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83



√ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √

84 √

85 86 87



√ √ √






88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110

伸筋滑车 石笔 手把灯 手电锯 手电锯锯片 手电刨 手电筒 手电钻 手套 手提锯 手推车 手推车配件 双管日光灯 水平尺 水平管 塑料布 塑料管 台钻 铁镝 铁抹子 铁揪 铁丝 脱模剂



√ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √






111 112 113 114 115 116

万用表 温度计 无齿锯 无齿锯片 吸尘器 线坠

消防架、箱及工具 小白线 小扫把 压刨 油灰刀 油漆 元钉 无板牙架 云石机 云石机片 支模用双面胶竹竿 竹扫把 专用箱 专用箱配线 料斗及钢丝绳 腻子 抹灰铁丝网 其它

安全制度宣传牌



√ √ √ √ √ √

117 √

118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 五 1 2



√

提供

√ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √

负责架设与清洁维护 负责制作、清洁、维护

现场大门 提供材料




3 4 5 6 7

现场指示牌 现场围墙 现场道路 现场警卫室 现场清洗池、临水及临电设施

提供 提供材料 提供材料 提供材料 提供材料

现场临电至二级电箱，临水至楼层布水点

负责架设与清洁维护 负责砌筑、搭设、清洁维护 负责铺设、清洁维护 负责搭设、清洁维护 负责架设与清洁维护

二级配电箱以后的临电、楼层布水点以后的临水：均由投标人施工并提供材料，并负责其维护及保管、拆除；

8

9 10 11 12 13 14 15

钢筋加工棚 木工加工棚 库房 值班室 水电费 职工住所 卸料平台

提供材料 提供材料 提供材料 提供材料

负责施工清洁维护 负责施工清洁维护 负责施工清洁维护 负责施工清洁维护

承担施工现场所需水电费 承担生活区所需水电费 由发包方提供用房 提供原材料

床铺自备、负责工人宿舍的使用及维护；负责冬季负责加工、制作、安装








附件2

安全生产与消防保卫协议

为贯彻执行国务院“安全第一、预防为主”的安全生产方针，落实安全生产责任制，保障人民群众生命财产的安全，为施工生产活动创造安全的作业环境，总包人与分包人相关问题达成以下协议：

一、用工制度

1．分包人须严格遵守《当地政府关于外地建筑企业来南宁施工管理暂行规定》《外来人员卫生防疫管理规定》以及其它关于外地来南宁施工企业管理的相关的法律、法规及条例。任何因为分包人违反上述条例造成的案件、事故、事件等的经济责任及法律责任均由分包人承担，因此造成的总包人的经济损失由分包人承担。

2．分包人须持有企业施工许可证、安全生产许可证（需在规定的有效期内）。并按总包人要求提供企业法人营业执照、施工单位资质证书、安全生产许可证、外地进南宁企业施工许可证[经年审]等有效的复印件，复印件应字迹清晰，容易辨认，并加盖单位行政公章；（不得对复印件再次复印）。

3．分包人所有现场施工人员需持有外来人员就业证、暂住证、卫生防疫部门核发的健康证。凡因为分包人工人上述证件不齐而造成的任何事件的经济、行政、法律责任均由分包人承担，因此造成的总包人的经济损失由分包人承担。办理证件所需费用自理。

4．分包人应遵守总包人制定的《中国建筑一局(集团)有限公司劳务市场管理规定》及总包人其它的关于分包管理的所有制度、规定等。

二、安全生产






1．分包人应按有关规定，采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全措施不力而造成事故的责任和因此而发生的费用，非分包人责任造成的伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用；

2．如果发生事故，在事故发生后2小时内，分包人应通知总包人代表报告事故的详情；若发生死亡或重大事故，分包人应立即通知总包人代表并上报政府有关部门，同时采取相应的措施。总包人为抢救提供必要的条件，发生事故的费用由事故责任方承担。

3．分包人应保证隐患整改率为100%，并达到当地文明安全工地的标准。 4．分包人应保证因工死亡、重伤事故为零。

5．分包人须是具有独立承担民事责任能力的法人，或出具上级主管单位(法人单位)的委托书分包与自己资质相符的工程。

6．分包人熟悉并能自觉遵守、执行中华人民共和国国家政府(含地方政府)、行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律、法规，规范、标准及各项规定。能积极参加各种有关促进安全生产的各项活动。

