嘉和公寓智能化系统

2022-10-12 10:06:30   文档大全网     [ 字体: ] [ 阅读: ]

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嘉和公寓智能化系统

设计方案

一、工程概况 1. 建筑工程概况

工程名称:嘉和公寓智能化工程

建设单位:泰州市天泽华韵置业有限公司

建筑功能类型:住宅、公建混合 2. 建筑基本概况

嘉和公寓地处姜堰市区,姜堰大道北侧。小区区位得天独厚,环境优美,交通便利,具有极大的升值潜力,是泰州市天泽华韵置业有限公司精心打造的符合21世纪人居环境新型康居示范住宅区的高品质住宅又一个理想用地。

小区总用地面积8082㎡,总建筑面积15476.92㎡,多层住宅面积13159.36㎡,绿地面积 2590㎡,容积率1.91,绿地率30.05%,是高绿化、低容积率的精品住宅小区。 3. 建筑智能化系统设置概况

建筑智能化系统建设内容:访客对讲系统、车辆管理系统、门禁管理系统、视频监控系统、周界报警系统、电子巡更系统、防雷与接地系统、集中供电系统、机房建设工程、综合管线工程 二、设计说明

本次智能化系统应实现以下3个目标:

1、本项目为泰州市天泽华韵置业有限公司打造现代科技住宅、绿色建筑的起始之作,也是开发建设过程规范化的验证之作,因此,对于建设单位而言,提升本项目的科技含量,提高小区的智能化水平,实现环保、节能、绿色建筑的目标,将是一个有效的保障。

2、通过构筑一个现代化居住小区的智能化系统,以达到提升嘉和公寓小区档次,增加小区亮点与卖点,并最终为建设单位创造经济效益,达到投资增值的目的。

3、智能化系统面对的是住户,“以人为本,服务于人,有益于人,满足人”的需求,为人提供精神享受,让人生活在健康、舒适、安全、方便的环境中。 三、分项设计 1、访客对讲系统

我们在设计嘉和公寓的访客对讲系统系统时,除考虑访客对讲系统系统的使用功能外,还把提升嘉和公寓的档次与品味放在首位。


1.1 通过在住户客厅显目位置安装7英寸全彩色大屏的豪华型可视对讲分机与泰州地区常用的4寸室内分机形成鲜明的对比,尽显嘉和公寓的尊贵与品味。

1.2 在小区南入口安装一台带中文液晶显示的小区入口管理机,该管理机包含彩色摄像装置,由出入口值班人员呼叫住户,把访客影像传入到住户室内分机上,由住户与值班人员确认访客身份后放行进入小区。如住户拒绝,则保安人员拒绝该访客进入小区。这样可以显著提高小区的安全性,增加小区业主的私密性,提升小区的物业管理档次。

1.3 访客对讲系统拥有信息发布功能,物业管理人员可以通过控制中心发布相关信息。住户通过室内分机有选择的接受。



1.4 系统组成

单元内部:门口主机、UPS电源、层间分配器、室内分机。

外网部分:联网控制器、小区入口管理机、管理中心机、UPS电源。 线路组成:单元主干线、进户线、联网线、电源线。


1.5系统配置说明

项目点位表



单元

层数

户型

户数

电源

隔离器

1:单元楼部份

1 2

1

3 4 1

2

2 3 1

3

2 3

单元楼设备配置:

1、每单元配置一台门口机,共计需要10 2、每层配置一台分配器 系统共计需要分配器43台;

3、每单元配置1PS-18V-3不间断电源,系统共计需要10台; 4、每户配置 1 台室内分机,系统共计需要86台。 联网设备配置:

1、小区有一个出入口,配置一台围墙机和一台18V1A电源, 1、整个小区配置2台联网控制器,每台配置一台18V1AUPS 2、整个小区配置1台智能通讯器

3、联网小区配置一台彩色可视管理中心机,配置一台18V1AUPS(对门口机进行录像:管理中心机可采用计算机+上位机软件+视频采集卡的方式实现) 4、小区配置PC机一台 5、智能社区管理软件一套 系统用线:

7 7 8 8 8 5 5 5

2 2 2 2 2 2 2 2

8 8 14 14 14 4 4 4

1 1 1 1 1 1 1 1

4 4 7 7 7 2 2 2

7 7

2 2

8 8

1 1

4 4


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