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承 包 合 同 书
发租方: (以下简称甲方) 承租方: (以下简称乙方)
根据中华人民共和国《合同法》的有关规定:甲、乙双方经平等协商,为使双方规范、科学、合理化合作,双方达成共识,签定如下协议:
一、承租范围:甲方酒店桑拿部(附承租范围表一份,作为合一同附件一)。如酒店的经
营权、管理权、收益权、场地及设施使用权。
二、 承租期限:从 年 月 日至 年 月 日止,期限为 年。 三、 承租款项:
1、 甲方提供桑拿贵宾房10间场地及设施给乙方使用,乙方进场第一个月为免租期。 2、 前三个月租金 万元整,三个月后每月租金为 万元整。 3、 从第四个月场地租赁租金人民币 万元封顶,直到合同期满。
4、 甲方每月需提供酒店营业发票12万元整给乙方使用,超出部分由乙方承担发票税金
(按政府标准)。 5、 政策因素导致:
A、 半停业状态则按影响实际天数减租金;
B、 全面停业一天减免2天租金,当月停业超过15天,当月租金全免,其它营业费用由
乙方承担。
c、 视信号/冷热水/蒸气等及其它硬件设施超房间总数的三分之一),每出现一次甲方需
减免乙方一天租金。
6、甲方将配套设施设备、用具等经双方盘点能正常使用的情况下(附固定资产盘点表一份,
双方签名生效,作为合同附件),今后的布草类物品或一次性用品或其它所需物品, 由乙方添置。甲方每月为乙方提供地毯清洗一次,地板打腊两次.
7、 所有的工程维修物品由酒店提供,费用按成本价由乙方承担,工程维修人员由酒店安排。 四、 押金缴交方式:
1、 押金总计人民币 万元整。
2、 合同签定即日乙方缴交押金人民币 万元整,剩余 万元在乙方入场即日起
三个月内缴清。由甲方收款后写回收据。合同期满后,乙方无违约,乙方凭押金收据由甲
方如数退还押金。合同期满当日。 五、 租金缴付方式:
1、 每月交租金时间为次月15号前,乙方给甲方交租时甲方签收并开收据给乙方。乙方所承
担费用:
六、甲、乙双方要求及责任:
1、 甲方股东同意将桑拿部承租给乙方经营及管理,且乙方拥有完全收益权,甲、乙双方在
认真履行本合同的各项条款的同时,甲方无权干涉乙方的经营管理。
2、 甲方要为乙方提供如桑拿、理疗、按摩、营业执照; 政府各方面关系及社会关系的疏通,
必须确保桑拿经营的正常进行。
3、 甲方保证乙方经营团队在公司范围内的人身及财产安全; 冷、热水,电力供应正常,以
满足乙方经营条件为原则;
4、 在合同期内如营业场所城重新装修或大方面的工程维修(例如:更换墙纸、地板、蒸气
维修、空调维修等),所需费用由甲乙双方协商解决。
5、 工作服交接时应向乙方交接相应的数量及其它一切服装(交接时原有的都应交给乙方使
用),后所发生的服装费由乙方负责。
6、 甲方需向乙方提供员工用餐,每天按6元/人计算,月底统一结算;并免费提供乙方员工
住宿.
7、乙方每月向甲方交清项后,甲方负责一切政府行政职能部门征收的费用,如:公安、文化、
劳动、环保、消防、财政、水电费(按市价及水电表的实际度数计算)设施备物品的添置、 维修、保养、布草添置、洗涤、低值易耗品、赠送品、营销宣传广告、办公用品等一切乙 方劳动所需物品,由乙方自行采购。
8、乙方在承包期间,如遇到不可抗力因素,如:自然灾害、战争、地震等与乙方无关,甲、
乙双方自然终止合同,按金如数退还给乙方,如遇国家对桑拿行业进行统一停业或半停业 整顿的(由乙方评估决定状态),如停业状态的甲方也相应停收期间的承包金,半停业状 态的甲方也相应的将承包金下调至50%收取。
9、 乙方在承包期内,甲方因拖欠债务或政府部门的管理费用,而造成停业或超半个月停业
的,乙方有权向甲方提出终止合同,甲方应退回乙方所有按金及赔款( )万元损失。 10、所属政府行政职能部门要求增加的一切管理设施设备、物品(如:消防器材、监控器材、
监控系统等)均由甲方负责,如因甲方未按规定办妥而导致乙方损失的,一切费用由甲 方负责赔偿
11、甲方应提供有效的收银电脑系统,供乙方使用,并由甲方维护,所产生的费用由甲方负
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