购房定金合同

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购 房 定 金 合 同



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、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方定购房产事宜，签署本合同。

一条 乙方定购甲方以下房屋：（以下简称该房屋）



字第 号;

平方米（实际面积以房屋所有权证为准）;

□住宅 □公寓 □写字楼 □商铺（商场、底墒）

□其他 ：可否工商注册：□可以 □不可以



尚有银行贷款，贷款余额约：￥ 元，约定还款方为 □甲方 □乙方



房屋之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房屋权属证明或相关法律文书的记载内容为准；

，不选择划“”，以下选择方法以此相同）

乙方对该房屋进行了实地勘查，查看了该房屋所有权人（即甲方）及其该房屋的相关手续、和证件，明确知悉该房屋的权属情况，了存量房交易的相关规定，自愿与甲方进行房产交易。

甲方保证该房屋可进行市场交易，手续齐全；房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售该房屋已取得共有权人同意；甲方该房屋已取得抵押权人的同意；甲方房屋出租的，承租人已放弃对该房屋的优先购买权。甲方向乙方介绍房屋情况，真实、准确，没有决定购买该房屋做出判断而未向乙方进行披露的情形或事项。甲方出售该房屋，该房屋占用范围内的土地使用权以及该房屋的相关权

甲、乙双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写） 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（小写￥ 元），房屋交易所

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□乙方承担、□双方另行规定（见本同补充约定）。

甲方同意乙方购房款的支付形式采取□全款支付□商业贷款支付。如乙方贷款购房，预计贷款金额为人民币（大写） 佰 拾 万 元），实际贷款金额以银行批准贷款金额为准，乙方据实际贷款金额自行备齐首付款，以确保甲方如数收齐房款。

六条 乙方在签署本合同时，向甲方支付购房定金人民币（大写） 拾 万 仟 佰 拾 元整（小写￥ 元），甲乙方出据收款凭证，以作为本定金合同生效依据。

七条 甲、乙双方商定，自本定金合同签署之日起______日内，甲、乙双方签署《房屋买卖合同》。《房屋买卖合同》中的定金条款定金合同签署时甲、乙双方收付的定金。

甲、乙双方约定，自房屋产权过户之日起______日内，甲方向乙方交付房屋；在房屋交接日以前，使用房屋所发生的一切费用由甲方承用由乙方承担。该房屋专项维修基金随房屋权属一并转移。甲方保证在房屋交付乙方验收前，对房屋原有附属设施设备及装饰装修保卖合同》中另有约定外），并承诺在该房屋所有权转移给乙方 日内，办理完成户口迁出手续。

九条 在本合同的第七条约定的《房屋买卖合同》签署期限内，甲方不遵守本定金合同约定事项，拒绝签署《房屋买卖合同》的，要乙方不遵守本定金合同约定事项，拒绝签署《房屋买卖合同》的，无权要求甲方返还已收取的定金。甲、乙双方须告知对方有效联系以及互留身份证复印件，若任何一方联络地址变更的，应及时书面通知对方。甲、乙双方中的其中一方拒绝履行本定金合同时，另一方要履行本合同，若因受送达方拒收或因联络地址错误无法送达的，则按照付邮日（或邮局邮戳为准）或快递送达回证为准，视作通知方已依本

若甲、乙双方均不拒绝签署《房屋买卖合同》，但又未能在第七条约定的期限内签署《房屋买卖合同》，甲、乙双方约定：对于导致约方，按逾期天数支付违约金，每逾期一天，按总房款的万分之 支付违约金。如逾期超过 日仍不能履约，守约方有权单方解第十条主张权益。

本定金合同内，甲、乙双方未进行约定的事项，且甲、乙双方又不能协商达成一致而导致《房屋买卖合同》不能签署的，甲、乙双方求返还定金的 日内将已收取的定金无息返还乙方，本定金合同终止。

十二条 为保证本合同与《房屋买卖合同》的一致性，甲乙双方约定，本合同所约定的条款事项未在《房屋买卖合同》中体现的，该条款事项与《房屋买卖合同》的约定发生冲突的，以《房屋买卖合同》中的约定为准。

条 本合同必须由房屋所有权人与房屋购买人本人签字，如双方本人不能亲自到场签署，则必须通过法律公证形式委托被委托人出面办证书及被委托人身份证原件和委托人的身份证复印件。

十四条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述方式解决：

提交仲裁委员会仲裁。□ 依法向人民法院起诉。

十三条 本合同共叁页，一式两份，甲乙双方各持一份。

（□有补充约定□无补充约定）

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