第四节房地产经纪机构的风险管理

2023-01-07 02:40:11 文档大全网 [ 字体：小中大 ] [ 阅读： ]

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风险管理,经纪,机构,房地产
1.甲房地产经纪机构在自制的房地产经纪合同文本中，把“客户与业主见面”的业务服务标准作为收取佣金的依据。该机构的这种行为会产生（）引起的风险。 A.不当承诺 B.不当代理

C.协助交易当事人提供虚假信息或材料 D.不当收取佣金答案:C

2.房地产经纪机构风险管理规避要以（）为主。 A.预防风险 B.控制风险 C.分散风险 D.转移风险答案:A

3.房地产经纪业务可能出现的民事赔偿风险中，（）比较常见的是房屋的质量、产权、销售许可等问题。

A.操作不规范引起的风险

B.未尽严格审查义务引起的风险 C.承诺不当引起的风险 D.资金监管不当引起的风险答案:B

4.（）是风险分析和管理中的一项基础性工作。 A.风险评估 B.风险识别 C.风险衡量 D.风险处理答案:B

5.房地产经纪机构的风险管理，是指房地产经纪机构对其在房地产经纪活动中可能产生的风险进行（）。

A.预测、识别、分析 B.识别、衡量、分析 C.预测、衡量、分析 D.识别、预测、衡量答案:B

6.房地产经纪机构在风险管理过程中，因买卖双方客户“跳单”而产生的风险，属于（）。 A.未尽严格审查义务引起的风险 B.经纪业务对外合作的风险 C.经纪人道德风险 D.客户道德风险答案:D

7.下列风险中，不属于房地产经纪业务中可能出现的民事赔偿风险的是（）。 A.协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险 B.意外事故引起的风险

C.未尽严格审查义务引起的风险 D.产权纠纷引起的风险答案:B

8.房地产经纪机构的行政处罚风险有（）。 A.未按政府部门要求公示相关信息引起的风险 B.违规收取服务费引发的风险 C.承诺不当引起的风险 D.未尽告知义务引起的风险 E.不正当行为引起的风险答案:ABDE

9.房地产经纪机构的主要民事赔偿风险有（）。

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A.未尽严格审查义务引起的风险

B.协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险 C.承诺不当引起的风险 D.道德风险 E.财务管理风险答案:ABCD

10.房地产经纪机构的风险管理的主要内容包括（）。 A.风险评价 B.风险识别 C.风险衡量 D.风险监控 E.风险处理答案:BCE

11.房地产经纪行业本身（），容易产生各类纠纷。 A.涉及面广 B.专业性强 C.风险大 D.管理复杂 E.不确定性多答案:AE

12.针对可能存在的风险，房地产经纪机构可采取的措施和方法有（）。 A.加大力度分析风险的存在方面 B.权限的控制与分配 C.门店负责人的培训 D.建立监察稽核体系

E.对于存在风险的项目降低投入成本答案:BCD

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