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水稻专业合作社租地合同书
出租方：XXX村民组（以下简称甲方） 承租方：XXX(以下简称乙方）
为保护耕地租赁合同双方当事人的合法利益,规范耕地管理和承包地种植经营行为,根据有关法律法规规定，经甲乙双方协商，订立如下合同。
第一条 耕地的使用管理
为对耕地进行科学、合理、统一、严格管理，甲方对乙方租赁的全部耕地属于基本农田,在国家的基本农田保护制度下,允许乙方自主决定种植品种和耕种方式，乙方不得进行与农业种植无关的产业。 第二条 租赁面积、位置
甲方租赁给乙方耕地位于，总面积约壹仟壹佰柒拾伍亩。 第三条 租赁期限
租赁时间共 年，从年月日起至年 月 日止，如遇国家政策性调整，另行议定。
第四条 租赁费用的数额和缴纳方式
1。 该土地的承租金为每亩每年人民币XXX元整，承租金每年共计人民币XXX(¥：XXX元）。
2。 合同开始第一年承租金按全年的平均月数额，计算至XX年XX月，此后每年12月20日前,乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。合同结束时按使用土地实际期限计算.
第五条 甲乙双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务
1、对承包所有耕地行使租赁权、监督权。 2、有权收回乙方不按合同约定经营的耕地。
3、制止乙方实施损害耕地资源和其它资产的行为. 4、依据租赁合同的约定，向乙方收取租赁费.
5、在租赁期终止后，有权提出新的租赁标准，选择确定新的承租方。 6、耕地租赁期间，国家各类惠农支农政策以甲方作为受益主体。 7、维护乙方相关合法权益。 （二)乙方的权利和义务
1、依法享有对租赁的耕地资源经营使用和收益的权利。如在租赁期内对所租赁的耕地进行了基本农田改造，对改造形成的资产如电网、水利设施等由乙方全部投入建设的，在租赁合同到期后享有处置权。 2、乙方对耕地可依据市场需求，自主安排生产经营方式。
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3、租赁期内不得对耕地进行流转,在租赁期满后,同等条件下，对原租赁的耕地有继续租赁的优先权。
4、按本合同的约定缴纳租赁费. 第六条 违约责任
1、在租赁期间，除合同约定和国家、省、市政策调整的因素之外，甲乙任何一方不得随意变更和解除合同,如有违约，由违约方承担另一方的经济损失，当事人双方都有过错的,应当分别承担相应的违约责任。因不可抗力的因素，造成甲乙双方无法履行合同，或是合同确有必要变更或解除的,可以经双方协商后，按照法律程序变更或解除合同，由此造成的经济损失双方自行承担或双方协商解决。
2、乙方违约不按时缴纳租赁费的，甲方有权解除租赁合同. 3、乙方违约私自对耕地进行流转的，甲方有权解除合同。
4、乙方有违反国家、省、市政府耕地管理政策行为的，甲方有权解除合同。
第七条 解决争议的办法
在合同履行过程中，如发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可以向上级主管部门申请调解或直接向当地人民法院起诉。 第八条 其它事项
本合同一式二份，甲乙双方各执一份.
甲方代表人(签字盖章）： 乙方代表人（签字盖章）： 签订时间： 年 月 日 签订时间： 年 月 日
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2022-12-12
