一般租赁合同

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合同系列-可编辑

一般租赁协议

出租方（以下简称甲方）：________________ 承租方（以下简称乙方）：________________

依据《中华人民共和国土地管理法》有关规定，甲乙各方本着公平、自愿、有偿的原则，各方协商达成如下协议： 一、 土地的位置

甲方自愿将坐落于____________________一块土地租赁给乙方，该块土地面积共____亩，四至详见附图。 二、 土地用途及承租形式 土地用途为________。 三、 土地的承租经营期限

该地承租经营期限为______年，自______年______月_____日至______年_____月_____日止。

四、 承租金及交付权利与义务

该土地的租金为每年每亩人民币______元,年租金计______元，如租赁地塌陷，致使不便浇灌种植或上水浸泡40天以上，可免除此部分的地租金，并通过各方认可的手续作为协议的附件。其余部分待**月1日（麦收后）10日内付清。 五、甲乙各方的权利和义务 甲方：

（1）依据有关协议商定收取承租金，在协议有效期内，甲方不得提升承租金。

（2）保障乙方自主经营，不侵害乙方的合法权益。 （3）在协议履行期内，甲方不得重复发包该地块。 乙方：

（1）享有该承租土地上的使用权。 （2）享有国家规定的优待政策。 （3）享有对公共设备的使用权。 （4）乙方有权租赁土地上*临时性建筑。 （5）乙方可在承租土地上*关于生产、生活设备。

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（6）保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。 六、租赁土地的转租

1.在本协议有效期内，遵守自愿、互利的原则，可以将承租的土地所有或部分转包给第三方。

2.转包时要签订转包协议，不得擅自转变原来承租协议的内容。 七、协议的变更和解除

1.本协议一经签订，即具备法律约束力，任何单位或个人不得随便变更或解除。经甲乙各方协商全都签订书面协议方可变更或解除本协议。

2.在协议履行期间，任何一方人员的变更，假如一方不经另一方同意的状况下，都不得因此而变更或解除本协议。

3.本协议履行中，如因不行抗力致使本合难以履行时，本协议可以变更或解除，各方互不担当责任。

4.本协议履行期间，如遇国家*强制征用该土地，地上附着物补偿归乙方所有，土地补偿归甲方所有，末到期部分的租金由甲方退还乙方。国家如有对乙方的其他补偿，仍归乙方所有。

5.如甲方重复发包该地块或其他行为，致使乙方无法正常使用租赁土地时,乙方有权解除本协议，其违约责任由甲方担当。

6.本协议期满，租赁土地非甲方收回自用，乙方享有优先承包权，各方应于本协议期满前30日内签订将来承租协议。 八、违约责任

1.在协议履行期间，任何一方违反本协议商定，视为违约。违约应按总承 租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造 成的实际损失。

2.乙方应当依据有关本协议商定的期限足额支付租金。如乙方未通过甲方同意逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本协议。 九、协议纠纷的解决方法

本协议履行中如发生纠纷，由争议各方协商解决，协商不成，各方同意愿该承租地所在地人民法院提起诉讼。

十、 本协议经甲乙各方签字或盖章后生效。

十一、本协议未尽事宜，可由各方商定后作为补充协议，与本协议具备同等

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