7．分包人必须尊重并服从总包人现行的有关安全生产各项规章制度和管理方式，并按经济合同有关条款加强自身管理，履行己方责任。

8.分包人必须执行下列安全管理制度 A.安全技术管理制度 ：

1）分包人必须执行总包人总体工程施工组织设计和安全技术方案。分包人编制的单项作业安全防护措施，需报项目审批。改变原方案必须重新报批。

2）分包人须执行安全技术交底制度和班长班前安全讲话制度；并跟班检查管理。 B.分包人必须执行安全教育培训持证上岗制度

1）分包人项目经理、主管生产经理、技术负责人须接受培训、考试合格后办理分包单位安全资审查认可证和安全施工许可证。

2）分包人的工长、技术员、机械、物资部门负责人须接受培训，参加总包人组织的安全年审考试，合格者办理《安全生产资格证书》持证上岗。

3）分包人所有进入现场的人员一律接受三级安全教育，考试合格后方推进入现场施工。如果分包人的人员需要变化，必须提出计划报告发包，对变化的人员按规定进行教育、考核后方可上岗。






4）分包人的特种作业人员的配置必须满足施工需要，并持有有效证件(原籍地、市级劳动部门签发)，经考核合格者换领南宁市劳动局核发的特种作业上岗操作证，持证上岗。

5）分包人工人交换施工现场必须实施转场教育。 6）分包人必须执行周一安全活动一小时制度。 C.分包人必须执行安全生产检查制度

1）分包人必须接受总包人或总包人上级主管部门组织的各种安全生产检查。 2）分包人必须接受政府行业主管部门及劳动部门的安全生产检查。 3）分包人必须自行建立安全生产定期检查制度并严格贯彻实施。

4）分包人必须设专职安全人员实施日常检查制度及工长、班长跟班检查制度和班组自检制度。

5）分包人必须严格执行检查整改销项制度。 D.分包人必须执行安全防护设施、设备验收制度

1）分包人自带施工用机械设备必须是国家正规厂家产品，巨机械性能良好、安全防护装置灵敏靠。

2）分包人的中小型机械设备和一般防护设施执行自检后报总包人经理部验收． 3）分包人的大型防护设施和大型机械设备须申报总包人接受专职部门(公司级)的专业验收。

4）分包人必须按规定提供设备技术数据，防护装置技术特性，设备履历档案及防护设施支搭(安装)方案。其方案必须满足总包人所在政府相关规定。

5）分包人须执行验收表和施工变化后的交接检验收制度。

6）分包人必须执行重要劳动用品认定厂家、认定产品的采购制度。 7）分包人必须执行个人劳动防护用品定期定量供应制度。 8）分包人必须预防和治理职业伤害与中毒事故。 9）分包人必须严肃执行员工因工伤亡报告制度。

a.分包人员工在施工现场于工作时间内从事施工过程中所发生的伤害事故为工伤事故。






b.分包人发生事故后必须立即用最快捷的方式向总包人报告。并组织全力抢救伤员，保护事故现场。如因抢救伤员必须移动现场设备、设施者要做出记录或拍照。

c.分包人要积极配合总包人及总包人上级部门、政府部门对事故的调查和现场勘查，不得提供伪证，不准隐瞒不报。

d.分包人须承担因为分包人的原因造成的安全事故的经济责任及法律责任。

e.如果发生伤亡事故，无论事故的责任者为何人，分包人须做好事故的善后处理工作。总包人不直接对伤亡者及其家属。分包人应当承担因为分包人事故的善后处理不当而发生的影响总包人工作的事件给总包人及其他承包商造成的经济损失及相关的法律责任。

f.分包人必须教育并约束员工严格遵守施工现场安全管理规定，对遵章守纪者给予表扬，对违章作业，违章指挥，违反劳动纪律和规章制度者给予处罚。本分包工程必须贯彻执行安全生产的各种规范、标准。严格执行总包单位的“项目管理手册”。

三、安全防范

1．分包人要对所有负责工程范围内工作人员的安全负责。分包人必须采取一切严密的、符合安全标准的预防措施确保所有工作场所安全，不存在妨碍工人安全和卫生的危险，并保证建筑工地的所有人员或附近的，人员免遭工地可能发生的一切危险。分包人的专业分包商和他在现场雇佣的所有人都应全面遵守备种适用于工程或任何临建的相关法律或规定的安全施工条款。施工工地上在工人可能经过的每一个工作场所和任何其它地方均应提供充足和适用的照明，需要时提供手提式照明设备。

