《小区门禁制度》

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中茂家园门禁制度 1.小区为封闭式小区， 机动车车辆出入配备门 禁卡，购买地下停车位和租赁地上停车位的业主持有门禁卡机动车方 能进入小区， 各单元门实行门禁制度， 门禁卡可以在业主入住时统一 办理(收取工本费)，每户业主按常住人口办理每人一张，走访的无 卡人员进入单元门，必须经由业主允许，保安问询登记后方可进入。

2.汽车的管理：



(1)地上停车。划车位线，按号入位，加车位锁，。办理地上停 车证的业主才有地上停车位。停车证也可在业主办理入住手续时一起 办理，收取地上停车位租赁费(每年900 元)和保证金 200 元(保证 金在租赁期满交回车位锁钥匙并保证车位锁完好无损的情况下， 全额 退还业主)，同时发放门禁卡和车位锁钥匙。地上停车的业主开车回 来，进入小区时， 保安应进行车的外部车况检查记录，主要查看有无 新的刮擦 (不是发生在小区内的) 以防小区车主因在小区内停车和其 他业主车辆发生刮擦纠纷。地上停车，必须签定《地上停车位租赁协 议》，协议内容必须包括，办理停车证的车辆已上保险，没有上车辆 保险的，不与其签协议。以防发生车辆丢失后，业主要求物业公司全 部赔偿。

(2)地下停车。都是针对已买了地下车库停车位的业主。负责 看管地下车库的保安人员， 必须进行巡视 (十五分钟或者半小时一趟)。 地下车库禁止小孩子在里面进行追逐打闹顽耍， 因为车辆在进入地下 车库时的车速都比较的快，以防发生危（wei）险事故。






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3 、摩托车、电瓶车、自行车管理：



摩托车、电瓶车、自行车进入小区，放在自家地下室或者公用车棚 内(车棚内备有电瓶充电装置)，停车落锁，安全责任自负。

4、小区内租户出入小区的管理：



出租房屋的业主必须把自己家办理的门禁卡给租户， 不得此外办 理门禁卡， 在租户退房的时候业主必须收回自家的门禁卡， 以防门禁 卡外流，外来人员随意出入小区，小区的安全质量就无法保障。

5、对于在小区内进行装修施工的外来人员，装修业主在办理装 修申请的时候， 应拿施工人员的身份证在物管处办理暂时出入证。 临 时出入证， 应在施工人员撤出小区时返还给物管处。 办理暂时出入证 时，业主应交一定的押金， 在退还出入证时，扣除一定的工本费后把 剩余押金退给业主(详见装修管理规定)。

6、车辆带货出场，必须有相应证明，属贵重、大件物品或者搬家 时，必须由业主到物管处开放行条，门卫见条后才干予以放行。

7、既没有购买地下停车位又不租赁地上停车位的业主，不许其 将汽车开入小区院内。

8、家中有红、白事必须进入小区的车辆，由业主事先与物管处 联系，并在指定位置停车。

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