2021年房地产开发项目可行性研究报告

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2021年房地产开发项目可行性研究报告

时间一晃而过，弹指之间，20XX年已接近尾声，过去的一年在领导和同事们的悉心关怀和指导下，通过自身的不懈努力，在工作上取得了一定的成果，但也存在了诸多不足。回顾过去的一年，下面是我做的一份20XX年房地产开发项目可行性研究报告报告如下： 一、项目背景 1、项目名称： 居住小区(暂定名)

2、可行性研究报告的编制依据： (1)《城市居住区规划设计规范》 (2)《a市城市拆迁管理条例》

(3)《城市居住区公共服务设施设置规定》 (4)《住宅设计规范》 (5)《住宅建筑设计标准》

(6)《建筑工程交通设计及停车场设置标准》 (7)《城市道路绿化规划及设计规范》 (8)《高层民用建筑设计防火规范》 3、项目概况

1)地块位置：该基地东起 ，南至

路，西至路、北至 ，围合区内土地面积约



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平方米，该地块属a市类地段。 2)建设规模与目标： 土地面积： 亩(

平方米)容积率： 开发周期：

土地价格：元/亩(a市国有土地使用权挂牌出让起价) 建筑面积(估计)：总建筑面积： ㎡

3)四周环境与设施

(1)步行约10分钟可至a市中心。 (2)西侧为市城市中心景点。 (3)东侧为

城市绿化带，南侧为 广场。

(4)西南靠近a市 小学。

(5)北面为a市人民银行。 4、项目swot分析 优势及机会

(1)该项目地处a市最具发展潜力的地段，周边环境在不久的将来是最佳的居住区域。

(2)a近几年的经济发展和市政建设步伐，使得该区域的房地产具有较大的升值空间。



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(3)东侧的成功开发，为该区域的房价定位供应了市场认可性。

(4)周遍日趋成熟的居住配套及商业氛围的逐步形成，为该项目的商铺价格奠定了一定的基础。

(5)拆迁的当地居民选择就地回迁的比例较大，对该项目的资金流压力有一定的缓解作用。 (6)该项目以毛地出让，起价

元/亩，使得取得该地块的前期资金较少。

(7)该项目规划定位为a市第一个小高层住宅小区，我公司在b市开发小高层的经验可以为之借鉴。



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