商业综合体给排水的管理 张玉安

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商业综合体给排水的管理 张玉安

摘要：商业综合体作为城市发展的产物，该建筑设施具有很多的功能，并且该种类的建筑规模通常比较宏达，这种商业综合体的建立，极大程度的满足了人们日常生活的需求，在该楼体内，有很多的娱乐场所以及办公场所，这就使得商业综合体具有一定的多元化。本文主要论述的是商业综合体给排水的管理，通过对给排水设计的要点进行探究，总结出其相应的管理办法，让商业综合体的给排水系统运行的可以更加的稳定。

关键词：商业综合体；给排水系统；设计管理

引言：商业综合体建筑设施的建立越来越多，其整体的功能相对来说比较复杂，在对其进行给排水的设计时，需要考虑的因素有很多，必须在保证商业综合体可以正常运行的条件下，对给排水管道等进行科学的设计，在基础上做起，对商业综合体进行节水的管理和设计，避免水资源的浪费，减少资源能源损耗现象的发生，最大限度的利用好给排水系统，保证其运行程度，降低给排水整体施工管理的资金投入，优化其给排水的设计理念以及方式，打造一个完美的商业综合体给排水系统。

一、节能节水的设计以及管理

近些年来，我国资源能源损耗的程度越发严重，很多企业在生产建造时，会大量的消耗资源能源，为了保障我国的后续发展，需要及时的控制好资源能源的使用程度，提高其使用率，尽可能的打造出绿色建筑，让绿色建筑成为时代发展的必要产物。商业综合体在实际的建造过程中，需要对其给排水系统进行合理的优化和设计，以节能节水的施工技术为主。 1.节能的设计以及管理

太阳能是一种可再生能源，这种能源的使用取之不尽用之不竭，所以，在商业综合体的建造当中，可以适当的利用好这项能源。在商业综合体的顶部设置一些太阳能装置，用于供给建筑楼体内人们的用水。 2.节水设计

商业综合体体量大，其屋顶面积通常也在上万平米左右，可收集的雨水量比较客观，从而为雨水回用提供了良好的条件。商业屋顶雨水通常采用虹吸雨水排放系统，在室外雨水管网经弃流井后进入蓄水沉淀池，然后再经过滤消毒后，可用于室外绿化浇洒或地面冲洗等。因为雨水量具有不可控性，从安全角度出发，应将雨水蓄水池设于室外。若因室外总体条件限制，蓄水池需设于地库内，必须保证蓄水池的溢流口能将雨水自流排至室外。另外采用规范推荐的用水定额和用水压力也是节水设计的一项重要措施。对于商业建筑，生活给水系统用水点处水压一般控制在0.10～0.20MPa之间。对于超过0.20MPa的配水（支管，可通过设置支管减压阀的方式控制用水压力。其他节水措施还有很多，如采用节水型器具和配件等，这里就不再陈述。 二、优化设计以及管理

在商业综合体给排水设计中，可优化的方向较多，这里列举自身工作中常遇到的几个问题，并做简要分析。 1.冷却塔补水

为节省设备机房面积，商业综合体的冷却塔补水通常不单独设置补水泵房，


建议将冷却塔补水与消防水池合并设计。消防水池中的水若长期不更新或使用，很容易滋生细菌和蚊虫等，恶化水质。如果能将消防储水与冷却塔补水合并，便可以定期更新消防水池中的储水，改善水质。但需注意的是，当消防储水与冷却塔补水合设时，需有保证消防储水量不被动用的措施。 2.围护墙套管

商业排水和雨水出围护墙管线较多且分散，在预留围护墙套管时应尽量统一，减少施工难度。例如相邻的两个出户管，若管径尺寸较近，套管尺寸可统一按管径较大者预留；另外当出墙管道小于一定尺寸时，可统一按某个套管尺寸预留，尽量减少套管的种类。在结构围护墙上应预留一定量的出墙套管，以便于后期新增排水出户管，减少后期围护墙开洞。 三、灵活性设计以及管理

