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银行个人经营性贷款产品介绍
各位领导同事:
支行已经开展“夺冠2012”个人经营性贷款的专项营销竞赛活动,为了让领导和同事更好的了解个人经营贷的产品,下面做一个简要的介绍。个人经营性贷款是指我行向从事合法生产、经营的自然人发放的,用于解决自营公司的中短期经营资金需求的贷款。
一、产品种类:
产品
房产抵押经营贷 借款人非私钻客户 房产抵押经营贷 借款人非私钻客户
担保方式 房产抵押 房产抵押
最高金额 800万 1000万 1000万 2000万 500万 100万 500万,原则上不超过申请人年销售收入的30%
最高成数 住宅70% 商业60% 住宅70% 商业60% 住宅70% 商业60% 住宅70% 商业60% 住宅70% 商业60% 住宅70% 商业60% 住宅70% 商业60%
最长期限及还款 授信10年,贷款5年,可分20年还款 授信10年,贷款5年,可分20年还款 授信10年,贷款5年,可分20年还款 授信10年,贷款5年,可分20年还款 授信10年,贷款5年,可分20年还款 授信/贷款2年 柜台放款授信2年,贷款1年;仅使用周转易的授信5年 授信/贷款3年(担保公司一般仅办理1年期业务)
董行长
300万
授信3年,贷款1年
董行长 审批权限 董行长 授审部 董行长 授审部 董行长
房产抵押经营贷
房产抵押
借款人私钻客户 房产抵押经营贷 借款人私钻客户
房产抵押
公司购房个人按揭 房产抵押
信用
配套经营贷(借款人原按在我行,在原贷款基础上增加经营贷)
自然人/法人担保+余额抵押
担保公司担保(不动产、华融) 担保公司担保(中小企、华融)
500万
住宅100% 商业90%
担保公司担保经营贷
私钻客户信用贷 信用
近12个月平均月日均AUM-已质押资产-第三方存管市值)
*50%-已办理信用消费易额度,最高300万
100万,年租金5倍
授信2年,贷款1
年
董行长
市场贷
信用(华强北)
授信3年,贷款1年
董行长
银行承兑汇票质押 质押 个人存单质押
质押
1000万 200万
100% 90%
6个月
授信/贷款1年,且早于质物到期日 授信/贷款1年,贷款到期日早于质物到期日前2个月
董行长 董行长
个人国债质押 质押 200万 90%
保本率*质押率(人民币R1R2质押率90%;外币R1R2质押率80%;R3质押率按产品投降规定划分――行内信贷资产70%,银票80%;低风险信托80%,新股70%)
董行长
个人理财产品质押 质押 200万
授信/贷款1年,且早于质物到期日
董行长
二、产品定价:基准利率上浮30%,周转易35%。
三、用款方式:定向支付或周转易,必须直接支付给交易方。 四、特别说明:
1、 是否接受异地抵押物?
答:可以考虑,抵押物当地有我行机构的。 2、 是否接受异地客户?
答:用款企业可为珠三角范畴,要求:借款人为金葵花及以上客户或我行房产抵押类贷款存量客户;家庭居住、生活及主要资产在深圳;抵押房产位于深圳且为授信主要担保条件。
3、 对于他行贷款需要转按到我行办理经营贷的,考虑两种方式:
(1)、我行不办理赎楼贷款,担保公司办理现金赎楼,我行直接办理红本抵押经营贷,我行凭担保公司与借款人的借款合同(短期贷款用途,不体现赎楼用途)将部分经营贷划付担保公司用于偿还垫资赎楼款,剩余部分凭用途证明受托支付 (2)、备选:我行先办理原贷转按,其后再办理存量贷款配套经营贷
以上为经营贷产品的简单介绍,大家如有疑问可咨询个贷部。希望大家踊跃转介,积极参与“夺冠2012”的活动,为高新园支行个贷业务发展献力!
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