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公用设备设备管理制度
公用设备设备管理制度
为规范公用设备、设备的巡逻管理工作 特拟订以下管理制度。
一、高低压配电房的巡逻管理
1、由运转值班人员每班每 2 小时巡逻一次低压配电柜、电容柜等 ;每 4 小时巡视一次变压开关柜、变压器 ;每班对控制室环境洁净 ,打扫一次 ;各配电箱、电柜表面每日洁净一次，设备责任人每周对责任设备进行巡逻及养护，并填写《配电日记》。
,保证各项设备、设备的正常完满。
2、巡视内容及详细要求依据《供配电设备设备运转规程》履行。 3、设备的维修养护依据《供配电设备设备维修养护规程》履行。 二、热力站的巡逻制度
1、热力运转值班人员每班每 2 小时一次巡逻 ,每班对设备、设备环境洁净打扫一次 ,各配电和电柜表面每日洁净一次设备责任人每周对责任设备进行巡逻及养护，并填写《热力站值班日记》。
2、巡逻内容及详细要求依据《热力站运转规程》的规定履行。
3、设备、设备的维修养护依据《供暖设备、设备维修养护制度》的规定执
行。
三、给排水 (生活变频水泵、喷淋泵、消防泵、稳压泵、水池、水箱及主供水管上的闸阀 )设备、设备巡逻制度。
1、由维修人员负责巡逻，每四天进行一次巡逻，设备设备责任人每个月对泵体地面每周洁净一次，控制柜尘埃每个月洁净一次，并负责对设备、设备养护计划的实行。填写《水泵巡视记录表》。
2、巡逻内容及详细要求依据《给排水设备、设备运转制度》的规定履行。
3、给排水设备、设备的养护依据《给排水设备、设备维修养护制度》的规定履行。
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公用设备设备管理制度
四、层间配电间水管井、楼内公共照明系统安全分散指示、分户电表箱的巡逻记录。
1、按楼栋及地区拟订负责人 ,负责人每周巡逻一次 ,并负责改换破坏零件及对设备、设备控制柜洁净打扫一次，楼内公共照明系统若有质量破坏的，直接解决或报修后由当班维修人员维修。
2、 层间配电间 (强弱电井 )：检查有无上锁，各样开关是标记清楚。房内能否有杂物及垃圾，有无乱接暂时电的，接线端能否坚固。
3、水管井：检查有无渗漏水现象，管道外观有无破坏，房内能否有杂物垃圾，房间有无上锁。
4、分户配电箱：配电箱有无上锁，有无声音和擅自接用电行为。 5、公共照明系统：灯具开关有无丢掉破坏或线路故障及安全隐患。
6、安全分散指示：有无损坏，指示灯能否亮，安装能否坚固，电池能否有
效。
7、填写《楼内公共设备设备巡逻记录表》。
五、外头公共设备、设备的巡逻管理 (照明系统、沙井、水井、电井盖、给水、排水设备 )
1、照明系统每日夜班维修人员进行巡逻 (由配电运转负责启闭 )沙井、水井、电井盖、给排水设备、房子整体部位每周巡逻一次并负责维修，巡逻排班表每个月一排。
2、外头照明系统：安装能否坚固，有无损坏灯能否不亮，有无安全隐患，灯源亮度能否不够，能否不一致。
3、沙井、水井、电井盖：能否损坏、丢掉、有无安全隐患。
4、给水排水设备：检查有无损坏渗漏水，开关闸、阀能否有效，管道地漏有无拥塞等，并填写《外头公共设备设备巡逻记录表》。
六、消防设备的巡逻制度
1、由设备责任人每个月巡逻及开机试验一次并负责对设备及环境的洁净打 扫。
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2、巡视的内容、要求及养护见《消防系统的维修、养护制度》。 3、巡逻时填写《消防设备责任人巡逻养护记录表》 七、电梯的巡逻制度
1、由电梯工或电梯企业维修员负责对电梯机房每日巡视一次，每周对机房设备及卫生洁净打扫一次。
2、巡视的内容要求有养护见《电梯平时维修养护规程》《电梯运转规程》 八、房子的本体部位及配套的设备的巡逻制度
1、由事务员负责对房子的本体部位及配套设备的巡逻，巡逻每周一次内容 包含：房子的天面、屋面有无渗漏，有无拥塞 ;屋面雨棚有无松脱及安全隐患 ;楼宇外墙有无零落变色、开裂等 ;空调机及台板上有无板置杂物及其余安全隐患 ;小区道路、花槽、台阶有无损坏缺失 ;地面墙面石材有无损坏，小区配套的装修 ;休闲设备有无破坏 ;有无安全隐患 ;配置能否齐备 ;事务员同时对其余的公共用部位的设备、设备有巡逻的义务。
2、每年进行一次房子安全普查，填写《房子安整年度普查记录》。 九、门禁系统巡逻制度
每周起码对门禁系统设备、线路情况巡逻一次，并填写《门禁系统周检查记录表》。
十、空调系统巡逻制度
1、空调运转值班人员在空调使用时期，每个月监控中央空调机组运转情况，填写《约克风冷热泵机组运转值班表》。
2、巡视内容及要求见《空调管理制度》及《中央空调维修养护规程》中相关日保护的内容。
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本文来源：https://www.wddqxz.cn/3fdb86fc740bf78a6529647d27284b73f3423656.html
2022-07-02
