商务合同中保证条款与承诺条款

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商务合同中保证条款与承诺条款

合同已经用于很多行业，随处可见的，具备相关合同的学问也是一种现代人

但是在英文合约的实际撰写上，经常把它们放在同一个条款里，统称为

representations and warranties，或是covenants and warranties。下面为了清

的常识之一，防患于未然，特殊是商务人员在这方面是要格外慎重的，以下是我给

楚起见，还是用两个例子分开说明。

大家整理的商务合同中保证条款与承诺条款，期望可以帮到大家

当事人通常会商定，保证条款里所表达过去或如今的“事实〞假设有虚假情事，

所谓“保证条款〞(representations; warranties)，系指当事人一方或双方针

或者当事人违反自己在承诺条款所为之承诺，对方当事人即取得解除契约的权利

对过去曾经发生或如今存在、可能影响合约效力的一些“事实〞，保证为的确不虚

(right of termination;请参考本编之拾肆“违约条款〞一节)。

假的条款。常见者例如公司作为当事人所订立的合约，为的确保障双方权益，经常

the seller hereby represents and warrants as to itself that:

以此类条款保证公司成立的合法性、公司具备完好的权利力气(即法律上享受权利、

(i) it is a duly organized legal entity, validly existing and in good

履行义务的力气)、该订约行为曾经过公司内部合法程序决议等等事项。

standing under the laws of the peoples republic of china;

至于“承诺条款〞(covenants)，那么是指当事人对于将来的事情承诺确定的作

(ii) its board of directors has taken all necessary action to duly

为或不作为。例如A公司将自己旗下的造纸业资产与股份全数出售给B公司，B公司

authorize the execution, delivery and performance of this agreement which

为了保障自己在市场上的地位与经济利益，可能会要求A公司承诺在这些股份与资

actions are reflected in the minutes book of the corporation; and

产出售后，将不再经营违反的造纸事业或购入其它造纸业的股份，这种所谓的“不

(iii) its entry into and performance of its obligations under this

竞争〞义务的商定，就是A公司的一个“covenant〞。

agreement do not violate any legal requirements in the republic of china

虽然在学术上可以将representation、warranty和covenant做以上的区分，





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as of the date hereof or any material agreements to which it is a party. 工作，如纳税记录等等，假设没有问题，就会发给一张“certificate of good 出卖人保证以下事项属实：

(i) 本公司为依中华人民共和国法律合法组织存在之法律主体;

(ii) 本公司董事会已依法授权本公司进展与本合约相关的订立与履行事宜，并记载于董事会记录中;

(iii) 本公司订立本合约及因本合约所致生之义务，不违反订约时之任何台湾法令，或违反其它任何本公司为当事人的合约。 legal entity

在法律上，除了自然人(natural person)具备享受权利、负担义务的力气之外，还成认所谓的“legal entity〞(法律主体)也有这种权利力气，例如公司法人就属于这样的一种“legal entity〞，可以作为合约之当事人。 in good standing

“good standing〞是一个公司合法、有效存在的一种表征。例如在美国，公司每年向各州州政府缴纳少许的手续费用，州政府就会对该公司进展一些简洁的调查

standing〞，表彰该公司的状况大致良好。 execution, delivery and performance

关于合约的签署和履行，英文里常将 “execution〞 、“delivery〞 和 “performance〞合成一句话来说。其中“execution〞是“签署〞合约，“performance〞 是“履行〞合约，都没有什么问题，但是“delivery〞 到底所指为何，却不清楚，一般法律学者仅知道它是从古老的英国契约法沿用下来的用语，至于它的意义似已不行考。 minutes book

公司法对于股东会与董事会开会，都要求做成“minutes book〞(议事录)，记载会议之日期、场所、主席姓名、决议方式、议事经过之要领与结果等等事项，历届股东会议事录还要备置于本公司供公司债权人随时查阅抄录。 legal requirements

例如股权移转可能需要向财政部证券管理委员会申报，外国人投资必需由经济



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部投资审议委员会核准等，都属于这里所说的legal requirements(法律要件)。 the landlord hereby covenants that the premises will not be sold or mortgaged to any third person during the term of this agreement. 房东保证本约期间不将租赁标的物出售或抵押给第三人。



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