住房上贷款怎么贷比较划算

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住房上贷款怎么贷比较划算？



住房贷款的利率是贷款利息里比较低的，看你是做生意的还是上班的不做金融投资的，也就是说看你需要不需要较大资金的流动，贷款多少金额你的利息都是一样的。

需要的流动较大资金的情况下：付最低首付+最高贷款 最优惠 以免你把钱放首付里了，以后去贷款做的商业贷款利息就高。

不需要流动较大资金的情况下：仅能能力付你能接受的 最高首付+最低的贷款 这样少着点贷款利息。

个人建议不管怎样都做最低首付+最高贷款

好处： 多出来的钱可以做很多其他的 比如投资 改善生活 等等

理由：考虑到通货膨胀的原因，钱是会越来越不值钱的，一般银行住房贷款都是等额本金还款，

所以以后的钱会越来越不值钱，没必要用现在的钱去付以后的款。

提示：等额本息的还款方式：一般你银行前期是 你的还款=高利息+低本金 ，越往后 还款利息越少本金越多，所以如果要办理提前还款的话，最好是在贷款年限的前一半，比如：20年的贷款，你年限一半就是 你前10年提前还款的话能少到利息，后面10年还的款本金和利息差不多，越往后本金越多利息越少，所以提前还款减少利息的意义不大了。

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