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我国目前民宿旅游发展现状分析
摘要：随着人们生活水平的提高，旅游消费市场日益火爆，作为旅游市场的
新兴业态，民宿旅游发展前景良好。民宿旅游的发展具有良好的经济效益和社会效益。目前我国民宿发展尚不充分，也存在许多问题。本文在初步分析我们民宿旅游发展现状的基础上会提出一些相应的解决措施。
关键词：民宿 旅游 体验 文化
正文：一、民宿是指利用当地闲置资源，民宿主人参与接待，为游客提供体
验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。以民宿为依托发展的旅游业就叫民宿旅游。近年来伴随着我国新型城镇化的不断进程，乡村旅游的日益兴盛，民宿旅游越来越受到重视。
民宿旅游是一种体验经济，最迷人之处在于它给予游客个性浪漫、回归自然，感受不同乡土风情的真实体验。作为住宿行业新业态的一种,主题客栈、民宿也成为近年来投资的热点。伴随着政府各项鼓励政策的出台，也让民宿旅游发展越来越快。
民宿旅游作为当下的一个火热的话题，更是吸引各种市场资金的投资新地，但我们仍不得不正视民宿旅游发展过程中暴露的各种各样的问题，例如：行业内面临的经营人才的缺乏；非标准化经营，有了情调如何保证服务质量；民宿与文化如何整合包装等等行业内亟需解决的问题。
民宿在中国的发展：国内民宿发展较晚，最早出现在经济发达的沿海地区，目前尚处于发展的初级阶段，但发展速度快，发展前景十分乐观。处在初级阶段的民宿行业本身多是自发形成的，以乡村农家乐为主流，只能提供简单的餐饮娱乐和住宿服务。目前，浙江省民宿发展处于国内领先水平。 目前我国的民宿分布主要集中在南方，北方占有少量份额，民宿主要集中在旅游景区周边依托于旅游景点，以景区为核心向周边辐射，形成了过分集中于景区的特点。主要的形式有，家庭旅馆、客栈、农家乐、青年旅舍、乡村别墅、酒店式公寓。根据经营项目，民宿分为以住宿为主的“家庭旅馆”和以餐饮为主的“农家乐”。后者在国内外学者的研究中更多是与乡村旅游紧密相连。不仅能提供当地特有的体验活动，以低破坏性的经营方式经营，还结合了当地资源并能凝聚地方向心力。
国内民宿研究可以划分为两个阶段：第一阶段是2006年及以前，主要研究民宿的概念、开发条件、市场定位、竞争优劣势分析，民宿的发展现状、出现的问题、对策以及建议，经营管理模式。此阶段的研究宏观、宽泛而不深入，集中研究民宿的问题、对策但缺乏针对性可操作性；以描述性研究和解释性研究为主。
第二阶段是2007年至今，主要从游客体验、网络、利益相关者等方面研究民宿的经营策略和营销模式、民宿的可持续发展、服务质量等评价体系。此阶
段的研究更为具体深入和多样化，结合了消费者行为学、心理学、经济学、社会学、服务学等。对定量研究逐渐重视，并注重定性研究与定量研究的结合。国内有关民宿的研究多是农家乐类型，而家庭旅馆类型的民宿文献较少。 二、纵观国内民宿发展现状仍然存在很多问题：
1.研究不够深入，政策体系不够完备。民宿作为一个旅游的新载体，虽然早有，但对其深入研究不够，缺乏系统管理，政策体系不够完备。
2.个体、零散为主，抱团较少。主要还是以个体为主，零散经营，并没有形成相关较大组织或者团体，缺少行业间的沟通交流与指导。
3.以景区为主的圆形辐射，过分集中，同质性经营。民宿主要集中在景区和旅游景点，以景区为核心向周边辐射，形成了过分集中于景区。同时，由于同一个景区，相同的周边环境和民房设计，同样的经营理念，大多数还是同村居民，形成了同质性经营，使民宿发展受到了较大影响。
4.从业人员素质参差不齐，整体素质不高。民宿经营者素质参差不齐，虽然有部分较高学历，有新主题，新思想的新一代经营者，但大部分还是以景区周边村民为经营者。这样的经营者往往缺乏业务思考，文化内涵缺少。
5.整体特色不明显。国外民宿发展结合了旅游规划、民俗和民族风情，形成了鲜明特色的民宿。如日本，特点：家的感觉，基本情况：日本民宿是景点周边居民经营的小旅店；巴西，特点：设施齐全，基本情况：巴西的里约热内卢是世界著名旅游城市，附近别致的农庄旅馆比比皆是，这些旅馆设施齐全而且价格合理。
6.缺乏合理的规划。 7.破坏污染环境。
三、面对这些问题，我们需要找出合理的解决措施: 1.深入研究，完善政策体系
要想“民宿”得到更加持久、和谐的发展，离不开研究和政策支持。地方政府可以发动高校为主要研究力量，深入对游客心理、民宿规划、国外经验借鉴等方面深入研究，使政策的制定更加完善和科学。 2．落实管理，建立行业规则，完善经营方式
要明确规范“民宿”到底由哪个部门管理，有哪些行业规则，出了问题是否有相关部门和规则可以追源。针对目前民宿主要以个体、零散方式为主的发展现状，要建立相关的行业，以行业为规范，通过与不同行业间的衔接来完善经营方式，提高经营效率。 3.制定规划，突出特色
针对民宿中“乱占地、同质化”的特点，当地政府要借鉴各国各地的经验，通过有效的规划凸显地方特色。通过环境营造，房屋建筑规划，特色经营等形式来彰显地方特色。
本文来源：https://www.wddqxz.cn/db5733a0fbc75fbfc77da26925c52cc58bd690cb.html
2023-03-05