2.施工现场和工人操作面，必须严格按国家、政府规定的安全生产、文明施工标准搞好防护预防工作，保证工人有安全可靠、卫生的工作环境，严禁违章作业、违章指挥。

3.总包人可要求立刻撤走任何现场被他认为是没有适当遵守政府相关部门及地方当局发布的安全条例和指令的人员，无论在任何情况下，此人不再雇佣于现场，除非事先有总包人的书面同意。

4.对不符合安全要求的，总包人安全管理员有权停工和强行设置使之达到安全标准，所需费用从工程款中加倍扣除。

5.凡重要的劳动保护用品必须按总包人指定厂家购买。如：安全帽、安全带、安全网、漏电保护器、配电箱、五芯电缆、脚手架机件等．

6.分包人应提供和实施配戴有效的安全帽，若有必要还需配戴面罩，眼罩，护耳、安全带及其它人身防护设备。分包人应呈送报批详细的紧急事件处理方案和安全条例以供批






准。

7.分包人应在签约之后30天内呈送安全防范方案详述将要采取的安全措施以报总包人批准。但此批准并不减轻分包人的安全责任。此等已获批准的紧急事件处理方案和安全规章的副本由分包人编制并且分发至所有工作场所并且张贴：还有业主指示或法律要求的其它文件、标语、警示牌等类似性质物，具体由发起方决定。

8.分包人应按规定每50人配备至少一名专职安全员负责安全检查、贯彻安全方案和措施

四、消防保卫

1.分包人必须认真遵守国家的有关法律、法规及建设部、南宁市政府、南宁市建委颁发的有关治安、消防、交通安全管理规定。分包人应严格按总包人消防保卫制度及发包符合总包人的要求，总包人有权按规定对分包人进行经济处罚。

2.分包人需配备至少一名专／兼职保卫人员负责本单位保卫工作。

3.凡由于分包人管理及自身防范措施不力或分包人工人责任造成的案件，火灾、交通事故〖含施工现场内〗等灾害事故，事故经济责任、事故法律责任及事故善后处理由分因，因此给总包人造成的经济损失由分包人负责赔偿，总包人可对其进行经济处罚。

五、现场及其人员管理

1.严格遵守《建设工程安全生产现场管理条例》及《建设工程施工现场管理规定》相关规定；

2.分包人必须遵守现场安全文明施工的规定，在设施投入、现场布置、人员管理答方面要符合总包人CI战略的要求，按总包人的规定执行，在施工过程中，对全体施工人员的服装、安全帽等进行统一管理。

3.分包人应采取一切合理的措施，防止其劳务人员发生任何违法暴乱或妨害治安的行为，保持和平安定并且保护工程周围人员和财产不受上述行为的危害，由此造成的一切损失和费用均由分包人自己负责。

4.分包人应配合总包人建立工地章程，订立在工地执行工作时需遵守的各项制度,工地章程应包括以下几方面的规章，但不限于此。

a.保安； b.施工安全：






c.门卫制度； d.卫生：

e.防火、其它保护临近环境的规章：

5．分包人在现场的人员中，应配足合格的安全员，专门处理安全和防止全部劳务人员发生事故方面的问题，此人应有权发出指令及采取防止事故发生的预防措施，因发生事故而造成的一切费用，均由责任方承担。

6．分包人应自费采取适当的预防措施，以保证其劳务人员的安全。在整个合同期间自始至终在工人住处确保配有医务人员和急救设备等，并且采取适当的安排以预防传染病，并提供所有的福利及卫生条件。

7．分包人应配足合格的质量检查人员，并指定专门的质量负责人进行整个施工现场的质量管理和检查工作，配备足够的质量检测工具。

六、有效期本施工安全协议之有效期同分包合同协议条款。

总包人：（公章） 分包人：（公章）

法定代表人： 法定代表人：

或委托代表人： 或委托代表人： 附件3

职业安全卫生与环境管理协议书



为遵守国家和地方环境法律、法规及广西诚鑫有限公司职业安全卫生和环境管理方针，满足总包单位IS01400l和OHSAS18001要求，保证项目施工生产符合IS014001和0HSASl8001认证标准要求，甲乙双方协议如下：

一、总包人责任/义务






1．总包人负责对分包人进行职业安全卫生管理体系和环境管理体系的培训；推行ISOl400l和OHSASl8001目标、指标、管理方案；制订有关职业安全卫生与环境管理的措施和规定；

