项目合法合规性审查管理规定

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项目合法合规性审查管理规

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项目合法合规性审查管理规定

一、新项目发展尽职调查

事项



法律尽职调查

要求

1、经办部室/公司应事先及时联系法律事务中心（简称“法务中心”）组织尽职调查，包括编制尽职调查清单、尽职调查报告等

2、经办部室/公司应配合提供全部资料，落实尽职调查清单中列明的所有事项，并执行尽职调查报告中的法律及风险控制建议



二、各地项目公司应按照相关合同约定及相关政策、法律规定办理项目开发建设所需各种批文、证照报商业地产备查 类别 办理项目开发建设所需各种批文、证照

批文证照名称



要求

建设用地规划许可证 国有建设用地使用权证 建设工程规划许可证 建筑工程施工许可证

商品房销售（预售）许可证 房屋所有权证

房地产开发企业资质证书

立项批复（或核准文件或备案证明） 环评审批意见

交通影响分析审批意见 消防设计审核意见 其他批

文、证照 竣工验收报告，及竣工验收备案表

维修基金缴纳凭证

有关优惠政策方面的批文（报批报建费用减免、配套费用减免、税收优惠政策等）



三、其他 1、审查及违规处理

各地项目公司在取得批文证照后，应按照档案管理等相关规定，上报集团

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