租房合同范本(简单)

2022-08-26 22:03:22   文档大全网     [ 字体: ] [ 阅读: ]

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租房合同范本(简单)

出租方: 承租方:

依据《中华人民共和国民法典》及有关约定,为明确出租方和承租方的责任关系,经各方磋商一致,签署本合同

第一条房产坐落、间数、面积房产质量 第二条租赁期间

租赁期共年零月,出租方自________________日起将出租房产交接承租方使用,至________________日收回。

承租人有下列情形之一的,出租人可以解除合同、收回房产: 1、承租人擅自将房产转租、转让或转借的;

2、承租人利用承租房产开展非法活动,损害公共利益的; 3、承租人拖欠租赁费累计达个月的。

租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期实在无法找到房产,出租人应当酌情延长租赁期间。

如承租方延期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和请求执行,出租方因此所受亏损由承租方负责赔偿。

合同期满后,如出租方仍继续出租房产的,承租方享有优先权。 第三条租赁费和租赁费的缴纳期间

租赁费的规范和缴纳期间,按国家的约定执行(如国家无统一约定,则由各方磋商决定)

第四条租赁期间房产修缮

修缮房产是出租人的责任,。出租人对房产及其设备应每隔月(或年)仔细检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人维修房产时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如实在无力修缮,可同承租人磋商合修,届时承租人付出的修缮花费即用以冲抵租赁费或由出租人分期偿还。


第五条出租方和承租方的变更

1、如果出租方将房产全部权转移给第三方时,合同对新的房产全部者继续有效。

2、出租人出卖房产,须在3个月前告知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。

3、承租人需要与第三人互换住房时,应事先取得出租人愿意;出租人应当支持承租人的合理要求。

第六条违约责任

1、出租方未按前述合同条款的约定向承租人交接合乎要求的房产的,负责赔偿元。

2、出租方未按时交接出租房产供承租人使用的,负责偿付违约金元。 3、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房产的,负责偿付违约金元;如因此造成承租方人员人身受到损害或财物受毁的,负责赔偿亏损。

4、承租方延期交接违约金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金元。 5、承租方违反合同,擅自将承租房产转给他人使用的,应支付违约金元;如因此造成承租房产毁坏的,还应负责赔偿。

第七条免责条件

房产如因不可抗力的因素导致毁损和造成承租方亏损的,各方互不负责责任。

第八条纠纷的处理形式

合同在执行中如发生纠纷,各方应磋商处理;磋商不成时,任一方均可向工商局经济合同仲裁委员会请求调解或仲裁,也可以向人民法院起诉。

第九条其他约定事宜

第十条本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国民法典》的有关约定,经各方共同磋商,作出补充约定,补充约定与本合同具有同等效力。 合同正本一式2份,出租方、承租方各执1;合同副本份,送单位备案。

出租方(盖章) 承租方(盖章):鉴()证意见


住址:住址:

法定代表人(签名) 法定代表人(签名) 委托代理人(签名) 委托代理人(签名) 开户银行:开户银行: 经办人 帐号:帐号: 电话:电话: ()证机关 电挂:电挂: () 邮政编码:邮政编码:

签约地点:签约时间:________________ 有效日期至________________


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