出租房管理制度

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出租房管理制度



加强员工宿舍出租房管理，明确程序和责任，制定本管理规定，自发布之 日起执行。

内容如下：



一、日常管理



宿舍出租房环境卫生、安全保卫、设施设备维护保养等日常管理，参照酒 店相关管理制度及与租户签订的租房合同、出租房屋管理规定进行。

二、出租程序



1 、宿舍管理员按办公室要求，根据空房情况，发布租房信息。



2、宿舍管理员带领租户看房，根据看房情况，按办公室制定的标准，向租 户说明租金及相关费用收费标准。



3、租户如确定租房，由宿舍管理员与租户约定租赁合同签订时间，并将相 关情况通报办公室。在约定的时间，由租户携带身份证前往办公室签订租房合 同。

4 、租户凭租房合同到酒店财务缴纳租金和租房押金。



5、租户凭财务开具的租金及押金单据、租房合同前往宿舍，与宿舍管理员 办理入住手续。

三、租金收取程序



1、按租赁合同，租金每次提前 15 天收取。



2、办公室每次提前 1 个月下发书面租金缴纳通知单。通知单由宿舍管理员 在 3 日内交给租户，租户在通知单上签字确认。



3 、租户签字确认的通知单，由宿舍管理员交还交办公室存档备查。



4 、宿舍管理员按通知单要求，催缴租金。

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5 、未经办公室允许，禁止宿舍管理员代收租户租金。



6、租户收到通知单后，需在通知单约定的日期内(租金到期前提前 15 天)，到酒店财务部缴纳房屋租金。

7、经书面通知，如租户仍未按时缴纳租金，在与办公室确认后，宿舍管理 员对租户采取停水停电处理措施。

8、租户租金缴纳到位后，宿舍管理员报告办公室允许后，再恢复租户供水 供电。

9、按租赁合同，租户无故拖欠租金，自应缴未缴之日起，按每天应缴金额 的 0.5%缴纳滞纳金。租户拖欠租金超过 15 天的，视为租户违约，租赁合同自动 解除，租房押金不予退还。

四、租房合同到期处理程序



1、租期到期前，提前 30 天，确定合同续签事宜。



2、办公室在租赁合同到期前，提前 1 个月下发书面通知单。通知单由宿舍 管理员在 3 日内交给租户，租户在通知单上签字确认是否续租。



3 、租户签字确认的通知单，由宿舍管理员交还办公室存档备查。



4、如租户续签租赁合同，需在通知单后约定的日期内(合同到期前提前 15 天)，办理合同续签手续，并缴纳租金。

5 、如租户再也不续签合同，宿舍管理员开始对外出租该房。



6、租赁合同到期后，宿舍管理员协调租户，租户在合同到期前，搬离所租 赁房屋。

7、租户搬离出租房后，与宿舍管理员办理房内设施设备交接手续，经办公 室确认后，办理租房押金退还手续。

8、合同未到期，租户单方要求提前搬离出租房，经办公室确认后，由宿舍 管理员办理退房手续。因租户违约，租房押金不予退还。

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