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*中英文租赁协议
出租方（甲方）lessor（hereinafterreferredtoaspartya）： 承租方（乙方）lessee（hereinafterreferredtoaspartyb）：
依据国家关于法律、法规和关于规定，甲、乙各方在公平自愿的基础上，经友好协商全都，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本协议。
一、物业办公地址locationofthepremises 甲方将其所有的坐落于**_________区
____________________________________的房屋及其附属设备在良好状态下出租给乙方___________使用。 二、房屋面积sizeofthepremises
出租房屋的登记面积为_________平方米（建筑面积）。 三、租赁期限leaseterm
租赁期限自_______年___月___日起至_______年___月___日止，为期___年，甲方应于_______年___月___日将房屋腾空并交付乙方使用。 四、租金rental
1.数额：各方商定租金为每月人民币_____________元整，乙方以___________形式支付给甲方.
2.租金按_____月为壹期支付；第一期租金于_______年_____月_____日以前付清；以后每期租金于每月的______日以前支付，先付后住（若乙方以汇款形式支付租金，则以汇出日为支付日，汇费由汇出方担当）。甲方收到租金后予书面签收。
3.如乙方逾期支付租金超过十天，则每天以月租金的0.5％支付延迟履行金；如乙方逾期支付租金超过十五天，则视为乙方自动退租，构成违约，甲方有权收回房屋，并追究乙方违约责任。 五、保证金deposit
1.为确保房屋及其附属设备之平安与完好，及租赁期内有关费用之如期结算，乙方同意于______年_____月_____日前支付给甲方保证金人民币_________元整，甲方在收到保证金后予以书面签收。
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2.除协议另有商定外，甲方应于租赁关系消退且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将保证金全额无息退还乙方。
3.因乙方违反本协议的规定而造成或产生的违约金、损毁赔偿金和其它有关费用，甲方可在保证金中抵扣，不足部分乙方必需在接到甲方付款通知后十日内补足。
六、甲方义务obligationsofpartya
1.甲方须及时将房屋及附属设备（详见附件）交付乙方使用。
2.房屋设备如因质量缘由、自然损耗或灾难而受到损毁，甲方有修缮并担当有关费用的责任。
3.甲方应确保出租的房屋享有出租的权利，反之如乙方权益因此遭受损害，甲方应负赔偿责任。
七、乙方义务obligationsofpartyb
1.乙方应按协议的规定及时支付定金、租金及保证金。
2.乙方经甲方同意，可在房屋内添置设备。租赁期满后，乙方将添置的设备搬走，并保证不影响房屋的完好及正常使用。
3.未经甲方同意，乙方不得将承租的房屋转租或分租，并爱惜使用该房屋如因乙方过失或过错致使房屋及设备受损，乙方应担当赔偿责任。
4.乙方应按本协议规定合法使用该房屋，不得擅自转变使用性质。乙方不得在该房屋内存放危急物饰。否则，如该房屋及附属设备因此受损，乙方应担当所有责任。
5.乙方应担当租赁期内的水、电、煤气、电讯、收视费、等所有因实际使用而造成或产生的费用，并按单如期支付。
八、协议终止及解除的规定terminationanddissolutionofthecontract 1.乙方在租赁期满后如需退租或续租，应提前两个月通知甲方，由各方另行协商退租或续租事宜。在同等条件下乙方享有优先续租权。
2.租赁期满后，乙方应在当天将房屋交还甲方；任何滞留物，如未取得甲方谅解，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。
3.本协议一经各方签字后马上生效；未经各方同意，不得任意终止，如有未尽事宜，甲、乙各方可另行协商。 九、违约及处理breachofthecontract
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1.甲、乙各方任何一方在未征得对方谅解的状况下，不履行本协议规定条款，致使本协议中途中止，则视为该方违约，各方同意违约金为人民币___________元整，若违约金不足弥补无过错方之损失，则违约方还需就不足部分支付赔偿金。 2.若各方在执行本协议或与本协议关于的事情时发生争议，应首先友好协商；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本协议一经各方签字后马上生效；未经各方同意，不得任意终止，如有未尽事宜，甲、乙各方可另行协商。 十、其他miscellaneous
1.本协议附件是本协议的有效组建部分，与本协议具备同等法律效力。 2.本协议壹式贰份，甲、乙各方各执一份。 3.甲、乙各方如有特别商定，可在本款另行商定： 甲方： 证件号码： 联络办公地址： 电话： 代理人： 日期：
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2022-05-10
