房屋租赁合同

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房屋租赁合同

出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 电 话： 电 话： 身份证号码： 身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本情况

因乙方租房需求，甲方现将房屋(以下简称该房屋)坐落于 私有住宅，户型为 室 厅 卫,总面积约 平方米，出租给乙方使用。 第二条 房屋用途

该房屋用途为居住。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条 租赁期限

租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。 第四条 租金，押金及支付方式

1. 该房屋月租金为(人民币) 元整，押金为 元整，租金为 月付一次（先付后住），租金到期不续费，押金不退，合同自行解除。

2. 租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;如因市场变化或物价上涨等因素确需调整租金的，甲方应提前1个月通知乙方，同等条件下，乙方具有该房屋优先承租权。除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

3. 付款方式：乙方应于本合同签定生效之日向甲方支付租金。

4. 押金在租赁期满或合同解除后，甲乙双方结清所有费用后多余押金退还乙方，如乙方租期未满，甲方不退押金。 第五条 房屋交付期限

甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方使用。 第六条 乙方责任

1.租赁期内，室内禁止电动车、电池充电，否则后果自负。乙方必须遵守居规民约，并按当地街道、派出所等部门有关规定，办理好相关手续、证件，否则后果自负。

2.乙方不得在租赁房屋内从事违法违规活动，要严格遵守物业管理和治安管理有关规定，否则后果自负，甲方有权终止解除合同。

3.租赁期内，承租方是该房屋实际管理人，承租方需时刻注意防火、防盗、防触电，不做危及自身人身安全的活动，在房屋内发生的一切安全事故都由承租方承担，与出租方无关。包括但不限于高空抛物、水电煤气使用不当，在房屋内摔倒等承租方及同住人造成的人身损害，出租方都不承担任何责任。 4.租赁期内，乙方不得转租或转借他人使用，如需转租需征得甲方同意。 第七条 维修管护责任

租赁前，双方现场核验房屋内家居及各电器情况，甲方应保证房屋及附属设施可以正常使用，房屋交付时双方有异议应当场提出。租赁期间，房屋日常管护责任及费用由乙方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担。乙方租期满后交房时，应将房屋及附属设施交还甲方，并保证房屋整洁。设备正常使用。

租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第八条 装修和改变房屋结构约定

乙方不得随意损坏、改变房屋的内部结构和装修及附属设施、电气设备。甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。


第九条 房屋租赁期间其他有关费用

在房屋租赁期间，水、电、煤气、供暖等费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任。如有其他条款，以双方约定为准。 第十条 因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

2.乙方续租金提前 1 月交付，逾期不付，甲方有权解除合同和处理房屋内乙方所有物品。 3.利用承租房屋进行违法活动的;

4.故意损坏承租房屋及装修和附属设施的。 第十一条 违约责任

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的50%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的10%向乙方加收滞纳金。 第十二条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

第十三条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十五条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，可向房屋所在地仲裁委员会申请仲裁。对仲裁结果不满意的，可向房屋所在地人民法院起诉。

第十六条：其他约定： 第十七条 本合同一式2份，甲、双方各执1份，自签字(盖章/画押)之日起生效。

甲 方(签字)： 乙 方(签字)： 年 月 日 年 月 日

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