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房屋租赁合同
出租方: _____________________________________________ (以下简称甲方)
承租方: ______________________________________________ (以下简称乙方)
根据国家有关法律、法规的规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就 乙方向甲方租赁商业房产一事,甲、乙双方达成如下事项:
第一条:出租地址
甲方将 ______________________________ ,建筑面积为 _____ 的房产,出租给乙 方作为 _______________ 项目(场地)使用,其经营范围在租赁期内不得擅自更 改,否则视为乙方违约。乙方同意承租,租赁房产以实际面积为准。
第二条:租赁期限
租赁期从 ________ 年—月—日起至 _____________ 年 ____ 月 _____ 日止,共计 年 ____ 个月。
本合同期满后,在同等条件下,乙方有优先承租权。如乙方需要续租,须 提前 60 天向甲方提出续租书面申请,双方重新议定租金后,方可签订续租合 同。否则,视为乙 方不再继续租赁。
第三条:租赁保证金
甲乙双方商定本房产租赁保证金为 ______________________________ 元(人民币大
写: ___________________ ) , 在本合同签订之日起一次性支付。
甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内,若乙方无拖欠房租 及其他 费用时,对商铺无损坏,并且将商铺拆除的隔墙恢复后,不影响房屋的 二次租赁,甲方 将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息) 。
第四条:租金价格与租金交付时间
该房产整体租金为 ________________ 元/ 年,(大写: ________________ )支付 方式为 ________ (年付 / 季付),由乙方在上一期租金到期前 15 日内预付下一 期租金。
备注: ____________________________________________________________ 第五条:租赁期间的修缮和装修
1、 乙方应妥善使用房产内的设施,保护房屋原结构和设备不受破坏(因 室内装修、装饰需要,经业主同意拆除室内隔墙除外)
2、 乙方因使用需要,在不影响房屋结构和外观的前提下,可以对所承租 房产进行装修,
装修费用由乙方承担, 但其装修方案应事先得到甲方同意后再 向物业管 理方申请施工。 乙方在办理完相关手续后, 方可进场装修并服从物业 管理方的统一管理。
第六条:租赁期满后装修物的权属处理,双方商定:
(1)租赁期满,甲、乙双方未达成房产续租协议时,甲方同意乙方拆除 物和搬离可移动设施、 设备,乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。
室内固定装修
(2)租赁期满,甲、乙双方未达成该房产续租协议时,甲方同意乙方拆 定装修物时,乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。
(3)租赁期内,若乙方整体转让未到期的该房产使用权时,需经甲方同
除室内固
意,并满
足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件, 并且租金不低于当年租价。 受让方需与业 主重新签订房屋租赁合同,装修物权归属乙方处置。
第七条:甲、乙双方责任和义务
1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。
2、甲方应确保为乙方提供经营所需要的水、电、照明及其它必要的条件 3、乙方租赁该房屋需要自行承担水、电等相关费用。
4、甲方应为乙方提供排污、排水、排烟、空调设施安放的合理位置,并 安放上述设施不受他人干涉。
保证乙方 和设施。
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