出租房屋管理办法

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XX镇出租房屋及流动人口管理办法



第一条 为加强流动人员租赁房屋管理，结合我镇实际，制定本规定。 第二条 公民、法人或其他组织将其享有所有权或使用权的房屋出租给流动人员居住的，均应按本规定执行。本规定所称流动人员是指离开常住户口所在地，跨省、市、县进入本乡暂住的人员。 第三条 有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的；

（二）所有权、使用权不明或权属有争议的； （三）共有房屋未取得其他共有人同意的；

第四条 流动人员租赁房屋的，出租人应履行下列责任：

（一）不得将房屋出租给来历不明、无合法有效身份证明的流动人员；

（二）出租房屋必须具备基本的生活和安全设施，提供的居住面积必须达到单独1人居住不小于5平方米、2人以上居住人均不少于3平方米的面积；

（三）在承租人入住后24小时内，对承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业或主要经济来源、服务处所等基本情况进行登记，并在3日内带领或督促承租人按有关规定向公安机关申报暂住户口登记，拟暂住30日以上且年满16周岁的，应同时申领《暂住证》；


（四）发现出租房屋内有违法活动或者有犯罪嫌疑人的，应及时制止、检举或报告公安机关，并配合公安机关依法查处；

（五）定期对出租房屋进行安全检查，落实防火、防盗措施，及时发现和排除安全隐患，保障承租人的居住安全；

（六）督促承租人搞好出租屋及周边环境卫生，做好各类传染病预防工作；

（七）承租人退租后，应在3日内报告房屋所在地出公安派出所。 第五条 流动人员应遵守以下规定：

（一）遵守国家法律、法规，接受公安机关的监督、检查，不得利用承租房屋从事任何违法犯罪活动，不得将承租房屋用于生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品；

（二）持有本人居民身份证或者其他合法有效身份证明；

（三）按规定申报暂住户口登记或者申领《暂住证》，暂住期满或者移居时，要申请续期或者申报变更注销；

（四）留宿他人的，应在24小时内将留宿人的基本情况告知出租人，拟留宿3日以上的，应在3日内向出租屋所在地公安机关报告； （五）发现承租房屋存在安全隐患的，应及时消除或告知出租人予以消除；

（六）发现同屋居住人员有违法活动或者犯罪嫌疑，应检举、劝止；

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