【合同协议】公寓房买卖合同范本

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合同订立原则

平等原则：

根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容: ①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力 的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯 他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强 加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。 自愿原则：

根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。 公平原则：

根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则：

根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。

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公寓房买卖合同

1 房屋出卖方： ____________________________ （以下简称甲

方）

2. _____________________________________ 房屋买入方： __________________________________________ （以下简称乙

方）

3.

房屋买卖标的

（1） 甲方同意将 _______ “ __________ 心”大厦内第

_________ 楼 _________ 公寓房屋 ___________ （包括室内装修、设备、 家具等等）卖给乙方。本买卖契约所规定的房屋面积（指建筑设计图 计算）共计 _______ 方米（附房屋平面示意图，室内用品清单各一 份）。

（2） 本买卖契约所涉之“ _______'大厦地址为 ___________

市 _________ 路 _________ ，该地块是经 __________ 土地局批准，甲 方以 _________ 美元中标，获得五十年有偿使用权（截止公元

_________ 年 _________ 月 _________ 日），因此乙方购入的公寓房屋连 同相应的 _________ 方米的土地使用权一并购入。乙方拥有对本契约 所规定的买卖范围的房产权和 __________ 方米的土地使用权截止期限 为公元 _________ 年 _________ 月 _________ 日。

（3） 如甲方的土地有偿使用权结束时，本合同即行终止。

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4. 房屋买卖价格

本契约所规定的公寓房买卖价格为 __________ 美元，甲方已收

妥由乙方支付的全部房屋买卖款项。

5．房屋的移交

（1）本房屋买卖契约签订后，乙方必须在一个月内按照甲方

销售说明书规定的有关建筑和设备标准及室内家具用品的清单，对甲 方交付的房屋与设备进行验收。验收合格双方交接房屋钥匙，房屋钥 匙交接完毕，即作为甲乙双方房屋移交手续办妥。

（2）自房屋移交之日起，房屋在土地有偿使用期限内的所有 权即

归乙方。不论乙方住进使用与否，均应从移交之日起由乙方承担 该房屋的使用、管理和维修责任。

6．管理、维修和其他费用

（1）“ _______ 中心”大厦管理维修等项工作，均由甲方

负责管辖，并向各用户进行分摊及收取相应费用。

（2）甲方暂定每月向乙方收取壹佰美元的大楼管理费。大楼 管理

费包括公用水费、公用部位环境卫生费、公用部位绿化保养费、 安全保卫费、机械保养人员及大楼房管人员费用等。

（3）甲方每月向乙方收取大楼公共设施、设备大修、小修储

存费，收费标准另议。大楼大修小修储存费的用途范围如下：属甲方 管辖内的公用的室内外绿化园地、道路、给排水系统、供电供气系统、

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