办房产证商品房买卖合同

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办房产证商品房买卖合同

办房产证商品房买卖合同

甲方：（出卖人姓名/名称） 身份证/营业执照号码：

乙方：（购买人姓名/名称） 身份证/营业执照号码：

经甲、乙双方协商，就甲方出售位于（具体地点）的商品房，达成以下协议，以诚实守信、平等自愿的原则，签订此买卖合同。

第一条 账户转移

1. 甲方应在签订本合同之日起5日内，将房屋所有权证和土地使用权证办理过户手续，办理完毕向乙方提供。

2. 乙方应在签订本合同之日起5日内，将应付款项存入甲方指定的银行账户，并将转账凭证提供给甲方。

3. 甲乙双方共同签署房屋过户手续所需的相关文件，由甲方负责办理房屋的过户和其他必要的手续。

第二条 房屋状况和权属

1. 本房屋系商品房，如有其它不动产权利人死亡、变更、转让、继承等事项导致产权争议，甲方应当承担相应的法律责任，保障乙方合法权益，一切费用由甲方承担。


2. 本房屋土地使用权属于国家所有，甲方应在相关部门或单位办理土地使用权登记手续并确保房屋所有权凭证真实有效。

3. 房屋已经竣工并达到设计标准，房屋建筑物、管道、设备等均处于正常使用状态，符合国家强制性标准和技术规范，并经乙方或乙方指定的人员验收合格。

第三条 费用和税费

1. 本房屋的售价为（具体金额）元人民币。

2. 甲方应负担本次交易的税费、过户费等所有相关费用，乙方不承担任何费用。

第四条 违约责任

1. 甲方未按照约定时间及时办理商品房产权办手续及其他必要的过户手续，应赔偿乙方因此造成的经济损失，赔偿金额为本合同总额的10%，如造成乙方损失超过10%，甲方还应承担超出部分的全部赔偿责任。

2. 甲方提供的房屋所有权凭证不真实有效的，甲方应承担乙方的全部损失，并负责处理相关法律问题。

3. 乙方提供的资料虚假、证据缺失、不实陈述或者故意隐瞒重要事实的，甲方有权终止本合同并要求乙方赔偿一切因此产生的损失。

第五条 法律效力和争端解决

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

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