房屋租赁合同标准模板

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房屋租赁协议标准模板

出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

按照《中华人民共和国协议法》及有关约定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议。

第一条 房屋坐落、间数、面积、房屋质量 第二条 租赁期限

租赁期共________年零____月，出租方从________年____月____日起将出租房屋交付承租方使用，至________年____月____日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以停止协议、收回房屋： 1.乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;

2.乙方利用承租房屋进行非法活动，伤害公共利益的; 3.乙方拖欠租金累计达 个月的。

租赁协议如由于期满而停止时，如乙方到期确实无法找到房屋，甲方应当酌情延长租赁期限。

如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请履行，出租方由于此所受损失由承租方承担赔偿。

协议期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。 第三条 租金和租金的交纳期限

租金的标准和交纳期限，按国家 的约定履行(如国家没有统一约定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)。

第四条 租赁期限房屋修缮

修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设备应每隔____月(或年)认真检查、修缮一次，以保障乙方居住安全和正常使用。

甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。甲方如确实无力修缮，可同乙方协商合修，届时乙方付出的修缮费用即用以充抵

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租金或由甲方分期偿还。

第五条 出租方与承租方的改变

1.如果出租方将房屋所有权转移给第三方时，协议对新的房屋所有者继续有效。

2.甲方出卖房屋，须在3个月前通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。

3.乙方需要与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意;甲方应当支持乙方的合理要求。

第六条 违约义务

1.出租方未按前述协议条款的约定向乙方交付合乎要求的房屋的，承担赔偿 元。

2.出租方未按时交付出租房屋供乙方使用的，承担偿付违约(金 元。

3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，承担偿付违约金 元;如由于此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，承担赔偿损失。

4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金 元。

5.承租方违反协议，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金 元;如由于此造成承租房屋毁坏的，还应承担赔偿。

第七条 免责条件

房屋如由于不可抗力的原由于导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担义务。

第八条 争议的解决方式

本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济协议仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向

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