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租房合同范本（简单）
出租方： 承租方：
依据《中华人民共和国民法典》及有关约定，为明确出租方和承租方的责任关系，经各方磋商一致，签署本合同。
第一条房产坐落、间数、面积房产质量 第二条租赁期间
租赁期共年零月，出租方自________年____月____日起将出租房产交接承租方使用，至________年____月____日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以解除合同、收回房产： 1、承租人擅自将房产转租、转让或转借的;
2、承租人利用承租房产开展非法活动，损害公共利益的; 3、承租人拖欠租赁费累计达个月的。
租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期实在无法找到房产，出租人应当酌情延长租赁期间。
如承租方延期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和请求执行，出租方因此所受亏损由承租方负责赔偿。
合同期满后，如出租方仍继续出租房产的，承租方享有优先权。 第三条租赁费和租赁费的缴纳期间
租赁费的规范和缴纳期间，按国家的约定执行(如国家无统一约定，则由各方磋商决定)。
第四条租赁期间房产修缮
修缮房产是出租人的责任，。出租人对房产及其设备应每隔月(或年)仔细检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人维修房产时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如实在无力修缮，可同承租人磋商合修，届时承租人付出的修缮花费即用以冲抵租赁费或由出租人分期偿还。
第五条出租方和承租方的变更
1、如果出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者继续有效。
2、出租人出卖房产，须在3个月前告知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。
3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先取得出租人愿意;出租人应当支持承租人的合理要求。
第六条违约责任
1、出租方未按前述合同条款的约定向承租人交接合乎要求的房产的，负责赔偿元。
2、出租方未按时交接出租房产供承租人使用的，负责偿付违约金元。 3、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房产的，负责偿付违约金元;如因此造成承租方人员人身受到损害或财物受毁的，负责赔偿亏损。
4、承租方延期交接违约金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金元。 5、承租方违反合同，擅自将承租房产转给他人使用的，应支付违约金元;如因此造成承租房产毁坏的，还应负责赔偿。
第七条免责条件
房产如因不可抗力的因素导致毁损和造成承租方亏损的，各方互不负责责任。
第八条纠纷的处理形式
本合同在执行中如发生纠纷，各方应磋商处理;磋商不成时，任一方均可向工商局经济合同仲裁委员会请求调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。
第九条其他约定事宜
第十条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国民法典》的有关约定，经各方共同磋商，作出补充约定，补充约定与本合同具有同等效力。 本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份;合同副本份，送单位备案。
出租方(盖章) 承租方(盖章)：鉴(公)证意见
住址：住址：
法定代表人(签名) 法定代表人(签名) 委托代理人(签名) 委托代理人(签名) 开户银行：开户银行： 经办人 帐号：帐号： 电话：电话： 鉴(公)证机关 电挂：电挂： (章) 邮政编码：邮政编码：
签约地点：签约时间：________年____月____日 有效日期至________年____月____日
本文来源：https://www.wddqxz.cn/779af615152ded630b1c59eef8c75fbfc67d940d.html
2022-08-26
