工程质量保修书

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工程质量保修书

发包人：（全称） 承包人：（全称）

为保证（工程名称）在合理使用期限内正 常使用，合同双方当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程 质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》等规定，经协商一 致，订立本质量保修书。

一、 质量保修范围

质量保修范围包括 工程以及双方约定其他 项目。具体质量保修范围，合同双方当事人约定如下：

1、 2、 3、

二、 质量保修期

。 。 。

1、 质量保修期从合同工程的实际竣工验收合格之日算起。单项

竣工验收的工程质量保修期按双方合同专用条款约定执行。

2、 合同工程的质量保修期，合同双方当事人约定如下：

（1） 地基基础工程、主体结构工程为设计文件规定的合理使用

年限；

（2） 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防

渗漏工程为5年；

（3） 电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程为2年；


(4) 供热、供冷系统工程为2个采暖期、供冷期；

(5 )装饰装修工程为2年；

(6)其他项目：按照国家《建设工程质量管理条例》执行，但

不得少于2年。

三、 质量保修责任

1、 属于保修范围的项目，承包人应在接到发包人通知后的7天

内派人保修。承包人未能在规定时间内派人保修的，发包人可自行或 委托第三方保修。

2、 发生紧急抢修事故的，承包人在接到通知后，应立即到达事

故现场抢修。

3、 在国家规定的合理使用期限内，承包人应确保地基基础工程

和主体结构的质量和安全。凡出现质量问题，应立即报告当地行政主 管部门，经设计人提出保修方案后，承包人应立即实施保修。

4、 质量保修完成后，由发包人组织验收。经验收合格的，质量

保修期限从保修验收之日起重新计算。

四、 质量保修费用

质量保修等费用，由责任方承担。 五、 质量保证金

质量保证金的约定、支付和使用与本项目设计施工总承包合同赋 予的规定一致。

六、 其他

1、合同双方当事人约定的其他质量保修事项:。

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