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小产权房屋买卖合同范本 2018 房屋买
卖合同范本 出卖人（甲方） ：身份证号码： 住址：联系电话： 买受人（乙方） ：身份证号码： 住址：联系电话： 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿， 协商一致前提下订 立本合同条款如下，以资共同遵守。
一 、 甲 方 自 愿 将 其 位 于 包 头 市 ______________ 区 _________ 的房屋（建筑面积 _______________ 平 方 米 ） 以人 民 币 _________ 仟 ______ 佰 ___________________ 拾 _______ 万 仟 _________ 佰 _____ 拾 __________________ 元 整 （¥ _ 元）的价款出售给乙方。
二、 乙方支付甲方合同保证定金 ________ 万元，如甲方反悔 本合同，双倍赔偿 ; 如乙方反悔本合同，定金不退 。
三、 本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件 。等过户条 件成熟时， 甲方应协助乙方办理房屋产权手续。 本合同发生的契 税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。 乙方缴纳首付款后，按期缴纳银行按揭贷款。
四、 本合同签订后， 甲方对 _________________________ 的房 屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让 给乙方 。
五、本合同签订后， 甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权 利，乙方保证按期缴纳按揭贷款及各项物业费用 。本合同签订后， 甲方不得就该房屋与他人订立买卖、 抵押、 出租等任何侵犯乙方 权利的合同。
六、违约责任
1、甲方应当于年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定 的日期
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交付房屋， 每逾期 1 天按房价总额千分之一计算违约金支 付给乙方 。逾期超过三个月时，乙方有权解除本合同。解约时， 甲方除将已收的房价款及乙方代为缴纳的银行贷款全部退还乙 方外，并应赔偿乙方经济损失人民币三十万元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的
。
其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。 逾期 超过三个月时，甲方有权解除合同。 解约时， 乙方已付定金作为 甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利 的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失 。
4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同
。如
因重大客观原因导致本合同的解除， 甲方应按照当时市场评估价 返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用等。
5、当过户条件成熟时，甲方拒绝协助办理过户手续或者甲 方原因拖延办理超过 90 个自然天的，乙方有权单方解除合同， 甲方除按照当时市场评估价返还乙方房屋价款及装修费用等外， 支付乙方三十万元人民币作为赔偿金 。
七、本合同在履行过程中发生的争议， 由双方当事人协商解 决; 协商不成的，依法向青山区人民法院起诉 。
八、其他约定
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效 。本合同未尽事宜 双方
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可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式叁份，甲方执两份，乙执一份 。 甲方：（手印）乙方： （手印） 年月日年月日
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2022-03-01
