【精品模板】创意简报模板

【#文档大全网# 导语】以下是®文档大全网的小编为您整理的《【精品模板】创意简报模板》，欢迎阅读！

创 意 简 报

本简报存客户主管、文案、美指处



名

称

暂无（扬名·丽景 湾二期） 地 理 描述：

位 置

1、 品牌 2、 海

3、 音乐人文气质 4、 尊贵、价值感

珠海香洲

描述：

临近情侣大道，与中央音乐学院一路之隔。一线海景，可观香炉湾全景。附近设施较好，有吉之岛等商业



191户

描述：

两栋31层高层，占地1551㎡，建筑31794㎡。建筑由加拿大名师设计；园林东南亚风情，带高尔夫球场、露天泳池；首层会所架空，星级标准梁锦华设计；户型较好

规 模

户

型



市 场 状 况



竞 争 对 手





130—143㎡占70％，160—180㎡占29％，顶层带复式；

描述：户型采用珠海普遍接受的 尺度，面积合理；户户观海，均好性强；

目前珠海靠海的地已经没有；项目所在地是海景、情侣路景观较差的地段，但市场对海景住宅的需求仍然很大。详细情况见会议报告

描述：珠海 海边的住宅一直是高档住宅的集中地，一些楼盘高层海景竟然买到9000元/㎡；但除去如和记黄埔、华发这样的成熟发展商的地产项目外，其他产品均存在明显的弱势；

名称 介绍

描述：区域上暂无竞争对手，因沿线的全新海景楼盘均售罄 ；但因价位较高 ，一些社区配套好的大盘价格上有竞争优势，如：海怡湾畔（和记黄埔）、华发新城（华发）

人口统计说明：35-45岁，有家庭，有子女，高等教育，政府公务员、私营企业主、内地过来的商人、

消费者 政府官员等，注重居住及景观价值，是珠海高消费层；





消费形态描述：第二、三次置业，重视生活氛围的品质，在环境、空间方面。 消费形态反应：有海景、有人文气息，投资居住升值潜力巨大

珠海终极置业的代表（4—9） 正式发售期 10月 推 广 形象建立期

11——12月

策 略 持续销售期 阶段行销



感性： 品 牌 物理性：

外部环境（海景、情侣路、中央音乐学院、湾仔高品质、现代感、景观价值、人文价值

性 格 沙商圈）、内部环境（东南亚园林、梁锦华的会 所）

单一主张/权

2）人文环境 3）综合素质 重/支持 1）景观价值



广告目标建立高端产品的形象，推动高价位的销售，强化“扬名”领导品牌的形象。

advertising object



击力、生活品质 风格要求 色彩高档、图片精美、字体含蓄 文案要求 感染力、价值感、冲



限制要求 预算可能较低 必须要求 电话/标志/地图/发展商

产品形象，生活形态等



本阶段10个工作日；（主形象、楼书-技术篇、楼书-生活篇、电视电台广告、报纸广告、户外） 进度：

填表日期：2004/04/05 填表人：李吉毅

本文来源：https://www.wddqxz.cn/2e8e287f7dd184254b35eefdc8d376eeafaa175b.html