商办综合体的业态功能繁多，针对不同的业态功能区，给排水的设计要求也不一致。为了满足招商和后期改造的需求，设计时应有留有一定的灵活性。对于商办综合体来说，无论是出售还是持有，首要满足的是招商的要求，从而实现最短的资金回流周期和最大的盈利目标。但通常在设计前期，招商部门并未介入，或介入较浅，故商业给排水设计时，大多数都是根据以开发商预期的业态来设计，与将来商铺实际运营的业态会存在较大差异。为减少这种差异给设计和施工带来的修改或反复，可在前期设计时，在以下几方面采取一定措施。 1.水管井及接口设置

商业建筑的商铺布置一般较为分散，给排水管井设置应考虑排水管线的敷设对商铺和净高的影响。若管井间距较远，会导致排水管线过长，影响商铺或走道净高，同时增加排水管穿越商铺的情况。若管井间距过近，管井数量会增多，进而加大地库管线排布难度，增加出墙套管和室外检查井数量。建议每个管井的服务范围控制在30米左右，并结合建筑楼梯或电梯布置在公共部位，便于管井能上下对齐，减少管井转换次数。每个管井内均设置厨房排水立管和污水立管，无论商铺业态如何调整，均能保证服务半径内的污废水接入管井内的排水立管。对于有后勤走道的商业，给排水管道应尽量敷设在走道内，减少对商铺的影响。对于商铺供水，可在水管井内预留三通加堵头，预留将来增加计量水表的接口。对于商铺排水，建议在污废水横干管上，每隔一段距离预留排水接口，以便周边每个商铺都有接排水（餐饮废水或污水）的可能性。而对于一定面积以上的商铺（如主力店等），建议直接在商铺下方预留污水接口。如此，便可一定程度上保证招商的灵活性和减少后期因商铺招商修改的工作量。 2.隔油器设置

在现代商业建筑中，传统的零售和百货等受到网络平台的冲击，比重逐渐减少，转而替代的是各式各样的餐饮商铺。根据规范要求，餐饮排放的废水，需经隔油处理后方能排放至市政管网。

商业隔油处理间通常设置在商业的地库内，每台隔油器收集处理一定范围内的饮废水。因前期假定的餐饮商铺分布会发生变化，故每台隔油器处理的废水量也会跟着变化，而且通常这种变化往往是需增加处理水量。因此，每台隔油器预留一定的处理余量或设置备用隔油器，

可减少后期增加餐饮商铺的限制。单台隔油器处理预留量建议控制在20-30%为宜，过大会造成机房面积和成本增加。 3.提升设备设置

商业综合体规模比较庞大，位于中间区域的商铺距离结构围护墙较远，其排


放的污水无法重力排至室外检查井，故通常需在地库设置提升设备。另外地下一层或二层通常会配套有大型超市，其排水也均需提升排至室外。提升设备可分为集水井加提升泵或一体化污水提升装置，两者各有优劣。集水井方式成本低，占用面积小，但位置固定且易散发臭气；一体化提升装置可置于地面上，灵活性高，不易产生臭气，但价格较高。建议对于设计时确定需要提升的污废水，采用设土建集水井的方式；对于后期因招商或改建新增需提升的污废水，采用一体化提升设备。

结语：商业综合体作为城市发展的重要标注，它不仅仅为人们提供一个舒适的生活环境，还能给人们带来了很多生活的乐趣，它的建立已经成为人们必不可少的一项建筑设施，和人们的生活已经融合成为了一个整体，在对其进行构建时，首先需要对其建筑楼体内的给排水的设计进行创新和优化，让商业综合体的功能可以完美的展现出来，不会阻碍城市的发展，一切以绿色发展为主，时刻秉持着可持续发展理念，对给排水进行设计管理，利用好相关的施工技术以及方式，降低后期的给排水维修投入，节约水资源。 参考文献：

[1] 邹琦. 工业厂房给排水设计中容易忽略的几个问题[J]. 工程建设与设计. 2016(14)

[2] 霍德爱. 试述绿色生态住宅小区的给排水设计[J]. 四川水泥. 2016(12) [3] 苏浩波. 园林绿化给排水设计的分析[J]. 南方农业. 2015(03)

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