商铺租赁退租程序

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商铺租赁退租程序

一、退租申请

商铺租赁退租程序始于租户提交退租申请。租户应提前以书面形式向房东/房屋管理机构递交退租申请。退租申请应包括以下信息：

1. 商铺租赁合同的有效期； 2. 退租的具体原因； 3. 退租日期的提议； 4. 联络方式。 二、租赁合同审核

房东/房屋管理机构收到租户的退租申请后，将对商铺租赁合同进行审核。审核内容主要包括：

1. 租赁合同的有效期； 2. 退租条件和细节；

3. 相关法律法规的遵守情况； 4. 租户是否存在违约行为。 三、租户物品清理


在退租日前，租户应将商铺内的物品进行清理。租户需确保商铺内的所有设施、设备及装修等完好无损，并清理出租期间所产生的垃圾。租户还需检查商铺是否存在损坏或需要修复的地方，并承担修复责任。

四、退还押金

在租赁合同规定的期限内，房东/房屋管理机构应对商铺进行验收。验收合格后，房东/房屋管理机构应及时将租户所交纳的押金返还给租户，押金的返还方式和形式应在租赁合同中明确规定。

五、合同解除

当商铺退租程序顺利完成后，租户与房东/房屋管理机构可正式解除租赁合同。合同解除后，双方不再具有租赁关系，租户应将商铺完全交还给房东/房屋管理机构。

六、相关事宜处理

1. 公共事业费用结算：租户退租后，应及时结清在租赁期间产生的水电、燃气等公共事业费用。

2. 商标广告处理：租户需及时清除商铺内外的广告宣传物，并确保商铺外立面无商标、标识或广告，以便后续租户入住。

七、终止合同通知

房东/房屋管理机构可向相关单位（包括但不限于商铺所在的物业管理机构、税务部门等）发出通知，说明商铺租赁合同已解除，并解除相关责任与义务。

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