房产证的办证流程

2023-03-09 00:18:22 文档大全网 [ 字体：小中大 ] [ 阅读： ]

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一、准备资料： 1、三表两图，

即武汉市交易权属登记申请表（开发商提供，需要开发商盖章）武汉市个人房屋土地登记申请表（开发商提供，需要开发商盖章）地籍调查续表三（开发商提供，需要开发商盖章）武汉市房地产权说明书

武汉市房地产权证附图（开发商提供）（取的时候已经贴在产权说明书的后面了）

程序：拿着购房合同和身份证直接去城花的售楼部取，章子和图万科已经准备好，里面的相关内容万科能填的已经填了，可以不必管，剩下的到时在办证大厅直接参考模版填）

2、将产权证附图（就是那个房子的户形测量图）复印四份到A4纸上（万科还好，原件都是A4的，如果是大于A4纸的需要缩印；

3、如果单身，需要民政局开的单身证明；如果已婚，需要结婚证原件（两本中的任何一本都可以），并将结婚证的第二、三、四、五面（即有民政局办证人签字的那页和有照片、姓名的那页）复印到一张A4纸上（现场验原件，收复印件）；

4、户口本，如果是人才户或者集体户，需要先去人才或者单位借户口单页，并复印一份，如果结婚两个人的都要（现场验原件，收复印件）；

4、身份证原件及复印件一份（已婚的需要两个人的，现场验原件，收复印件）； 5、购房合同一份；

6、购房票（如果是有首付，还有交房票的，两份都要带，现场收办证联）；

7、如果贷款未还完，需要去贷款银行申请办理两证所需银行提供的材料，即武汉市期房抵押证明，到贷款银行拿武汉市期房抵押证明才能去办房产证，拿抵押单的时候好象要交1000元押金的，证办下来后再退。期房抵押换发他项权证申请（由银行出具，抵押人盖章）办证期限：两证共需要30工作日（若有贷款办理他项权证，则为40工作日）。民生银行需要交100块，然后他们委托一个公司陪你去办。

8、现金或者银行卡（政府要多少，你要交多少，没有办法，最好准备房子总额5%的钱，我家交了3.5%，如果你的合同单价比较高，你就要交豪宅税了）。

二、办理程序

1、去贷款银行，办理武汉市期房抵押证明（因为所需时间最长）； 2、城花取三图两表，并复印产权图四份；

3、去单位借户口单页，或人才借户口单页，并复印； 4、办理单身证明，或者结婚证，并复印；

5、准备好资料后去东湖开发区管委会6楼，一进去尽早取号（办证速度太慢，耽误时间）； 6、去22号窗口排队（只有这个窗口可以办新证）；

7、将准备好的资料给办证员，等待审查，若有需要可能会让你准备其它的资料； 8、22号窗口审理完后，会让你去25号窗口； 9、25号窗口会复审你的资料，然后给你一些表；

10、去房屋维修基金窗口（26还是多少，忘记了）交房屋维修基金； 11、去减免契税窗口（在22号窗口对面）办理减免契税手续； 12、去行政窗口2、3交税； 13、在行政窗口1办印花税； 14、将其中的税的票复印；

15、带着所有票重新回到25号窗口，喊里面坐着的那个人，他会收你的维修基金票、税的票复印件，然后给你一张收件单；

16、回家。

三、领证

收件单上写着领证的时间（一般需要40天）和需要带的证件。注：1、所有复印的纸张一律用A4纸

2、交费时间：周一到周五上午8:30-11:30 下午 2:30-4:30； 3、办证大厅两端都有复印的地方，找不到直接问，5毛一张； 4、全部可以刷卡；

5、进大厅一定要先取号，不然人家不给办，没有轮到你也不给办。