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专业版园区租赁协议
甲方：________________ 乙方：________________
经甲乙各方友好协商，本着乐观进度工业、加快进度本地经济的原则精神，就乙方租用甲方生产经营厂院事宜，依据国家关于法律、法规、产业政策、地方政府招商引资优待政策等，达成以下协议内容： 一、乙方项目投资方案：
1、由乙方在租用甲方的厂院内，投资组建生产/加工型企业，在通许**局注册设立 公司（筹），该项目方案总投资________万/亿元，共需职工或员工________百人。
2、方案首期投入________万/亿元，年产值________万/亿元，实现利税________万/亿元。方案二期投入________万/亿元，年产值________万/亿元，实现利税________万/亿元。 二、项目场所的位置：
1、甲方出租给乙方的厂院坐落于________________， 甲方拥有完全所有权。 2、租赁期间乙方需要支付________万元作为责任押金，甲方收到押金后15日内对乙方租赁的厂院进行清空整理。
3、甲方清空整理终止后通知乙方入驻，乙方应当接通知后15日内即进行设备、物料、人员等的搬迁。
4、租赁费每月 元/平方米，不含电、气等额外消费费用。
5、租赁期限：自________年________月________日到________年________月________日共________年。 三、甲方的权利和义务：
1、确保乙方享受与甲方同等的通许*招商引资优待政策，并设立特地的领导组负责乙方与有关部门、本地群众的沟通沟通协调等工作。 2、确保乙方在经营过程中的自主权及有关的其它权利。
3、维护乙方的经营秩序和生产环境，确保乙方不受社会治安、外界群众性大事、非正常的行政执法部门的各类检查等因素的干扰。
4、甲方负责帮助乙方办理*登记、税务登记、银行开户、环评等审批手续，
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乙方供应办理有关手续需要的所有资料文件资料。
5、甲方需保证水电设备施工到位，满意乙方生产需要。
6、甲方沟通协调政府，从投产造成或产生税收起前两年企业支付的所有所得税等额嘉奖给乙方，后三年企业支付的所有所得税按50%的额度嘉奖给乙方。共优待五年。
7、对乙方新研发的产品或新投入的技术，符合有关政策规定的，甲方帮助申请国家项目扶持资金及科技研发资金。
8、乙方在生产经营中消失流淌资金短缺时赐予融资帮助。
9、入驻企业内部的人员，如需在本地购买甲方开发的住所类房产，甲方赐予最大限度的优待，依据购买人的职位依据有关*成本的120%-130%价格出售。 10、入驻企业内部的人员，如需在本地租赁甲方开发的住所类房产，甲方赐予最大限度的优待，依据有关不高于本地同等房屋*场租赁价的80%收取租赁费。 四、乙方的权利和义务：
1、乙方最迟在甲方通知后50天内搬迁完毕并启动生产经营。 2、乙方在厂院内不得违反国家法律法规，保证合法生产经营。
3、租赁厂房期间，乙方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁的厂房进行非法活动。
4、租赁的厂房，在使用期间乙方应做好消防平安、环境卫生工作。 5、租用期间厂院消失自然老化等非人为破损，修理由甲方负责;其他损毁则由乙方负责修缮。
6、乙方对租赁的厂院只有使用权，不得转租、抵押、变卖等，如确需转租需事先征得甲方的书面同意，否则甲方有权收回。
7、乙方不得擅自改造房屋结构，不得擅自转变房屋用途。 8、乙方聘请职工或员工应优先录用项目所在地人员。
9、政府发放的各种优待绿卡乙方不得转借其他人员、单位使用，否则甲方或政府有权收回。 五、其他商定：
1、甲方依据*委、*政府出台的所有优待政策、嘉奖方法及优化环境的建议或意见，给企业搞好服务，保证企业的合法权益不受侵害，支持企业进度经济。 2、乙方在正常生产经营中，均独立自主，任何单位和个人均不得无理干预。
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3、甲方年缴税额达到 万元，或用工达到 人，或年用电量达到 万度，厂院租金乙方可以免交，期间造成或产生的租金由甲方和本地政府沟通协调解决。 六、本协议未尽事宜，甲、乙各方友好协商，可以签订补充协议，补充协议具备同等效力。
七、本协议一式三份，甲、乙各方各执一份，政府备案一份，自签字之日起生效。
甲方：________________（ 盖 章 ） 乙方：________________（ 盖 章 ） 代表签字：________________ 代表签字：________________ ________年________月________日
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本文来源：https://www.wddqxz.cn/d3d7c0c9350cba1aa8114431b90d6c85ec3a8892.html
2022-04-24
