【#文档大全网# 导语】以下是®文档大全网的小编为您整理的《关于物业管理之财务管理内容介绍.doc》，欢迎阅读！
关于物业管理之财务管理内容介绍
财务是指企业为达到既定目标所进行的筹集资金和运用资金的活动。
筹集资金就是资金来源，它指列示在资产负债表右方的诸项内容;资金运用则是指列示在资产负债表左方的诸项内容，（中国文秘114）它表明了资金的去向。
在整个物业经营管理中，不仅要用实物形式，而且要用价值形式来实现物业的生产、流通、交换和消费，要按一定的方式供给一定的货币
资金，用来进行周转和购置物资设备，以便物业经营管理和服务的正常进行。
在这一过程中，物业的出售和出租、物业有偿服务费用的收入等，就构成了物业管理公司的资金运动。
物业管理公司的财务管理就是对物业管理资金运动的管理。 在资金运动过程中，包括整个物业经营出租、管理服务收费以及多种经营收入等资金的筹集、使用、耗费、收入和分配。
为保证企业正常和有效的运作，提高经济收益，许多物业管理公司实行“一业为主，多业发展”，企业下属拥有各种商业、贸易和维修部门和其他提供有偿服务的机构。
物业管理公司的财务管理要统筹各经营单位和机构，这自然要比经营业务相对单一的一般企业显得复杂一些。 (一)物业管理公司财务管理的内容
物业管理公司的经营活动包括计划管理、产业管理、租赁管理、修缮管理、园林养护、治安管理、劳务管理、财务管理等，而财务管理是其中的主要组成部分。
它是利用价值形式，通过资金运动及其生产的经济关系——货币关系进行的综合性管理。
物业管理公司财务管理的主要内容有;对资金筹集和运用的管理;商品房资金的管理;租金收支管理;物业有偿服务费的管理;固定资金、流动资金和专项资金的管理;资金分配的管理;财务收支汇总平衡;等等。
(二)物业管理公司财务管理的任务
物业管理公司财务管理的基本任务是依据企业资金运动的规律，遵循国家的政策、法令和财经制度，合理组织财务活动，正确处理财务关系，加强计划(预算)管理和经济核算，改善和促进企业经营管理，提高经济效益，加强财务监督，维护财经纪律。 (1)筹集和合理分配、运用资金。
这就是要根据物业管理的需要，做好租金收入和有偿服务管理费的收费工作，不断提高资金运用的效能，保证物业管理公司的正常运营。
(2)积极组织资金，开避物业经营市场，“一业为主，多元经营”，不断寻求物业管理的新生长点，拓展物业管理的新领域，形成新优势。 (3)加强财务分析和经济核算工作。
这就是要做好各项控制工作，节约费用，降低成本;考核各项经
本文来源：https://www.wddqxz.cn/675dbdb2ce22bcd126fff705cc17552707225ea5.html
2023-05-11
