修建性详细规划编制要求

2023-03-13 17:00:16 文档大全网 [ 字体：小中大 ] [ 阅读： ]

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修建性详细规划编制要求

一、修建性详细规划（以下简称修规）内容按《城市规划编制办法》的要求二、修规文件和图纸 1、规划设计说明书。

2、图纸：规划地区现状分析图、总平面布置图、各项专业规划图、智能监控系统规划图、竖向规划图，反映规划意图的透视图、建筑单体平面图等，比例1∕500—1∕2000。

三、规划说明书 1、现状条件分析。 2、规划原则和总体构思。 3、用地布局。

4、空间组织和景观特色要求。 5、道路和绿地系统规划。 6、工程管线规划。 7、竖向规划。

8、用地技术经济指标。 1) 用地面积

2）建筑面积（分地上地下）、住宅面积、容积率、建筑密度、住宅建筑容积率、停车泊位（机∕非）等。

9、工程及投资估算（包括拆迁量）。四、图纸

1、规划位置图：标明在城市的位置及周边地区的关系。 2、规划现状图：标明自然地形地貌、道路、绿化、管线、建筑性质、层数等。

3、总平面布置图：在现状地形图基础上标明用地界线坐标、标明规划建筑、绿地、道路、广场、停车场、河湖水面位置及范围，确定主要出入口方向、道路红线、建筑后退红线距离；与周边现状建筑物、规划建筑的相对关系和建筑间距，规划建筑层数、高度；建筑物功能定位坐标；有拆迁的需标明拆迁范围等。

4、道路交通规划：标明道路红线、横断面、道路交叉点坐标标高、道路坡度、道路转弯半径，停车场位置界线，交通出入口的位置、道路分级（人行、车道、消防车道）等。

5、竖向规划图：道路交叉点、变坡点、室外场地标高、各建筑物控制标高，台阶踏步、挡土墙位置，利用地形进行土方平衡。

6、绿地系统规划：绿地功能、范围、面积、选择树种。 7、空间景观节点控制规划。

8、工程规划：各项工程管线布置（管径、标高）及进出口、位置、进行负荷预测。

9、公共服务设施和市场公用配套规划：公厕、环卫设