银行按揭贷款的利息计算公式

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银行按揭贷款

的利息计算公式

（1） 等额本息还款法 :

每月月供额 = 〔贷款本金X月利率X （1 +月利率）人还

（1 +月利率）人还款月数-1〕

每月应还利息=贷款本金X月利率X〔（ 1 +月利率）八还 款

月数-（1+月利率F（还款月序号-1）〕*〔 （1 +月利 率）

A

款月数〕*〔

还款月数-1〕

每月应还本金=贷款本金X月利率X （1 +月利率）A（还 款月序号-1） *〔 （1+月利率）A还款月数-1〕 总利息=还款月数X每月月供额-贷款本金

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（2） 等额本金还款法 :

每月月供额=（贷款本金*还款月数）+（贷款本金-已归 还本金累计额）X月利率

每月应还本金=贷款本金*还款月数

每月应还利息=剩余本金X月利率=（贷款本金-已归还 本金累计额）X月利率

每月月供递减额=每月应还本金X月利率=贷款本金* 还款月数X月利率

总利息〔（总贷款额*还款月数+总贷款额X月利率）+ 总贷款额*还款月数X （1 +月利率）丨* 2X还款月数- 总贷款额

月利率=年利率* 12 154=15X 15X 15X 15（15的4次 方, 即 4 个 15 相乘的意思 ）

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