零星维修工程施工重难点分析及应对措施

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零星维修工程施工重难点分析及应对措施

一、项目实施中重点、难点分析

1、本项目对控制噪声、粉尘污染等环保及文明施工管理要求都非常高。

2、本工程主要是对日常发生的各种零星维修、装修装饰、防水补漏、清洗服务等工作提供服务，对外形象十分重要，因此比一般工程的质量、安全、环保等方面的管理要求高。

3、项目性能特殊，材料环保性和安全性要求严格。由于本工程主要为办公用房装修维修工程，对装维所用的各项材料的环保性和安全性要求十分高，且装修后必须满足各项空气检测指标，因此在施工时，材料的选择为工程重点。

4、装饰品种繁多，装维项目涉及各分部分项施工项目繁多，部分内容工程量不大，大面积展开流水施工有一定难度。

5、施工专业性强，交叉施工要求高，施工专业性强，本项目涉及装修、维修工程、电气照明与给排水工程等等。同时与其他配套控制工程、配套安装工程、通风与空调等各类专业安装工程，由于在较短时间内完成，各专业各工种交叉施工，保证项目有条不紊地开展将是本工程的重点之重点。

6、项目性能特殊，材料环保性和安全性要求严格。由于本项目为零星维修类定点供应商采购项目，为市公司本机及各县级营销部日常发生的各种零星维修、装修装饰、防水补漏、清洗服务的工作业务提供相关服务，对装维所用的各项材料的环保性和安全性要求十分高，


且装修后必须满足各项空气检测指标，因此在施工时，材料的选择为工程重点。

二、针对重点、难点的应对措施

1、科学划分相对独立的施工段，组织流水施工，管理人员分层分段管理，提高工作效率和施工质量。

2、坚持样板引路制度，每一分项工程开工前可要求先制作出样板，经业主检查验收后方可大面积施工，避免返工浪费。

3、施工过程中及时与业主沟通，主动接受业主监督检查，满足业主使用要求，避免造成大面积返工现象。

4、对材料供应做到科学合理安排，做到既不影响工程进度又不占用大量资金。

5、准备充足的流动资金，以应付业主进度款不能及时到位时，确保连续施工，工程按计划进行。

6、储备充足的施工人力资源作为后备力量，可以随时调用。 7、利用与我单位长期合作专业厂商和专业队伍参与施工，做好交叉作业协调工作，严格按照施工程序作业。

8、与各专业队共建成品保护制度，全场挂牌统一成品保护标志，责任明确，奖罚分明，严格执行。

9、为确保文明施工，采取措施将办公区与施工施工段区隔离，维修施工不能影响非施工区域正常办公。避免在正常办公期间使用噪音较大的电动工具，利用夜间或休息时间使用电梯运输材料，做好成品保护，当天施工垃圾当天清扫干净。

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