房屋租赁合同

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房屋租赁合同

出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 电话： 电话： 住址： 住址： 身份证号： 身份证号：

根据《中华人民共和国民法典》 ，《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律规定，在平等、自愿协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条：房屋基本情况

因乙方需求，甲方现将坐落于 的房屋（住房）出租给乙方使用。

第二条：租赁期限

租用期限从20 年 月 日至20 年 月 日止租期，乙方只有使用权。 第三条：租金

1、房屋租金交付方式为每一年缴纳租金大写人民币 元整，（小写： 元） 乙方负责在每一年房租到期前 天缴纳房租款给甲方如乙方逾期不付，甲方有权解除合同和有权进入房屋内处理房屋内乙方所有物品。

2、租赁期内水，电、燃气、网络、暖气、物业，卫生等费用均由乙方承担，乙方预付押金￥: 元整。等租赁期满，甲乙双方结清所有费用后，多余押金退还乙方，租赁期间乙方不得中途退房，如需退房。乙方必须赔偿甲方 个月的房屋租金作为违约金。

第四条：乙方责任

1、租赁期内，室内禁止电动车、电池充电、否则后果自负。乙方必须遵守居规民约，并按当地街道、派出所、等政府部门有关规定，办理好相关手续，证件，否则后果自负。

2、租赁期内，如果承租人利用此房进行不正当的经营或者违法活动，出租方有权无条件的立刻收回房屋，租金和押金不退，给出租方造成损失的，要按照实际操失进行赔偿，出租方不承担一切法律及民事责任。






3、租赁期内，承租人是该房屋实际管理人，承租人需时刻注意防火、防盗、防触电，不做危及自身人身安全的活动。在房屋内发生的一切伤事故和财产安全都由承租人自行承相，与出人无关包括但不限千高空抛物，水电煤/燃气等使用不当、在房屋内、走廊、楼梯摔倒等给承租人及同住人，来访的亲戚朋友造成的人身伤亡，出租方都不承担任何责任。

4、租赁期内，承租人应妥善保管好房门钥匙，若乙方发生进户门钥匙遗失，需及时通知甲方更换锋具，费用由乙方承担，若乙方遗失租赁的房间钥匙需自行更换锁具并承担费用，且不得损坏户内门，由此造成的损失由乙方承担。

第五条:双方协商

1.乙方不得擅自改变房屋原有结构及附属设施，如需改动必须征得甲方同意，由乙方原因造成房屋及附属设施损坏，乙方必须承担赔偿及维护责任，自然老化由甲方维修，如因乙方装修或调整水电煤燃气线路时，造成双方或者第三方的生命，财产损害的，由乙方承担全部责任。

2、租赁期内，房屋不得转租或者转借他人使用，如需改变用途或者转租，需征得甲方同意。

3、租赁期内，甲乙双方如遇特殊情况，欲收回租赁或退租，应提前一个月征求对方意见。

4、房屋若遇拆迁成政府规划调整，需要收回房屋的甲方应提前30天通知乙方乙方应在甲方通知后一个月内搬出。甲方将乙方所交的押金全部无息退还给乙方，租金按实际结算，本合同自然终止，甲方不向乙方承担任何赔偿责任。

第六条:其他条款

1、租赁期满或者合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按原状返回房屋和设施并退还钥匙，退房时保持房内整洁，否则扣除清洁费，如遗留家具杂物等物品不撒走的，视为丢弃，可由甲方处理。

2、在租房将时若乙方求续租，应当在租赁期满30天向甲方提出经方同意后双方审新签订租赁合同。

3.本合圆一式两份，甲乙双方各持一份，甲双方签字后立和生效，如有违约，违约方应承相相应责任。

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