估算、概算、预算、结算、决算

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估算、概算、预算、结算、决算：分清工程项目的五算

估算、概算、预算、结算、决算



估算即投资估算。是在决策阶段就建设项目建设总投资进行的科学估计。决策阶

段又分为机会研究、项目建议书、初步可行性研究、详细可行性研究四个阶段，随着项目逐步的细化具体化，按照投资估算规程,可以得到不同精细程度的估算，依据建设单位的要求，可在详细可行性研究阶段出具标志性的估算报告.



概算即设计概算。是在设计阶段，以初步设计或施工图设计图纸,概算指标、概算定额

以及现行的计费标准市场信息等依据，按照建设项目设计概算规程，逐级（单位工程、单项工程、建设项目）计算建设项目建设总投资。

预算即施工图预算。是在施工图纸设计出来，至交易阶段确定招标控制价、投标报价

的这个时段(可以说是交易阶段），以建筑安装施工图设计图纸为对象,依据现行的计价规范（建设工程工程量清单计价规范、相应工程的工程量计算规范)，消耗量定额,人材机市场价格，费用标准,按照建设项目施工图预算编审规程，逐级（分项工程、分部工程、单位工程、单项工程）计算的建筑安装工程造价（项目要求时，还要汇总为建设项目建设总投资）.

结算即工程结算和竣工结算。传统的结算，是在建筑安装施工任务结束后,对其实际的

工程造价（这里是第二种含义的造价）,进行核对与结清.经历了行业规程规范的推进，当下的结算的定义（供参考），以招标文件选定的计价方式,依据施工合同,实施过程中的变更签证等，按照合同规定、建设项目结算规程以及最新清单计价规范,完成的施工过程价款结算与竣工最后结清。汇总、编制建筑安装工程实际工程造价竣工结算文件。清单计价规范提倡竣工结算是汇集施工过程中的工程结算成果，对建筑安装工程项目做出的实际造价的汇总与结清.

决算是项目的竣工决算。整个项目竣工，建设单位对完成的整个项目从筹建到竣工投

产使用的实际花费,所做的财务汇总。需要完成相应的报表，进行工程造价分析，指标数据的两算（决算与概算）对比等。




概算和预算如何区别？



要了解工程概算，先要弄清楚工程预算。设计单位或施工单位根据拟建工程项目的施工图纸，结合施工组织设计（或施工方案），建筑安装工程预算定额、取费标准等有关基础资料计算出来的该项工程预算价格（预算造价），称为工程预算。 工程建设预算泛指概算和预算两大类，或者说工程建设预算是概算与预算的总称。概算和预算大致有如下区别:

（1）所起的作用不同。概算编制在初步设计阶段，并作为向国家和地区报批投资的文件,经审批后用以编制固定资产计划，是控制建设项目投资的依据；预算编制在施工图设计阶段，它起着建筑产品价格的作用，是工程价款的标底。 (2）编制依据不同.概算依据概算定额或概算指标进行编制，其内容项目经扩大而简化，概括性大，预算则依据预算定额和综合预算定额进行编制,其项目较详细，较重要。

(3）编制内容不同。概算应包括工程建设的全部内容，如总概算要考虑从筹建开始到竣工验收交付使用前所需的一切费用;预算一般不编制总预算，只编制单位工程预算和综合预算书，它不包括准备阶段的费用（如勘察、征地、生产职工培训费用等).



一般情况下,结算是决算的组成部分，是决算的基础。决算不能超过预算,预算不能超过概算,概算不能超过估算。

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