中国民宿行业房源情况、房东画像、房客画像及行业发展趋势分析

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中国民宿行业房源情况、房东画像、房客画像

及行业发展趋势分析

一、民宿的类型及分类

民宿是指利用自用住宅空闲房间，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动，为外出郊游或远行的旅客提供个性化住宿场所。除了一般常见的饭店以及旅社之外，其它可以提供旅客住宿的地方，例如民宅、休闲中心、农庄、农舍、牧场等，都可以归纳成民宿类。

早期民宿的经营，大都是以家庭副业的方式，随着民宿的渐热，民宿创造出来的商机实在太过诱人，原本被定义成家庭副业的经营模式，逐渐换汱成家庭主业模式在经营，甚而房产投资客、新移民主义人士等等，大伙争先恐后的进入民宿经营的这块饭，竞争者众的情况下，品质、服务以及效率的经营管理竞争力需求，影响力慢慢出现，左右民宿生意甚大，也因如此，慢慢促成台湾民宿朝精致化、豪华化、高价化以及高服务化方向在演进。 二、行业发展现状 1、旅游行业现状

人民对美好生活的向往日益成为优质旅游发展的新动能，中国旅游接待规模保持稳固增长，2011年的26.41亿人次，增长到2019的60.06亿人次，2020年受新型冠状病毒肺炎疫情影响，国内旅游人数28.79亿人次,比上年同期减少31.81亿人。

近年来，中国居民未来的文化、旅游消费需求旺盛，旅游收入呈直线增长，2020年，疫情突发，旅游行业全产业链告急，营收骤降，2020年中国国内旅游总收入2.23万亿元，同比下降66.37%。 2、民宿房源

民宿空间作为一种生活空间的转换,生活情调的补充，民宿旅游成长为农村旅游发展的全新载体，深得旅行者喜爱。乡村民宿作为一种根植乡村的旅游住宿顺势


而起。乡村民宿的快速崛起，不仅促进乡村旅游的快速发展，更有助于国家乡村振兴战略的实施与推进。

《2021-2027年中国民宿行业供需态势分析及竞争格局预测报告》显示：2019年中国民宿总房源总量160万套，其中：乡村民宿总房源总量20万套；2020年中国民宿总房源总量300万套，其中：乡村民宿总房源总量38万套；。 3、民宿行业相关政策

民宿市场经过几年的发展，正在逐步走出灰色地带。疫情加持之下，各地为了恢复和鼓励当地民宿市场发展，纷纷出台有力举措，或监督或管理，助力民宿市场规范、健康发展。 4、民宿房东画像

民宿短租在中国不是新鲜事儿，早已有它的市场形态。当时，大众旅游还处在“跟团游”的阶段，住宿并无选择权，只能住酒店，对于民宿短租还处在“街边旅馆”的印象。

而推动这一改变的是互联网的创业者们，他们以全新的商业模式活生生的把这一职位变成了“职业”。

从2020年度房东学历和年龄分布数据来看，民宿房东以年轻人且高等学历者占我群殴，说明民宿房东的素质水平较高，专科及本科学历民宿房东占比53.00%；本科以上民宿房东占比35.00%。

随着环境的变化，房东们有了自己的形态，他们对房源的装修布置，运营维护以及如何赚钱有了新方法。随着短租民宿市场进一步发展，房东们也在不断成熟。 从民宿房东的年龄来看，短租民宿房东逐渐趋于年轻化，主要集中在18-31岁，占比69%，39岁及以上只占10%，32-38岁占21%。

中国民宿短租房东经营者中，2020年中国民宿房东男性占比女性多2%，民宿房东男性占51%，女性占49%。

从民宿房东的收入来看，2020年度中国民宿房东的收入20万以下的占35%；20-60万收入的占22%；60-100万收入的占23%；100万元以上的占20%。

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