2．总包人定期对分包人进行职业安全卫生与环境管理的考核。

3．总包人负责协助分包人做好危险源的识别，并负责对分包人进行重大危险源实施控制的措施与要求的交底，监督检查分包人的执行情况：

4．总包人有权对分包人职业安全卫生与环境管理进行监督检查，如分包人由于管理不力达不到总包人要求，分包人须采取有效措施加以改善，并承担相应费用。

二、分包人责任/义务

1．分包人须严格执行IS01400l环境管理体系标准、0HSAS18001职业安全卫生管理体系标准；

2．分包人须严格贯彻执行总包人ISO14001环境管理体系文件、OHSAS18001职业安全卫生管理体系文件要求，遵守总包人现场有关职业安全卫生与环境管理的各项管理规定，并制订相关的环境、职业安卫管理保证措施，经总包人审核后实施；

3．分包人负责组织所属员工接受IS01400l坏境管理、OHSASl800l职业安全卫生管理知识的教育培训。

4．分包人必须遵守国家及南宁市政府有关施工扰民、噪声控制、扬尘控制、固体废弃物排放及文明施工等有关规定，施工中分包人应采取有效的措施使之降低至现行文件规定允许的程度，并且承担因违反上述规定而导致的一切责任和费用；

5．分包人垃圾清理及消纳应严格按总包人《污染物(扬尘、噪声、废水、废弃物)控制及管理程序》和作业指导书执行。

6．分包人负责在总包人指导下辨识所承包工程实施中的危险源，并采取有效控制措施。

7．分包人应严格贯彻执行总包人关于施工技术管理、现场防护、施工用电、机械、化学危险品管理、消防防护及保护女工和未成年工的各程序。

8．分包人须配备专职或者兼职的职业卫生专业人员，负责现场工人的职业病防治工作。

9．分包人应对接触职业病危害源的现场工人提供符合要求的防护品，并对其健康定






期进行检查，并承担其相应费用。

10．在建筑施工中，分包人须采取有效措施，防止噪声超标或机械漏油污染环境：杜绝敲击等人为嗓音，使用机械要定期进行噪音检测：对于不符合要求的机械要及时采取措施：木工棚要封闭，以减少噪声、粉尘的排放。

11．分包人须采取必要措施保护施工现场周围的环境和施工现场的环境，在施工中若遇古树、文物要按照国家有关条例和《中华人民共和图文物保护法》执行，严禁对自然环境造成破坏。

12．分包人须按规定对建筑施工过程中产生的废气物进行分类堆放并及时清运。 13．分包人设置于现场的办公室、食堂、宿舍、仓库等，须严格按总包人的要求作好环境保护，生活区应遵守国家相关法规法规的要求，加强节水节电管理，食堂废水先经隔油处理，再向外排放，并按要求进行废水监测。

14．加强对机动车辆的日常维护和保养，并对机动车辆进行定期检查，以保持机动车性能良好，尾气年检合格；

15．分包人在施工中应保证施工、生活及办公废弃物得到有效控制与管理，本着“节约资源，减少环境污染”的原则，确保废弃物处理后不对环境造成二次污染

16．分包人负责处理废弃物必须执行国家、南宁市政府和总包人有关环境管理规定，严格按照规定进行分类处理，最大限度地回收利用。

17．对于分包人负责处理的废弃物，总包人有权监督、跟踪检查分包人废弃物处理情况。如分包人在处理过程中对环境造成污染，总包人有权另行委托第三方进行废弃物处理，发生费用由分包人承担，总包人保留采用其它处罚措施的权利。

18．废弃物必须及时处理到合理、合法的场所，不得随意排放。如分包人在处理过程中对环境造成严重污染，一切责任由分包人负责。

19．分包人负责向总包人提供废弃物收购站的有关资质及证明材料。

20．分包人应严格按总包人的《工程项目文明施工管理实施细则》规定组织施工。分包人应设专职文明施工管理员和专职班组负责现场文明施工工作；

21．现场材料应按照总包人的施工平面布置图指定的位置整齐堆放，分包人应随时将施工垃圾清运出施工现场，且分包人使用的生活设施应保持整洁和卫生：

22．分包人如违反上述规定造成环境破坏及总包人损失，由分包人承担全部责任和损






失（包括但不限于无偿修整和恢复在施工过程中受到破坏的环境及赔偿业主/总包人的损失）。



总包人：（公章） 分包人：（公章）

法定代表人： 法定代表人：

或委托代表人： 或委托代表人： 附件4

职 业 健 康 协 议

为更好贯彻职业病防治法，维护职工的健康权益，加快公司职业病防治工作全面走向正规化的进程，针对施工中常出现的职业病，特制定职业健康安全操作规程，凡违反本操作规程造成职业病由分包人承担。

