浅析融资租赁会计处理

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浅析融资租赁会计处理

作者：荆日梅

来源：《财讯》2018年第24期

由于租赁具有将一项资产的所有权和使用权相分离、融物与融资为一体、租赁形式灵活多样等优点，已成为许多国家企业取得资产使用权的重要方式。融资租赁在现代金融服务中占据着非常重要的地位，是实现资源优化配置的重要方式。目前我国的融资租赁业正在慢慢走向成熟，相关会计准则也不断完善和发展，但是还存在着不足，完善其不足对于企业的发展会有很大的促进作用。据此，本文诠释了融资租赁的会计处理，并就需要思考的问题提出建议，来加深对新准则中融资租赁的判断标准、会计确认的理解，并对如何进一步完善融资租赁准则提出一定的建议。

融资 租赁 承租人 出租人 融资租赁会计处理中存在的问题

在当代的经济发展中，虽然融资租赁对于我国的经济增长起到了一定促进作用，但总体发展速度还比较慢，可操作性不好，所以在融资租赁的会计处理上还是存在着很多的问题。 （1）融资租赁判断标准存在的问题

在融资租赁的判断标准上，存在标准不准确的问题。比如承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值的5%，这里的数字5%看起来很标准，也很精确，但是在实务中，操作时随意性很大，不好确定，因为公允价值就是预计数，所得出的数也不是很准确。

（2）承租人未确认融资费用直接计人当期损益存在的问题

在租赁开始日，承租人应以租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中的较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额为未确认融资费用，同时规定未确认融资费用应在租赁期各个期间进行分摊。目前大多企业在分摊时均将其直接计入“财务费用”账户。但是，这种处理有些不妥，因为融资租赁的实质是一种融资行为，相当于企业借人一定的款项，用分期还本付息的方式购人所需的资产。未确认融资费用作为最低租赁付款额与其现值的差额，形式上代表的是由于租赁而产生的一笔利息费用，而它实质上是为专门购人固定资产而产生的，可对映到具体的资产项目，这种理解既符合未确认融资费用的科目性质，也符合借款费用资本化的本质。 （3）承租人租赁开始日会计处理存在的问题

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