银行贷款政策

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产品分类：房屋按揭贷款，房屋抵押贷款，个人无抵押贷款，中小企业贷款

房屋按揭贷款：借款人年龄男女都能不超过70岁，借款人年龄加贷款年限不超过40

首套最高可贷评估值的7成，首付3成 基准利率

二套贷评估值的4成，利率上浮10%（以银行征信及房产查询为准）

房龄正常不超过1993年的， 面积30平以上

外地人提供一年以上的社保证明或纳税证明，提供居间合同

有资金监管的提供全额资金监管，没有监管的提供首付款转账凭证

见他项权证放款

可以做市内及普、瓦、旅顺、金州、开发区的房产

非住宅贷评估值的5成，年限最长10年，利率上浮10%

买卖双方房提供身份证、户口本、结（离）婚证、单身提供单身证明、银行账号及开户凭证，

买房另外提供房地产交易市场开具的购房证明、收入证明、满一年银行流水、个人印章

卖方提供产权证

买卖双方要是有委托公证的需要提供公证书原件及受托人的相关材料

银行客户经理面签合同

房屋抵押贷款：借款人年龄要求18-65周岁，住宅贷评估值的7成，单笔最高100万，可以三方借款

经营性贷款，要求有连续营业2年以上的经营实体

面积70平以上，房龄1996年以后，最高可贷评估值的7成，利率上浮30%

贷款年限可分为5年循环5年再循环5年（每50年还清一次本金）、单笔3年或者单笔贷10年

非住宅做抵押贷款只能贷评估值的6成左右，用途只能做经营，需要提供相对应的材料来证明有还款能力，比如有共建正在出租等

个人无抵押贷款：需准备如下材料，审核通过后放款：


1 身份证 2户口本

3收入证明（盖章）

4住址证明（住址处水电费小票） 5房产证明

（1） 产权证、 (2)贷款合同、还款流水，（三个月） 6上班族

（1） 工资流水或其他流水（三个月以上） （2） 以万为单位 月还216元

7 法人、个体户

（3） 营业执照； （4） 税务登记证； （5） 组织机构代码证；

（6） 办公场地租赁合同（若为自有场地则提供房产证明）办公场地水

电费或电话费小票 对公6个月以上流水 个人流水3个月以上 （7） 以万为单位 月还236元

8 其他财力证明;

多处房产或 价值20万以上车辆可提供行驶证

注; 房产证必须为本人名下 如共同共有，夫妻双方可分别贷款、如房屋已有贷款则提供贷款合同贷款 期限两年 可随时还款

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