一、电、气焊：

1、使用电、气焊设备进行焊接作业时，熔化金属和渣的飞溅会产生有害粉尘、有毒气体、弧光辐射、高频磁场、噪声和射线等这些有害因素可能导致火灾、爆炸、烫伤、急性中毒、触电等事故及尘肺、慢性中毒、血液病、电光眼等职业病，不仅对焊工造成伤害，且影响焊接作业点附近人员的安全和健康。

2、气焊与气割使用氧气瓶和乙炔发生器以氧气和乙炔混合燃烧的火焰来加热金属。主要危险是可能造成人员烧伤、烫伤或引起火灾、爆炸、中毒。若通风不良场所作业，中






毒危险更大

3、作业前：检查焊、割矩射、吸能力，防止因溶化金属飞溅物或其它杂物堵塞喷嘴而导致回火，焊、割矩及；胶管、气阀不得沾有油脂。点火时：喷嘴不能对人，燃烧的焊枪不得防在工件和地面上。作业时：应先清理工件表面漆皮、铁锈、油污，在贮存烧碱、硫磺、油、甲苯等物质的容器中作业时，必须先清洗容器通风换气后，方可作业。

4、焊接作业时，焊接烟尘是一个严重的问题，烟尘中含有大量有害物质故作业时，应加强通风。在室内或密闭所施焊时，应使用局部抽风装置，抽风罩要尽可能接近作业点。焊接前，要清除焊点周围的油漆、塑料和污物，以便减少烟尘。

二、在施工作业中若违章作业，不采取防护措施可导致以下疾病：

1、土沙石打孔、炮采、机采、装载、运输、回填、破碎引发粉尘超标排放可导致矽肺

2、水泥运输、投料、拌和、浇掏引发水泥粉尘超标排放可导致水泥尘肺。 3、焊接作业引发电焊烟尘浓度超标可导致电焊工尘肺

4、喷涂、淋涂涂料苯超标可导致苯中毒、甲苯中毒 、二甲苯中毒 5、土沙石炮采引发氮氧化合物浓度超高可导致氮氧化合物中毒 6、焊接作业引发局部焊接作业引发氮氧化物超高可导致氮氧化中毒 7、焊接作业引发局部一氧化碳浓度超高可导致一氧化碳中毒中毒 8、高温环境施工作业可导致中暑 9、低温环境下施工作业可导致冻伤

10、土沙石打孔、炮采、机采引发手臂局部振动可导致手臂振动病 11、噪声超标排放如果个人防护不足可导致噪声聋 12、焊接作业引发紫外线强辐射可导致电光性皮炎 三、防水

1.对操作人员进行安全交底和防水、防毒知识教育，遵守安全规章制度。

2. 材料应用无苯，使用中要有通风设备，防护措施，操作人员,必须佩带防毒面具、安全帽、穿软底鞋，立体交叉施工作业时，必须架设安全防护棚。






3. 操作人员要经常洒水，防止扬尘飞扬。

4.施工现场要备充足消防器材设施，消防道路畅通，特别使用粘胶剂时应特别注意防火。

6.在地下室、基础处进行有毒、有害涂料防水作业，应定时轮换间歇，通风换气。 7.采用热熔施工方法，向喷灯内灌汽油时要避免溢出流地上，以防点火引起火灾。操作人员必须佩带防护用具，特别在热熔法施工时，以免手部烫伤。

8.班后氯丁胶结剂、汽油、二甲苯等材料应入库保存。 四、油漆

1.各类油漆和其他易燃、有毒材料，应存放在专用库房内，不得与其他材料混放，挥发性油料应装入容器内，妥善保管。施工时特别注意发生火灾、中毒。

2.库房内通风良好，不准住人，并设置消防器材，和严禁烟火明显标志，库房与其他物应保持一定的安全距离。

3.使用汽油、丙酮等调配油料，带好防护用品，严禁吸烟。

4.在室内喷漆，由于气味较大，在刷漆时应带防毒面罩，保持通风良好，作业周围不准有火种。

5.操作时带好防护用具。

五、个人防护用品：下列情况，工人必须按规定佩带防护用品（工作服、工作帽、口罩、手套、护腿、鞋、）

1.从事电气焊操作。

2.在强烈辐射热或低温条件下操作。

3.散放毒性、刺激性、感染性物质或大量粉尘的操作。 4.经常使衣服 腐蚀、潮湿或特别肮脏的操作。 5.从事防水作业、喷漆作业操作 6.易发生机械外伤危险的操作

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