零星工程管理办法

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零星工程治理方法



第一章 总那么

??????? 1.1 为了进一步标准公司基建、修缮、安装等零星工程发包的治理，按照国家颁发的有关规定，结合公司实际，制定本方法。

??????? 1.2零星工程是指金额小、时间紧、建立内容简单、不属于根本建立的范围的零星的或临时的工程；凡在公司范围内从事零星工程的使用部门、施工单位等，必须遵守本方法。

??????? 1.3 适用于本方法的零星工程是指预算价在5万元以下的基建工程配套工程以及道路、房屋、水、电、绿化、设计、勘察、监理、维修、装饰等工程。

??????? 1.4公司及下属各子公司的各项临时、零星的工程均适用本方法。

??????? 第二章 零星工程相关人员及职责

??????? 2.1使用部门，公司各部门按照需要提出工程申请，并明确工程要求。

??????? 2.2公司及各分子公司负责人认真负责零星工程的申请的审批。

??????? 2.3 工程部负责零星工程的筹划、施行；邀请施工方，确定工程施行方案，主导工程报价、询价、确定工程价格或预算价格，监视工程的施行，组织收方，核定工程量及工程价格，并按照核定工程价款支付工程款。

??????? 2.4供应部负责工程相关材料价格的核定及采购。

??????? 2.5中介效劳机构负责参与工程方案的会商、工程合同的评审及工程签证单确实定，参与工程量确实定、核定工程价格，签署付款申请等。

??????? 第三章 零星工程施行治理流程

??????? 3.1 零星工程由公司及各分子公司领导或相关使用部门提出，并经部门负责人及分子公司负责人审批。

??????? 3.2零星工程经批准后，交工程部施行。工程部按照工程特点，从公司现有施工单位或公司工程数据库中选择选择施工单位，组织使用部门、施工单位讨论、确定施行方案。

??????? 3.3 施行方案确定后，按照需要或与施工单位协商，确定工程施行方式（1）施工单位包工包料；（2）包工不包料，公司负责工程材料的采购。工程部组织供应部对工程材料的价格确实认或采购。


??????? 3.4工程部按照确定的工程方案通知施工单位施工，并做好施工的现场治理。

??????? 3.5工程完工后由工程部组织使用部门、施工单位进展工程量收方，确定工程量，并核定工程价格。

??????? 3.6 工程量及工程价款确定后，工程部填写付款申请，按照商定付款。

??????? 第四章 工程治理

??????? 4.1公司及各分子公司各个部门均可按照需要提出零星工程工程申请，到工程部领取《零星工程申请单》（见附件），在填写申请单时要明确列出对工程的要求，要求包括功能要求、外观要求、质量要求、时间要求及方位、深度、面积等各个方面。

??????? 4.2 公司及各分子公司主要领导也可按照需要提出零星工程要求，并指定使用部门对工程进展评估，提出需求，由使用部门填写《零星工程申请单》。

??????? 4.3填写《零星工程申请单》后，经部门负责人签字确认后，提交公司负责人签批。一般情况下，公司负责人应在1日内对申请作出批复。

??????? 如遇到公司负责人外出等特别情况，由使用部门通过等方式向公司负责人汇报，经负责人同意后，使用部门可先向工程部提出申请，事后补签《零星工程申请》。工程申请经批准后，交工程工程部组织施行。

??????? 4.4 工程部签收《零星工程申请单》，并按照工程情况，选择施工单位。选择施工单位有以下方式：

??????? （1）公司现有工程工程的施工单位；

??????? （2）公司工程数据库中选择施工单位；

??????? （3）如以上两种方式中没有适宜的施工单位，可通过网络、其别人介绍或其他方式寻找适宜的施工单位。

??????? 4.5 施工单位一经确定，由工程工程部组织使用部门、施工单位，三方以会议等方式协商工程方案。由工程部记录会议情况，填写《零星工程方案会商记录》（见附件），按照情况附件工程详细方案及图纸。

??????? 假设会商过程中是以草稿构成确定工程方案及图纸，会后由工程部将草稿制造成正式、标准的书面电子稿。

??????? 工程方案需有标题、参与人、方案详细内容、三方签字、日期等事项；图纸需有标题、图样、说明、三方签字、日期等事项。

??????? 4.6 工程方案确定后，由施工单位报价，并出具详细的工程报价清单，工程部和中


介效劳机构按照工程方案估算工程量，并按照工程相关定额，估算工程造价。

??????? 4.6.1工程的承包方式有（1）关于施工单位包工包料的工程，工程部与供应部函接，核施行工单位报送的材料价格；（2）关于包工不包料的工程，工程部应按照工程方案提供材料清单，由供应部采购。

??????? 4.6.2工程价格确实定：（1）包工包料的工程，工程部按照供应部的核查情况和对工程工程的估算情况，并征询中介效劳机构的意见，与施工方协商确定一个工程造价，作为工程施行过程中的按照；（2）包工不包料的工程，工程部及中介效劳机构参照以往类似、一样的工程，或参照国家相关定额，与施工方确定工程价格。

??????? 在确定工程量及工程造价的过程中涉及内外部沟通协调时，工程部填写《工作联络函》等单据，作为沟通协调的书面文件。

??????? 4.7 合同的签署或工程商定：

??????? （1）施工单位是从公司现有正在施行的工程中选择出来的，工程部应与施工单位以《工程签证单》（见附件）的方式作出工程商定，作为工程施行及支付的按照；

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