个人停车位出租通用合同

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合同系列-可编辑

个人停车位出租通用协议

甲方：，身份证号码： 乙方：，身份证号码：

甲方同意将其所有的本协议项下的停车位以下称本停车位由乙方有偿使用，乙方保证交纳有关费用并按要求使用本停车位。甲、乙各方经过友好协商，就停车位租赁事宜，达成如下协议，以兹信守。 第一条 、本停车位位置及面积

本停车位坐落于xx*xx路x号xx小区（以下简称本小区）停车位（车位号码以开发商排序为准）。该车位长米，宽米，左侧为□停车位/□墙体/□其他：，右侧为□停车位/□墙体/□其他：适于停放车辆类型为小轿车。甲方应确保本停车位处于适租状态。

第二条 、租赁期限乙方租用本停车位期限为年，自年月日起至年月日止。在乙方向甲方支付所有本停车位租赁费后，甲方同意于年月日前，将本停车位交予乙方使用。

第三条 、本停车位的租赁费及物业管理费 1、车位租赁费

（1）金额乙方租赁本停车位每壹年应向甲方支付租赁费为人民币元（小写rmb元）。该租赁费□包含/□不包含本小区物业管理单位收取的停车管理费。 （2）交付期限及方式乙方应于本协议签订之日一次性向甲方全额交付本年度的本停车位租赁费，下一年度的租赁费为每年度周期开头的首月5日前交付。 2、物业管理

（1）本小区物业管理公司收取的本停车位管理费由□甲方/□乙方担当，费用标准为每壹年元。担当本停车位管理费的一方应当准时、足额支付费用，否则，发生任何纠纷及后果应由费用担当方负责。

（2）乙方同意，本小区物业管理公司对车库场地（不包括本协议项下车位）负有清洁、修理保养、秩序、线路指引标志等物业管理责任，遵守本小区物业管理规定执行。如因发生争议而需要甲方予以沟通协调，乙方应当准时通知甲方，甲方应准时予以处理，确保本停车位处于适租状态。 第四条 、本停车位的使用

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1、乙方不得更改本停车位用途。乙方使用本停车位应当遵守本小区物业管理单位对本停车场的有关规定，该等规定乙方有义务自行了解。

2、乙方已考察本停车位，乙方保证所停车辆不超过车位空间限额的长、宽、高，以及停车场地面承受压力要求，停放车辆的水平投影面积小于本停车位面积，并保证不阻碍相邻车位的使用，以符合停车位的要求。

3、乙方停放的车辆内不得有人、生物留置。乙方车辆不得外附或内装任何危急物饰，包括易燃、易爆、腐蚀性、毒害性、放射性等违反国家规定的物饰，不得存放任何易腐烂性物饰。因此造成或产生的所有责任由乙方担当。本小区物业管理单位有权对认为可疑的车辆进行检查，乙方应当帮助检查，不得阻挠。 4、未经甲方同意，乙方不得将本停车位转租、转借任何第三人使用。否则，甲方有权解除协议。

5、乙方应当按物业管理单位规定的进出时间使用车位，乙方车辆在进入停车场后应当马上停放于本停车位，不得造成道路或通道堵塞。

6、乙方离开车辆时应尽到包括锁好防盗锁、关闭电路、锁好门窗等谨慎检查义务；车内物饰丢失责任，与甲方无关；但乙方向物业管理公司索赔，甲方应证明乙方为车位合法租赁方。

7、乙方不得在停车场内乱扔废弃物，有义务对因油品泄露、强酸强碱等缘由致使车位污损进行清洁、修理；乙方不得将漏油车辆开进停车场。 第五条 、各方责任

1、乙方在停车场内所受损失，乙方应当自行向造成损害的他方索赔。 2、乙方停车位的使用及其车辆进出停车场、停车位或其停放，不得损害其他人的合法权益。因乙方缘由造成他方损害，乙方应当赔偿。

第六条 、保险乙方应当为在本停车位停放的车辆，自行投保包括车辆盗抢险等保险。甲方无义务对本停车位及地上停放车辆投保。

第七条 、续用本协议使用期限届满前，乙方如欲连续使用，应当在届满前十日向甲方提出，各方另行签订车位租赁协议。 第八条 、购买

（1）本协议使用期限内，甲方有权出售本停车场或停车位。

（2）甲方出售本停车位的，甲方应当至少提前10日将出售价格及付款要求等通知乙方，乙方在同等条件下享有本停车位优先购买权。乙方应当自甲方通知

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之日起10日内书面答复甲方是否同意按甲方通知的要求购买本停车位，乙方不同意购买或逾期未答复或逾期未明确答复同意按甲方通知要求购买的，视为乙方放弃优先购买权，甲方有权另行出售本停车位。

（3）乙方放弃其本停车位优先购买权的，本协议终止，乙方应当马上交还本停车位，甲方应当无息退还未发生的本停车位租赁费。 第九条 、违约责任 1、甲方责任

甲方逾期交付本停车位或因甲方缘由造成乙方无法使用本停车位的，每天应当担当本停车位月租赁费千分之三的违约金，逾期达十五日，乙方有权解除本协议，甲方应当返还未使用期间的车位租赁费，同时，甲方应按应返还的车位租赁费的5%向乙方支付违约赔偿金。 2、乙方责任

1乙方未按本协议商定按时交纳任何一项费用的，每逾期一日，应当担当应交纳费用千分之三的违约金，逾期达十五日，仍未全额交纳的，甲方有权解除协议，收回车位。

2因乙方缘由协议解除的，乙方并应当担当本车位租赁费总额5%的违约赔偿金。

3乙方应当依据有关本协议及关于规章、制度的商定及操作规程停放车辆，对于任何不符合本协议及关于规章、制度规定停放车辆的，甲方有权要求乙方限期改正，如逾期乙方仍未改正的，甲方有权解除协议，乙方应担当所有责任。 第十条 、免责条款本协议期内，因不行抗力缘由，如地震、战斗等自然灾难或政府决策致使该停车场丢失使用功能或未能使用的，本协议自然终止，甲、乙各方不担当任何责任。

第十一条 、争议解决各方因本协议发生争议，应协商解决，协商不成时，任何一方可向该车位所在地人民法院起诉。 第十二条 、附则

1、本协议自甲、乙各方盖章签字之日起生效，协议正本一式二份，各方各执一份，具备同等法律效力。

2、未尽事宜，各方另行协商并订立书面补充协议。 3、其他商定：

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