房贷提前还款具体流程是什么

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房贷提前还款具体流程是什么



一、房贷提前还款具体流程是什么

１、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金，现行是每一次都要交２００的违约金，比如房贷１０万，一次性还１０万，违约金２００；只还２万，不是全额还款，这次也是收违约金２００元。

２、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。

３、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。

４、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。

５、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主（包括开发商／二手房的业主），在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。

二、房贷可以提前还款吗

房贷是可以提前还清的。目前有如下两种提前还房贷的方式：

１、全额提前还清

所谓的全额提前还清就是指借款人将所欠贷款，一次性全部还清。这种还款方式需要到所属地的房管局办理撤销抵押手续，并按照房管局的要求提供相关资料，办理完之后，您就没有房贷的困扰了，房屋的产权也完全属于您了。

２、先行偿还部分贷款

先行偿还部分贷款的方法又分为两种：一种是在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限；另一种是每月还款额减少，但还款期限不变。第一种方法的好处在于可以减少利息，后一种方法的好处是可以减少月供，缓解每月的还贷压力。

三、房贷多久可以提前还款啊


不同银行允许提前偿还房贷的时间是不同的。建设银行和中国银行一般要求在正常偿还房贷一年后，才可申请提前还贷。而工商银行要求按时还款半年就可提前还款。其他的商业银行，例如招商银行和东亚银行，也是要求在按时足额还款一年后，才能申提前还贷。不过，也有部分银行对提前偿还贷款时间没有具体要求，如果借款人愿意，随时可以申请提前还贷。例如，一些城市银行，地方区域银行等。

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